Решение

 изготовлено в окончательном виде ДД.ММ.ГГГГ.

Дело № ДД.ММ.ГГГГ года Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Шлопак С.А. 

при секретаре Т., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Фрунзенского района Санкт-Петербурга к К.И.Т., П.П.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

Истец Администрация Фрунзенского района Санкт-Петербурга (далее АФР) обратился в суд с иском, указывая, что жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

адрес>, исключены из состава специализированного жилого помещения СПб и включены в состав жилищного фонда социального использования СПб на основании Постановления Правительства СПб от 03.08.2006г. № 952. Согласно спискам граждан, зарегистрированных, но не проживающих в общежитии, ответчики зарегистрированы в квартире № здания бывшего общежития по указанному адресу, но не проживают в нем. 

Истец ссылается, на то обстоятельство, что регистрация ответчиков носит формальный характер, поскольку они в спорном жилом помещении не проживают. На основании изложенного истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № по адресу: 

<

адрес> (л.д. 3-4).

Представитель истца АФР, М.И.Д., в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики К.И.Т., П.П.О. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом по месту регистрации.

Представитель третьего лица СПбГКУ «ЖА Фрунзенского района СПб» в судебное заседание не явился, извещен. 

Суд, изучив материалы дела, определив рассматривать дело в отсутствие ответчика и 3-лица в силу ст.167 ГПК РФ, оценив добытые по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с Постановлением Правительства СПб от 03.08.2006г. № 952 жилые помещения дома №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являющегося ранее общежитием, распоряжением АФР включены в перечень жилых помещений, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга (л.д. 6).

Как указывает истец, ответчики зарегистрированы в доме по названному адресу, К.И.Т. с ДД.ММ.ГГГГ., П.П.О. - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-10). Однако в спорном жилом помещении они не проживают, оплата коммунальных услуг ими не производилась, регистрация ответчика, как полагает истец, носит формальный характер. 

Доводы истца подтверждаются актом, составленным ДД.ММ.ГГГГ. работниками СПбГКУ «ЖА Фрунзенского района СПб», согласно которому в комнате, размером 11,9 кв.м., по указанному адресу никто не проживает, комната опечатана, согласно бухгалтерской справке, спорная комната числится свободной, начисления жилищно-коммунальных услуг не производится (л.д. 11, 12). 

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии ст. 7 ЖК РСФСР (действовавшего на момент регистрации ответчика в спорном жилом помещении) жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений и общежитий. 

Статья 109 ЖК РСФСР, «Примерное положение об общежитиях» утвержденное Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988г. № 328, предусматривают, что общежития предназначаются для проживания рабочих, служащих, а также других граждан в период работы. Жилая площадь в общежитии предоставляется на основании совместного решения администрации, профсоюзного комитета предприятия, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии. 

Действующий в настоящее время ЖК РФ предусматривает, что в соответствии со ст.92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к категории помещений специализированного жилищного фонда.

В силу ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями применяются правила, предусмотренные ст.65, ч.3 и 4 ст.67, ст.69 ЖК РФ.

Поскольку жилая площадь в общежитии предоставляется по договору найма, что следует из п.10 «Примерного положения об общежитиях», можно сделать вывод о том, что на граждан, проживающих в общежитии, несмотря на специфичность данного договора, распространяются положения статей 60, 61 ЖК РСФСР (действовавших до введения в действие ЖК РФ) и ст.ст.65, 67, 69 ныне действующего ЖК РФ.

В соответствии со ст. 60 ЖК РСФСР, аналогичной ст.70 ЖК РФ, жилые помещения сохраняются за гражданами в случаях их длительного, но временного отсутствия. 

Частью ч.3 ст.67 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.69 ЖК РФ наниматель сохраняет право пользования жилым помещением, … в случае проживания в занимаемом жилом помещении.

Также истец ссылается на положения ч.3 ст.83 ЖК РФ, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, ответчики в здании бывшего общежития по месту регистрации не проживают, их имущество по месту регистрации отсутствует, фактически жилое помещение не занимают. Иных правовых оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением по указанному адресу не имеется. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что право на часть жилого помещения по указанному адресу ответчики утратили. Наличие регистрации ответчиков нарушает права истца.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих возможных требований и возражений. Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств влечет соответствующие процессуальные последствия – в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалы дела другой стороной.

Таким образом, ответчики, будучи зарегистрированными в общежитии, не пользуются правом проживания, в спорное жилое помещение не вселяются, отсутствуют по месту регистрации длительное время без уважительных причин, в связи с чем, суд приходит к выводу об утрате ответчиками права пользования жилым помещением и необходимости удовлетворить исковые требования.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в сумме 300 руб. с каждого в доход бюджета Санкт-Петербурга, поскольку истец при подаче иска освобожден положениями Налогового кодекса РФ от ее уплаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.67, 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст. 12, 56, 67, 103, 119, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Администрации Фрунзенского района Санкт-Петербурга удовлетворить.

Признать К.И.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.П.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с К.И.Т. государственную пошлину в доход бюджета Санкт-Петербурга в размере 300 (трехста) рублей.

Взыскать с П.П.О. государственную пошлину в доход бюджета Санкт-Петербурга в размере 300 (трехста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд в течение месяца.

Судья