РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ейск «26» октября 2018г.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Вихор П.Н., 

при секретаре Соколовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО\2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Представитель департамента имущественных отношений Краснодарского края ФИО\5 обратился в суд и просит взыскать с ФИО\2 сумму неосновательного обогащения за пользование частью земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>-в, за период с 01.04.2011 по 06.04.2016 в размере 577 036,54руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.04.2011 по 30.06.2018 в размере 238 202,11 руб.

Свои требования представитель истца мотивировал тем, что согласно акту обследования, проведенного государственным казённым учреждением Краснодарского края «Кубаньземконтроль», от ДД.ММ.ГГГГ № указанного земельного участка установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время частью земельного участка пользуется ФИО\2

На указанном спорном земельном участке расположены административное здание литер Ш и здание пункта сборки литер Щ, принадлежащие на праве собственности ответчику, о чем в ЕГРН имеются соответствующие записи.

Обследование спорного земельного участка проводилось в присутствии ответчика, что подтверждается ее подписью в акте обследования.

На вышеуказанный земельный участок зарегистрировано право собственности субъекта Российской Федерации – Краснодарского края, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН сделана запись регистрации №.

Между тем, ФИО\2 не осуществила своевременное и надлежащее оформление права аренды вышеуказанного земельного участка, путём подписания договора аренды земельного участка и последующей регистрации права аренды в установленном законом порядке.

Поскольку договор в письменной форме сторонами заключен не был и цена не была согласована, а основания для уплаты земельного налога у ответчика отсутствуют, размер суммы неосновательного обогащения произведен истцом на основании постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27.01.2011 №50 «О правилах определения размера арендной платы, а также порядка условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края и государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края» и постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21.03.2016 №121 «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов».

Таким образом, по мнению представителя истца, за период с 01.04.2011 по 06.04.2016 ФИО\2 неосновательно обогатилась на 577 036,54 руб., которые она должна выплатить за фактическое пользование указанным земельным участком.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами произведен в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ №13 и Пленума ВАС РФ №14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», а также Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

Таким образом, по мнению представителя истца, общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 02.04.2011 по 30.06.2018 составляет 238 202,11 руб.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО\6, с требованиями иска не согласился, ходатайствовал о применении сроков исковой давности при рассмотрении дела, мотивируя тем, что ответчику на праве собственности принадлежит здание пункта сборки, площадью 

<

данные изъяты>.м. с ДД.ММ.ГГГГ и административное здание, площадью 

<

данные изъяты>.м. с ДД.ММ.ГГГГ.

С 21.03.2008 право собственности на земельный участок, под указанными объектами недвижимости, зарегистрировано за субъектом Российской Федерации – Краснодарским краем.

Поскольку истец является уполномоченным лицом Краснодарского края, обладающим правом предоставления земельных участков в соответствии со ст.9,10,11 ЗК РФ, ему ни что не мешало получить информацию о собственниках недвижимого имущества расположенного на земельном участке с момента приобретения права собственности на земельный участок.

В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Ответчик считает, что при взыскании неосновательного обогащения по настоящему делу необходимо применить срок исковой давности, зачтя при этом 30 суток в срок приостановления течения срока исковой давности в период соблюдения истцом обязательного претензионного порядка.

Ввиду того, что исковое заявление было подано в суд 27.08.2018, с учетом соблюдения истцом претензионного порядка, представитель ответчика считает, что истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.04.2011 по 27.07.2015.

Таким образом, удовлетворению подлежат исковые требования только в части взыскания неосновательного обогащения, возникшие за период с 27.07.2015 по 06.04.2016.

Представитель ответчика также считает, что наряду с суммой неосновательного денежного обогащения подлежит аналогичному исчислению, т.е. с учетом срока исковой давности, и сумма процентов за пользование чужими денежными средствами. Сумма процентов также подлежит расчету с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств, т.е. за период с 27.07.2015 по 30.06.2018.

Представитель истца в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, настаивал на удовлетворении иска в полном объеме. Вместе с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие представил суду расчет задолженности ответчика с учетом срока исковой давности, согласно которому сумма за период пользования земельным участком с 27.07.2015 по 06.04.2016 составляет 78 515,80 руб., а сумма процентов за пользование чужими денежными средствами с 27.07.2015 по 30.06.2018 составляет 17 779,16 руб.

Изучив позиции сторон и материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты>.м. на праве собственности принадлежит Краснодарскому краю Российской Федерации и расположен по адресу: 

<

адрес> (л.д.11а-18).

Согласно акту обследования ГКУ Краснодарского края «Кубаньземконтроль» от 17.03.2016 №271 частью указанного земельного участка площадью 

<

данные изъяты>.м. в период с 02.09.2008 по настоящее время пользуется ФИО\2 (л.д.8-9). Оплата за использование земельного участка не производилась.

ДД.ММ.ГГГГ, в рамках досудебного урегулирования спора, истцом направлено ФИО\2 письмо с приложением расчета сумм неосновательного обогащения (л.д.10).

На указанном спорном земельном участке расположены объекты капитального строительства, принадлежащие ответчику на праве собственности –здание пункта сборки общей площадью 

<

данные изъяты>.м. и административное здание общей площадью 

<

данные изъяты>.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на указанные объекты (л.д.19-20).

Согласно п.3 ст.1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу п.4 ст.1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Если будет установлено заведомо недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (ст.10 ГК РФ).

Земельным кодексом РФ предусмотрено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, а также в аренду.

В соответствии с главой 5.1 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст.ст.9, 10 и 11 Земельного кодекса РФ.

Согласно ст.10 Земельного кодекса РФ субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.

Полномочиями по распоряжению земельным участком с кадастровым номером 23:42:0302001:25 обладает департамент имущественных отношений Краснодарского края, как орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Краснодарского края, на основании Положения, утвержденного постановлением главы администрации Краснодарского края от 23.04.2007 №345.

В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации, ст.1, ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли на территории Российской Федерации является платным.

Согласно п.1 ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой, оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Пункт 2 ст.1102 ГК РФ устанавливает обязанность возвратить неосновательное обогащение независимо от того, явилось ли оно результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие договора аренды спорного земельного участка и оплаты за его использование, суд находит требования истца о взыскании с ФИО\2 суммы неосновательного обогащения обоснованными, однако, при этом, необходимо учесть требования ст.196 ГК РФ, в соответствии с которой общий срок исковой давности составляет три года.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ст. 200 ГК РФ).

Статьей 203 ГК РФ установлено, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново, время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок. Согласно пункту 3 ст.202 ГК РФ если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока – на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Таким образом, в период соблюдения истцом обязательного претензионного порядка течение исковой давности по настоящему требованию в силу действующего законодательства приостанавливалось.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указано, что согласно пункту 3 статьи 202 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры.

Таким образом, суд находит позицию представителя ответчика убедительной и считает возможным удовлетворить исковые требования о взыскании неосновательного обогащения в части, т.е. за период с 27.07.2015 по 06.04.2016, что с учетом расчета, предоставленного истцом, составляет 78 515,80 рублей.

В соответствии с п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу п.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

С учетом изложенного суд считает возможным взыскать с ответчика проценты за пользование денежными средствами, за период с учетом истекших сроков исковой давности с 27.07.2015 по 06.04.2016, согласно расчету, предоставленному истцом, в сумме 17 779,16 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО\2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО\2 в пользу департамента имущественных отношений Краснодарского края сумму неосновательного обогащения в размере 78 515,80 руб.

Взыскать с ФИО\2 в пользу департамента имущественных отношений Краснодарского края проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 17 779,16 руб.

Всего взыскать 96 294,96 руб. (девяносто шесть тысяч двести девяносто четыре рубля 96 копеек).

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд в течение месяца, с момента принятия решения в окончательном виде.

Председательствующий П.Н. Вихор