Мотивированное 

решение

 изготовлено 26 октября 2020 г.

Дело № 2-1036/2020 

УИД 83RS0001-01-2020-001539-14

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Нарьян-Мар 19 октября 2020 г.

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа 

в составе председательствующего судьи Распопина В.В.,

при помощнике судьи Лентьевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом. 

Требования мотивирует тем, что после смерти её супруга ФИО4 открылось наследство, состоящее, в том числе, из жилого 

<

адрес>. Право собственности на жилой дом надлежащим образом оформлено не было. Дом перешел умершему на основании договора купли-продажи заключенного с ФИО12 Указывает, что после смерти наследодателя приняла наследство. 

Просит признать за ней право собственности на жилой 

<

адрес>, включить указанный дом в наследственную массу.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. 

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

На основании ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит находящееся на соответствующей территории жилое помещение.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 После его смерти открылось наследство. 

Наследниками ФИО4 первой очереди являются его супруга – ФИО1 и дети – ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 Других наследников первой очереди не имеется.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно материалам наследственного дела, наследником, принявшим наследство является ФИО5, принявшая наследство. Как следует из материалов дела, истец в первые шесть месяцев после смерти супруга осуществляла присмотр за недвижимым имуществом, принадлежащим умершему, и пользовалась имуществом, находящемся в жилом помещении, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Другие наследники наследство не принимали, что следует из наследственного дела, их заявлений, адресованных суду. Каких-либо доказательств фактического принятия другими наследниками наследства в материалы дела не представлено.

Также судом установлено, что при жизни ФИО4 принадлежало жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Право на дом перешло к наследодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного специалистом Хорей-Верского сельсовета под №.

В силу ст.549, 551 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Из п.60 указанного Постановления следует, что пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. 

Согласно выписке из похозяйственной книги, справкам жилое помещение, принадлежало ФИО4, зарегистрированному и проживавшему в указанном жилом помещении вместе с членами семьи.

Сведения об иных собственниках спорного жилого дома в материалах дела отсутствуют.

Учитывая факт заключения договора купли-продажи, а также прошедшее с момента его заключения время, суд приходит к выводу о возможности включения указанного имущества в наследственную массу наследодателя. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в суд 

<

адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд.

Председательствующий подпись В.В.Распопин