Дело №2-319/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижний Ломов 10 июля 2018 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области

в составе: судьи Суховой Т.А.

при секретаре судебного заседания Фоминой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании им,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании им, указав, что она является собственником 1/3 доли в жилом доме, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с надворными постройками и 1/3 доли на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Собственниками 2/3 долей жилого дома являются ответчики. Жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. состоит из 3-х изолированных комнат площадью: 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> кв.м., кухни - 

<

данные изъяты> кв.м., коридора - 

<

данные изъяты> кв.м., котельной - 

<

данные изъяты> кв.м. Она (истец) является инвалидом 3 группы, проживает на съемной квартире, другого жилья не имеет. Она неоднократно обращалась к ФИО4 с просьбой о передаче ей ключей от дома для того, чтобы вселиться в одну из комнат, однако такое предложение их не устраивает. Письменная претензия о передаче ключей от дома ответчиками не исполнена.

На основании изложенного, ссылаясь на ч. 1 ст. 247, ст., 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ с учетом уточненных требований, истец просила: определить следующий порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>: выделить истцу в пользование жилую комнату №3 площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; выделить ответчикам в пользование жилую комнату №1 площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и жилую комнату №2 площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; помещения №4 (кухня площадью 

<

данные изъяты> кв.м.), №5 (коридор площадью 

<

данные изъяты> кв.м.), №6 (котельная 

<

данные изъяты> кв.м.) определить как места общего пользования; обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании жилым домом, расположенным по указанному адресу, передав ей комплект ключей от данного дома.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием представителя - ФИО5, о чем представила заявление.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО1

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности от 13.06.2018г., в судебном заседании исковые требования поддержал и, в связи с изменением нумерации помещений в доме, уточнил их в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 03.06.2004. Просил в пользование истца передать жилую комнату №4 площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; в пользование ответчиков - жилую комнату №5 площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и жилую комнату №6 площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; помещения: №1 (коридор площадью 

<

данные изъяты> кв.м.), №2 (коридор площадью 

<

данные изъяты> кв.м.), №3 (туалет площадью 

<

данные изъяты> кв.м.), №7 (кухня площадью 

<

данные изъяты> кв.м.), №8 (веранда площадью 

<

данные изъяты> кв.м.), №9 (веранда площадью 

<

данные изъяты> кв.м.) определить как места общего пользования; обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании жилым домом, расположенным по указанному адресу, передав истцу комплект ключей от данного дома, сославшись при этом на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 иск признали.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как установлено в судебном заседании жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве 1/3) на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.01.2017г. р.№, выданного нотариусом г. Нижний Ломов и Нижнеломовского района ФИО6, ФИО2 (доля в праве 1/3) - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.01.2017 р.№, выданного нотариусом г. Нижний Ломов и Нижнеломовского района ФИО6, и ФИО3 (доля в праве 1/3) - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.01.2017 р.№, выданного нотариусом г. Нижний Ломов и Нижнеломовского района ФИО6, (выписки из ЕГРН от 19.01.2017, 16.02.2017г.).

Право собственности ФИО1 на спорное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном порядке, не оспорено и не признано недействительным.

Являясь собственником указанного жилого помещения в праве общей долевой собственности, ФИО1 вправе вселиться на принадлежащую ей жилую площадь и пользоваться ею по своему усмотрению.

Указанное жилое помещение согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 03.06.2004 года состоит из: трех жилых комнат площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> кв.м., а также кухни, коридора, туалета, веранды.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из буквального толкования приведенных положений Гражданского Кодекса РФ и разъяснений Верховного Суда РФ следует, что именно участникам долевой собственности предоставлено права путем соглашения определить порядок пользования имуществом таким образом, как они считают нужным.

Ответчики в жилом доме не проживают, истец в настоящий момент нуждается в данном жилом помещении и намерена проживать в нём, поскольку иного помещения в собственности не имеет.

В силу ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц имеются основания для принятия судом признания иска ответчиками.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ).

Истцом при подаче иска по чеку-ордеру от 10.05.2018 была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании им удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>:

в пользование ФИО1 передать жилую комнату №4 площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; в пользование ФИО2 и ФИО3 передать жилую комнату №5 площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и жилую комнату №6 площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; помещения: №1 (коридор площадью 

<

данные изъяты> кв.м.), №2 (коридор площадью 

<

данные изъяты> кв.м.), №3 (туалет площадью 

<

данные изъяты> кв.м.), №7 (кухня площадью 

<

данные изъяты> кв.м.), №8 (веранда площадью 

<

данные изъяты> кв.м.), №9 (веранда площадью 

<

данные изъяты> кв.м.) оставить в общем пользовании ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Обязать ФИО2 и ФИО3 устранить препятствия в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, передав ФИО1 комплект ключей от данного дома.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 300 (триста) рублей, по 150 (сто пятьдесят) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Т.А. Сухова