Дело № 2-652/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2019 года г.Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Колесниковой А.Н.,

при секретаре судебного заседания Денисовой О.Б.,

с участием представителя истца ООО «УКХ» ФИО3, представителя ответчика администрации МО г.Новотроицк ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "УКХ" к администрации МО г. Новотроицк о взыскании долгов выморочного имущества,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УКХ» обратилось в суд с иском к администрации МО г. Новотроицк о взыскании долгов выморочного имущества.

В обоснование требований указало, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Оренбургская область, 

<

адрес> являлся ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ответу администрации МО г. Новотроицк по указанной квартире проводятся мероприятия по оформлению прав в органах ЗАГС и в судебном порядке. Однако, до настоящего момента права собственности на указанную выше квартиру не оформлены, начисления за жилищно-коммунальные услуги не оплачиваются. Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является выморочным и подлежит переходу в собственность МО г. Новотроицк. В указанное жилое помещении ООО «УКХ» на основании договора на хранение и жилищно-коммунальное обслуживание №12/06 от 01.08.2006 по присоединенной сети теплоснабжения предоставляло коммунальные услуги надлежащего качества. ООО УК «Меридиан» оказывало услуги по содержанию мест общего пользования и техническому обслуживанию дома по договору от 01.05.2015, которое включали в себя работы по периодическому осмотру инженерно-технического оборудования и конструктивов дома, выполнению текущего ремонта общего имущества, подготовке здания к сезонной эксплуатации. За оказанные услуги ежемесячно начисляются платежи, однако в нарушение ст.ст. 153, 155 ЖК РФ оплата данных платежей не производится. Согласно выборке с лицевого счета № за период с 01.06.2015 по 28.02.2019 по действующим в указанный период тарифам за предоставляемые в указанное жилое помещение жилищно-коммунальные услуги было начислено 100895,83 руб..

По спорной квартире имеется просрочка оплаты ежемесячных начислений, в связи с чем, на основании действующего законодательства, на сумму основного долга начислена пеня за взыскиваемый период в размере 31326,14 руб. 

Между ООО «УКХ» и ООО УК «Меридиан» заключен агентский договор №701/15-ПР от 01.05.2015, по условиям которого ООО «УКХ» наделено правами и обязанностями по предъявлению исков о взыскании задолженности за услуги по управлению, содержанию текущему ремонту общего имущества дома, а также по приему денежных средств от физических лиц в счет оплаты оказанных услуг.

Истец ООО «УКХ» просил суд взыскать с администрации МО г. Новотроицк в свою пользу сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2015 по 28.02.2019 в размере 100895, 83 руб., пени за просрочку оплаты в размере 31326,14 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3844,44 руб.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании иск поддержала, суду пояснила, что собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> являлся ФИО1, который умер. Его смерть подтверждается журналом захоронений, поквартирной карточкой. Поскольку собственник квартиры умер, наследников у него не имеется, следовательно, квартира является выморочным имуществом. Имеющуюся задолженность по оплате коммунальных услуг в указанном размере просила взыскать с ответчика в пользу истца. Правом на предъявление дополнительного искового требования об установлении факта смерти собственника квартиры воспользоваться отказалась.

Представитель ответчика администрации МО г.Новотроицк ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. Суду показала, что спорная квартира по адресу: 

<

адрес> не является выморочном имуществом. Доказательств того, что собственник квартиры ФИО1 умер, не имеется. Администрация МО г.Новотроицк обращалась в ЗАГС за получением сведений о смерти ФИО1 Получено свидетельство о смерти гражданина по фамилии ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанный документ не содержит в себе данных об имени и отчестве умершего, дате его рождения. Оформить права собственности по такому свидетельству о смерти не представилось возможным, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство. С заявлением об установлении факта смерти администрация МО г.Новотроицк обращалась в суд, заявление было оставлено без движения и затем возвращено, повторно заявление в суд не подавали. На день рассмотрения дела судом доказательств того, что умер именно собственник квартиры, не имеется.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается договором приватизации от 06.04.1994.

Согласно ответу нотариуса ФИО2 от 15.04.2019, наследственное дело после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось, сведений о наследниках не имеется.

Из справки управляющей компании ООО УК «Меридиан», копии поквартирной карточки, акта управляющей компании от 04.04.2019, в квартире по адресу: 

<

адрес> никто не зарегистрирован, ранее был зарегистрирован ФИО1, который снят с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ч.2 п.1 ст.153 Жилищного Кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Из выборки по лицевому счету по спорной квартире усматривается наличие задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.06.2015 по 28.02.2019 в размере 100895, 83 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно п.2 ст.1151 ГК РФ, выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно п. 1 и 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" …свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 постановления).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Судом выносилось определение о подготовке дела к разбирательству от 25.04.2019, в которых истец обязывался судом представить доказательства того, что собственник спорной квартиры умер и данное жилое помещения является выморочным. 

В судебном заседании 16.05.2019 и 24.05.2019 истцу разъяснялось право предъявления дополнительного требования об установлении факта смерти собственника спорной квартиры, которым истец отказался воспользоваться.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Наследство открывается со смертью гражданина или объявлением его умершим, с этого момента возникает право наследования. Днем открытия наследства признается день смерти гражданина, а при объявлении его умершим - день, определяемый в соответствии с правилами ст. 45 ГК РФ, ст. ст. 276 - 279 ГПК РФ, устанавливающими основания, условия и порядок объявления гражданина умершим.

Объявление гражданина умершим производится тогда, когда нет доказательств, подтверждающих смерть гражданина, и само событие смерти предполагается. Если же имеются сведения о смерти лица в определенное время и при определенных обстоятельствах, но органами загса отказано в регистрации смерти, например в связи с отсутствием подтверждающих документов, утратой архивных данных и т.п., то факт смерти может быть установлен судом (п. 3 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ). На основании вступившего в законную силу решения суда, которым гражданин объявлен умершим или установлен факт его смерти, органами загса производится государственная регистрация смерти.

Доказательствами, которые должны быть представлены суду в подтверждение факта открытия наследства, в том числе при установлении судом факта смерти гражданина либо объявлении гражданина умершим, являются не решение суда, а документ о государственной регистрации смерти гражданина (свидетельство о смерти), произведенной органами загса или консульским учреждением Российской Федерации.

В материалах дела имеется свидетельство о смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако, данное свидетельство не содержит в себе фамилии и имени умершего лица, даты его рождения.

В соответствии со ст. 19 Гражданского кодекса РФ, гражданин приобретает и осуществляет права и обязанности под своим именем, включающим фамилию и собственно имя, а также отчество, если иное не вытекает из закона или национального обычая.

Учитывая изложенное, истцом ООО «УКХ» в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств того, что собственник квартиры по адресу: 

<

адрес> - ФИО1 умер, не представлено.

В силу ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Ссылки представителя истца ООО «УКХ» на отметки в поквартирных карточках, выписки из журналов захоронения, как на доказательства смерти ФИО1 не состоятельны, так как данными документами факт смерти не подтверждается.

При таких обстоятельствах, администрация не является собственником спорной квартиры и не должна нести бремя ее содержания.

Таким образом, в удовлетворении иска ООО «УКХ» к администрации МО г. Новотроицк о взыскании долгов выморочного имущества необходимо отказать.

В силу ст. 98 ГПК РФ требование о возмещении судебных расходов в соответствии со ст. 98 ГПК РФ также удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ООО "УКХ" к администрации МО г. Новотроицк о взыскании долгов выморочного имущества – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение одного месяца с момента вынесения решения судом.

Председательствующий: А.Н. Колесникова

Мотивированное решение составлено 28 мая 2019 года.

Судья: А.Н. Колесникова