Дело № 2 – 1050/18

Р Е Ш Е Н И Е

 (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таштагол «6» ноября 2018 года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе: 

председательствующего Малыгина Е.А.,

при секретаре Долгополовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» Таштагольского муниципального района к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «РКЦ» Таштагольского муниципального района обратилось с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя требования тем, что ответчики ФИО1, ФИО2 являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данные в ФГИС ЕГРН о квартире отсутствуют. Ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. На протяжении длительного времени ответчики не исполняет обязанность по внесению платы за квартиру. Задолженность по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 70673,66 руб., сумма не взысканной пени, начисленной в соответствии с ФЗ от 03.11.2015 года № 307-Ф3 на ДД.ММ.ГГГГ составляет 13780 руб. 83 коп.. 

Ответчикам неоднократно направлялись уведомления с требованием погасить задолженность.

20.06.2018 года мировым судьей судебного участка №2 Таштагольского городского судебного района, судебным приказом № с ФИО1, ФИО2 взыскана задолженность в сумме 85273,56 руб., пени в размере 10397,09 руб., а также судебных расходов по уплате госпошлины в размере 1535,06 руб.. 

Определением мирового судьи судебного участка №2 Таштагольского городского судебного района 16.08.2018 судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

С ДД.ММ.ГГГГ ООО «РКЦ» начало осуществлять свою деятельность на основании агентских договоров, заключенных с управляющей компанией и РСО, как «Агент по приему платежей», а на основании договоров взыскания задолженности, заключенных с управляющей компанией и РСО, как взыскатель задолженности по жилищно-коммунальным платежам.

Просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70673,66 руб., пени в сумме 13780,83 руб., госпошлину в сумме 2733,63 руб..

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просит суд взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70673,66 руб., пени в сумме 13780,83 руб., госпошлину в сумме 2733,63 руб..

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими полному удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ч.1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ст. ст. 156, 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого показаниями приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, ч.2 ст. 69 ЖК РФ.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения, ч.3 ст. 69 ЖК РФ.

Судом установлено, что ответчики проживают в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, там же состоят на регистрационном учете, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является нанимателем вышеуказанного жилого помещения, ФИО2 является членом семьи нанимателя.

Согласно договора №/к управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> заключен договор с управляющей организацией - ООО «Жилкомсервис», в соответствии с которым последние обязались за плату осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом в соответствии с п.2.1-п.2.4.

Согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ о приеме платежей физических лиц в оплату услуг «содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов», «вывоз ТБО и ЖБО», «отопление», «горячее водоснабжение», ООО «РКЦ» приняло обязательства по приему текущих платежей и образовавшейся задолженности за услуги предоставляемые ООО «Жилкомсервис».

Ответчики надлежащим образом не исполняют свои обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в течение длительного времени.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ составила – 70673,66 руб., сумма пени, начисленной в соответствии с Федеральным законом от 03.11.2015 года №307-ФЗ составляет 13780,83 руб., что также подтверждается выпиской из лицевого счета №.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчета, представленного истцом, размер пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 13780 руб. 83 коп..

Многоквартирный жилой дом, в котором проживают ответчики, является муниципальной собственностью. Ответчики проживают в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> постоянно, поэтому обязаны своевременно оплачивать коммунальные платежи.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими полному удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные расходы.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ к судебным расходам относятся расходы по оплате государственной пошлины, которые составили 2733,63 руб. и подлежат взысканию с ответчиков. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» Таштагольского муниципального района задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 70673,66 (семьдесят тысяч шестьсот семьдесят три) рубля 66 копеек, пени в сумме 13780,83 (тринадцать тысяч семьсот восемьдесят) рублей 83 копейки, госпошлину в сумме 2733,63 (две тысячи семьсот тридцать три) рубля 63 копейки.

Ответчики вправе подать в Таштагольский городской суд заявление об отмене решения в течении 7 дней со дня вручения им копии решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.А. Малыгин