22RS0016-01-2023-000210-26

№ 2-165/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июля 2023 года с. Волчиха

Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Присяжных Ж.М.,

при секретаре Клипа В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коротковой ФИО14 к Шелуденко ФИО15, Шелуденко ФИО16, Рау ФИО14 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с заявлением к ответчикам о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: 

<

адрес>. ФИО4 

<

адрес>. В заявлении истец указала, что согласно договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ФИО1 в собственность жилой дом и земельный участок расположенную по вышеуказанному адресу. Согласно п. 7 договора истцом уплачена денежная сумма в размере 150.000,00 рублей которая включала в себя стоимость жилого дома и земельного участка. Согласно п. 9 договора передача имущества осуществлена в день его подписания, договор имеет силу акта приема-передачи. Вышеуказанный жилой дом и земельный участок принадлежит ответчику, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО1 умерла. У ФИО1 имеется трое детей ответчики сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После смерти ФИО1, наследство не оформлялось. 

Истец просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: 

<

адрес>. ФИО4 

<

адрес>.

Истец ФИО5 в судебном заседании доводы иска поддержала в полном объеме просила иск удовлетворить, однако уточнила его просила прекратить право собственности на спорное имущество за ФИО1

Представитель истца по устной договоренности ФИО6 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении, уточненные требования также просил удовлетворить. 

Ответчики ФИО2, ФИО7 в судебное заседание не явились извещены надлежащим образом, возражений ни иск не представили.

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Аллерборн Р.А. возражал по заявленным требованиям в виду согласованной позиции с его доверителем.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, согласно договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 приобрела у ФИО1 в собственность жилой дом и земельный участок расположенные по адресу 

<

адрес>. 

<

адрес> 

<

адрес>. Согласно п. 7 договора истцом уплачена денежная сумма в размере 150.000,00 рублей которая включала в себя стоимость жилого дома и земельного участка. Согласно п. 9 договора передача имущества осуществлена в день его подписания, договор имеет силу акта приема-передачи Указанный договор составлен в простой письменной форме, подписан сторонами, и никем не оспаривался.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Шелуденко ФИО16 является собственником жилого дома и земельного участка расположенных по адресу 

<

адрес>. 

<

адрес> 

<

адрес> на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ года

Согласно свидетельства о смерти III-ТО № Шелуденко ФИО16 умерла ДД.ММ.ГГГГ года

Согласно ответа ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родилось трое детей: сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справки нотариуса нотариального округа Волчихинский район наследственное дело к имуществу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось

Согласно выписки Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на указанный объект недвижимости: 

<

адрес>. ФИО4, зарегистрировано на Шелуденко ФИО16. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, иных правообладателей указанного объекта недвижимости не имеется. Право распоряжения объектом недвижимости предоставлено законодательством собственнику, права которого зарегистрированы в установленном законном порядке. 

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлен факт того, что жилой дом общей площадью 55.6 кв. м., и земельный участок общей площадью 2900 кв.м. находящейся по адресу: 

<

адрес>. 

<

адрес> принадлежала ФИО1 и согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ была продана истцу ФИО5

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 ст. 209 ГК РФ).

На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрена возможность защиты нарушенного права путем предъявления требования о признании права.

В пункте 52 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Какого либо спора о праве на недвижимое имущество, не имеется, никем из сторон или иных лиц, не заявлено об оспаривании данного права, наследники по закону умершей ФИО1 ответчики по делу претензии относительно объекта недвижимого имущества не заявили. 

Таким образом, из исследованных документов усматривается, что ФИО5 на законных основаниях приобрела недвижимое имущество, данный факт не оспорен ответчиками, и подтвержден материалами дела.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коротковой ФИО14, удовлетворить.

Признать за Коротковой ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) право собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 22:08:030201:45, общей площадью 2900,0 кв. м. и жилой дом с кадастровым номером: 22:08:030201:160 общей площадью 55,6 кв.м., расположенные по адресу 

<

адрес> с. 

<

адрес> 

<

адрес>.

Прекратить право собственности Шелуденко ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС 

<

***>, на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, общей площадью 2900,0 кв. м, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за номером №, и жилой дом общей площадью 55,6 кв.м., с кадастровым номером: № зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за номером №, расположенные по адресу 

<

адрес> с. 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Волчихинский районный суд.

Судья: Присяжных Ж.М. 

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ