Дело №2-3425/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ 00.00.0000 ] Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Кучеровой Ю.В., при секретаре Горбуновой Е.И., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Нижегородской области в защиту прав и законных интересов ФИО3 ича к обществу с ограниченной ответственностью УК «Нижегородец-1» об обязании возвратить денежные средства.

УСТАНОВИЛ:

Истец Государственная жилищная инспекция Нижегородской области в защиту прав и законных интересов ФИО3 ича обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью УК «Нижегородец-1» об обязании возвратить денежные средства.

В обоснование заявленных требований истец указал, что [ 00.00.0000 ] государственной жилищной инспекцией Нижегородской области проведена внеплановая документарная поверка по факту нарушения прав собственников помещений в многоквартирном доме [ № ] по [ адрес ], выразившегося в незаконном начислении ООО УК «Нижегородец-1», при применении упрощенной системы налогообложения, платы за содержание жилого помещения с учетом налога на добавленную стоимость.

В ходе проверки установлено, что ООО УК «Нижегородец-1» осуществляет управление многоквартирным домом [ № ] по [ адрес ]. Собственники помещений в данном многоквартирном доме решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения не принимали.

В связи с чем общество при начислении размера платы за содержание жилого помещения собственникам помещений указанного многоквартирного дома, руководствуясь положениями части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, применяет размер платы, установленный органом местного самоуправления, а именно постановлениями администрации г. Н.Новгорода об установлении размера платы за содержание жилого помещения от [ 00.00.0000 ] [ № ] с [ 00.00.0000 ] , от [ 00.00.0000 ] [ № ] с [ 00.00.0000 ] , от [ 00.00.0000 ] [ № ] с [ 00.00.0000 ] , от [ 00.00.0000 ] [ № ] с [ 00.00.0000 ] и от [ 00.00.0000 ] [ № ] с [ 00.00.0000 ] .

При этом в примечаниях к постановлениям администрации г. Н.Новгорода указано, что начисление размера платы за содержание жилого помещения с учетом налога на добавленную стоимость (или без учета налога на добавленную стоимость) осуществляется в зависимости от системы налогообложения, на которой находится управляющая организация. Указанное положение согласуется с пунктом 2 статьи 346.11 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ), в силу которого организации, применяющие упрощенную систему налогообложения, не признаются налогоплательщиками налога на добавленную стоимость, за исключением налога на добавленную стоимость, подлежащего уплате в соответствии с НК РФ при ввозе товаров на территорию Российской Федерации и иные территории, находящиеся под ее юрисдикцией (включая суммы налога, подлежащие уплате при завершении действия таможенной процедуры свободной таможенной зоны на территории Особой экономической зоны в Калининградской области), а также налога на добавленную стоимость, уплачиваемого в соответствии со статьей 174.1 НК РФ.

Однако ООО УК «Нжегородец-1», в нарушение норм действующего законодательства, при применении упрощенной системы налогообложения с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] . при расчете размера платы за содержание жилого помещения собственникам помещений вышеуказанного многоквартирного дома применялся размер платы, установленный органом местного самоуправления с учетом налога на добавленную стоимость.

Следовательно, оснований для применения тарифов, установленных органом местного самоуправления с учетом НДС, при начислении собственникам многоквартирного дома [ № ] по [ адрес ] в отношении платы за содержание и ремонт жилого помещения в спорный период у общества не имелось.

По данному факту Госжилинспекцией ООО УК «Нижегородец-1» выдано предписание об устранении выявленных нарушений лицензионных требований от [ 00.00.0000 ] [ № ], а именно: о произведении перерасчета размера платы за содержание жилого помещения собственникам помещений многоквартирного дома [ № ] по [ адрес ] в соответствии тарифами, утвержденными органом местного самоуправления без учета налога на добавленную стоимость, с 2015 г. до момента устранения выявленных нарушений, которое до настоящего времени не исполнено.

Позиция о том, что оснований для применения тарифов, установленных органом местного самоуправления с учетом налога на добавленную стоимость, при начислении собственникам помещений в многоквартирном доме [ № ] по [ адрес ] платы за содержание жилого помещения у общества не имелось, поддержана в судебных актах по делу № А43-19187/2019.

За период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] . ООО УК «Нижегородец-1» собственнику квартиры [ № ] в доме [ № ] по [ адрес ] ФИО3 излишне начисляло, в нарушение требований действующего законодательства, плату за содержание жилого помещения в размере 8 567,60 рублей (расчет прилагается).

В соответствии с пунктом 4 части 6 статьи 20 ЖК РФ, пунктами 3.2.1 и 4.1.1 Положения о Госжилинспекции, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 29 ноября 2013 г. № 885 (далее - Положение № 885), Госжилинспекция осуществляет региональный государственный жилищный надзор за соблюдением обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, содержанию общего имущества в многоквартирном доме, к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также в целях выполнения возложенных на нее задач и функций имеет право обращаться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

[ 00.00.0000 ] в Госжилинспекцию поступило обращение собственника квартиры [ № ] в доме [ № ] по [ адрес ] ФИО3 о необходимости защиты его прав и законных интересов путем обращения с соответствующим исковым заявлением в суд.

Истец просит обязать ООО УК «Нижегородец-1» возвратить собственнику квартиры [ № ] в доме [ № ] по [ адрес ] ФИО3 ичу неправомерно ему выставленные обществом и уплаченные им денежные средства в размере 8 567,60 рублей.

В процессе рассмотрения дела истец в порядке ст. 39 ГПК РФ неоднократно уточнял исковые требования, окончательно просит суд обязать ООО УК «Нижегородец-1» возвратить собственнику квартиры [ № ] в доме [ № ] по [ адрес ] ФИО3 ичу неправомерно ему выставленные обществом и уплаченные им денежные средства в размере 6 615 рублей 59 копеек.

В обоснование заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ истец указал, что об установлении размера платы за содержание жилого помещения от [ 00.00.0000 ] [ № ] с [ 00.00.0000 ] , от [ 00.00.0000 ] [ № ] с [ 00.00.0000 ] , от [ 00.00.0000 ] [ № ] с [ 00.00.0000 ] , от [ 00.00.0000 ] [ № ] с [ 00.00.0000 ] и от [ 00.00.0000 ] [ № ] с [ 00.00.0000 ] 

При этом в примечаниях к постановлениям администрации г. Н.Новгорода указано, что начисление размера платы за содержание жилого помещения с учетом налога на добавленную стоимость (или без учета налога на добавленную стоимость) осуществляется в зависимости от системы налогообложения, на которой находится управляющая организация. Указанное положение согласуется с пунктом 2 статьи 346.11 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ), в силу которого организации, применяющие упрощенную систему налогообложения, не признаются налогоплательщиками налога на добавленную стоимость, за исключением налога на добавленную стоимость, подлежащего уплате в соответствии с НК РФ при ввозе товаров на территорию Российской Федерации и иные территории, находящиеся под его юрисдикцией (включая суммы налога, подлежащие уплате при завершении действия таможенной процедуры свободной таможенной зоны на территории Особой экономической зоны в Калининградской области), а также налога на добавленную стоимость, уплачиваемого в соответствии со статьей 174.1 НК РФ.

Однако ООО УК «Нжегородец-1», в нарушение норм действующего законодательства, при применении упрощенной системы налогообложения с [ 00.00.0000 ] . по [ 00.00.0000 ] при расчете размера платы за содержание жилого помещения собственникам помещений вышеуказанного многоквартирного дома применялся размер платы, установленный органом местного самоуправления с учетом налога на добавленную стоимость.

Следовательно, оснований для применения тарифов, установленных органом местного самоуправления с учетом НДС, при начислении собственникам многоквартирного дома [ № ] по ул. Красносельская г.Н.Новгорода в отношении платы за содержание и ремонт жилого помещения в спорный период у общества не имелось.

По данному факту Госжилинспекцией ООО УК «Нижегородец-1» выдано предписание об устранении выявленных нарушений лицензионных требований от [ 00.00.0000 ] [ № ], а именно: о произведении перерасчета размера платы за содержание жилого помещения собственникам помещений многоквартирного дома [ № ] по [ адрес ] в соответствии тарифами, утвержденными органом местного самоуправления без учета налога на добавленную стоимость, с [ 00.00.0000 ] до момента устранения выявленных нарушений, которое до настоящего времени не исполнено.

Позиция о том, что оснований для применения тарифов, установленных органом местного самоуправления с учетом налога на добавленную стоимость, при начислении собственникам помещений в многоквартирном доме [ № ] по [ адрес ] платы за содержание жилого помещения у общества не имелось, поддержана в судебных актах по делу № А43-19187/2019.

За период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] ООО УК "Нижегородец-1" собственнику квартиры [ № ] в доме [ № ] по [ адрес ] ФИО3 излишне начисляло, в нарушение требований действующего законодательства, плату за содержание жилого помещения в размере 6 615,59 рублей.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 ГК РФ).

В силу положений пункта 1 статьи 1102 ГК РФ в предмет доказывания входит установление факта приобретения или сбережения ответчиком имущества за счет истца, отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения; размер неосновательного обогащения.

Поскольку требования положений указанного пункта ГК РФ Госжилинспекцией соблюдены, требования о возложении на общество обязанности возвратить собственнику квартиры [ № ] в доме [ № ] по [ адрес ] ФИО3 денежные средства в размере 6615,59 рублей, полученные в качестве неосновательного обогащения, обоснованы.

В соответствии с пунктом 4 части 6 статьи 20 ЖК РФ, пунктами 3.2.1 и 4.1.1 Положения о Госжилинспекции, утвержденного постановлением Правительства Нижегородской области от 29 ноября 2013 г. № 885 (далее - Положение № 885), Госжилинспекция осуществляет региональный государственный жилищный надзор за соблюдением обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, содержанию общего имущества в многоквартирном доме, к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также в целях выполнения возложенных на нее задач и функций имеет право обращаться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

[ 00.00.0000 ] в Госжилинспекцию поступило обращение собственника квартиры [ № ] в доме [ № ] по ул. Красносельская г. Н.Новгорода ФИО3 о необходимости защиты его прав и законных интересов путем обращения с соответствующим исковым заявлением в суд.

Представитель Государственной жилищной инспекции Нижегородской области - ФИО1 (по доверенности) в судебном заседании заявленные требования поддержала, дала объяснения по существу заявленных требований.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил.

Представитель ответчика ФИО2 (по доверенности) в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, поддержала доводы, изложенные в письменных возражениях, дала объяснения по существу заявленных требований.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Согласно ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в указанный в части третьей настоящей статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на официальном сайте Нижегородского районного суда г.Нижнего Новгорода (http://nizegorodsky.nnov.sudrf.ru) (раздел судебное делопроизводство).

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, заслушав стороны, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, согласно статьям 12, 55, 56, 59, 60, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником квартиры [ № ] дома [ № ] по [ адрес ]. 

Собственниками помещений многоквартирного дома [ № ] по [ адрес ] в качестве способа управления, в соответствии со ст.161 ЖК РФ, выбрано управление управляющей организацией, в связи с чем, [ 00.00.0000 ] с ООО УК «Нижегородец-1» заключен договор управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что в период с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] ФИО3 управляющей организацией начислялась плата за содержание жилого помещения с применением тарифа в размере 35,59 рублей.

[ 00.00.0000 ] Государственной жилищной инспекцией Нижегородской области проведена внеплановая документарная поверка по факту нарушения прав собственников помещений в многоквартирном доме [ № ] по [ адрес ], выразившегося в незаконном начислении ООО УК «Нижегородец-1», при применении упрощенной системы налогообложения, платы за содержание жилого помещения с учетом налога на добавленную стоимость.

В ходе проверки установлено, что ООО УК «Нижегородец-1» осуществляет управление многоквартирным домом [ № ] по [ адрес ]. По предоставленным данным ООО УК «Нижегородец-1» начисление платы за содержание жилого помещения производится исходя из тарифа, установленного Администрацией г.Н.Новгорода, составила (в том числе НДС): в [ 00.00.0000 ] , [ 00.00.0000 ] , [ 00.00.0000 ] в соответствии с п. 2 Приложения [ № ] Постановления Администрации г.Н.Новгорода начисление платы за содержание жилого помещения с учетом налога на добавленную стоимость (или без учета на добавленную стоимость) осуществляется в зависимости от системы налогообложения, на которой находится управляющая организация. В ходе проведения проверки установлено, что ООО УК «Нижегородец-1» применяет упрощенную систему налогообложения (не является плательщиком НДС), на основании вышеизложенного начисление платы за содержание жилого помещения по тарифам с учетом НДС неправомерно. Выявлены нарушения, допущенные по вине управляющей многоквартирным домом [ № ] по [ адрес ], находящихся в управлении ООО УК «нижегородец-1».

В соответствии с ч. 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации) Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 данной статьи (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Таким образом, начисление собственникам помещений в многоквартирном доме платы за предоставленные услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, должно производиться с учетом цены, установленной общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, либо с применением установленных органом местного самоуправления тарифов. 

В силу частей 1 и 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

В силу пункта 2 статьи 346.11 Налогового кодекса Российской Федерации организации, применяющие упрощенную систему налогообложения, по общему правилу не признаются налогоплательщиками налога на добавленную стоимость.

Администрация города Нижнего Новгорода Постановлением [ № ] установила размер платы за содержание жилого помещения с [ 00.00.0000 ] , в том числе для собственников жилых помещений, которые на общем собрании не приняли решение об установлении такого размера платы. 

В соответствии с постановлением администрации г.Н.Новгорода от [ 00.00.0000 ] [ № ] размер платы за 1 кв.м. общей площади жилого помещения в месяц составляет для домов 2 категории 35,59 руб. с учетом НДС, без НДС данный тариф составляет 30,16 руб. за кв.м. общей площади жилого помещения в месяц.

В примечании 4 к Постановлению [ № ] указано, что начисление размера платы за содержание жилого помещения с учетом налога на добавленную стоимость (или без учета налога на добавленную стоимость) осуществляется в зависимости от системы налогообложения, на которой находится управляющая организация. 

Следовательно, тариф с учетом налога на добавленную стоимость установлен для управляющих организаций, плательщиков данного налога. Организации, находящиеся на упрощенной системе налогообложения плательщиками налога на добавленную стоимость не являются. 

Из материалов дела следует, что ООО УК «Нижегородец-1» с [ 00.00.0000 ] плата за содержание жилья в многоквартирном доме, расположенном по адресу: [ адрес ], установлена на основании вышеназванного постановления администрации г.Н.Новгорода в размере 35,59 руб. за 1 кв.м. 

Согласно пп.30 ст.149 НК РФ освобождена от обложения НДС реализация работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме указанными налогоплательщиками у организаций и индивидуальных предпринимателей, непосредственно выполняющих (оказывающих) данные работы (услуги).

[ 00.00.0000 ] в отношении ООО УК «Нижегородец-1» вынесено предписание [ № ], ООО УК «Нижегородец-1» в срок до [ 00.00.0000 ] предписано произвести перерасчет размера платы за содержание жилого помещения собственникам (потребителям) жилых помещений многоквартирного дома [ № ] по [ адрес ] в соответствии с тарифами, утвержденными Администрацией города Нижнего Новгорода без учета НДС с [ 00.00.0000 ] до устранения выявленных нарушений.

Согласно акту проверки от [ 00.00.0000 ] в отношении ООО УК «Нижегородец-1» нарушений не выявлено.

Определением Арбитражного суда Нижегородской области от [ 00.00.0000 ] принят отказ ООО УК «Нижегородец-1» от исковых требований о признании недействительным и отмене предписания [ № ] об устранении лицензионных требований от [ 00.00.0000 ] .

Согласно ответу ИФНС России по Нижегородскому району на запрос суда, ООО УК «Нижегородец-1» с [ 00.00.0000 ] по [ 00.00.0000 ] применяло общую систему налогообложения. С [ 00.00.0000 ] по настоящее время ООО УК «Нижегородец-1» находится на УСН.

Собственники помещений МКД, расположенного по адресу: [ адрес ], управление которым осуществляло ООО УК «Нижегородец-1», не принимали решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Таким образом, при начислении собственникам указанного МКД платы за содержание и ремонт жилого помещения подлежал применению размеры платы, установленный Постановлением [ № ]. Общество находится на упрощенной системе налогообложения и не является плательщиком налога на добавленную стоимость, однако при исчислении платы за содержание и ремонт жилого помещения применяло тариф с учетом налога на добавленную стоимость, установленный в Постановлении [ № ] для управляющих организаций, плательщиков налога на добавленную стоимость.

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от [ 00.00.0000 ] [ № ] утвержден размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, которые выбрали способ управления многоквартирным домом (за исключением способа непосредственного управления), но на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения. Согласно указанному Постановлению размер платы за 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц (руб.) с НДС составлял 35,59 руб., без НДС – 30,16 руб. 

Согласно п. 4 Постановления, начисление размера платы за содержание жилого помещения с учетом налога на добавленную стоимость (или без учета налога на добавленную стоимость) осуществляется в зависимости от системы налогообложения, на которой находится управляющая организация.

Постановлением Администрации г.Нижнего Новгорода от [ 00.00.0000 ] [ № ] утвержден размер платы за содержание жилого помещения с [ 00.00.0000 ] . Согласно указанному Постановлению размер платы за 1 кв. метр общей площади жилого помещения в месяц (руб.) с НДС составлял 32,24 руб., без НДС – 26,87 руб. 

Поскольку с [ 00.00.0000 ] ООО УК «Нижегородец-1» находилось на УСН, размер платы за содержание жилого помещения должен начисляться без учета на добавленную стоимость.

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные главой 60 Кодекса, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 ГК РФ).

В силу положений п. 1 ст. 1102 ГК РФ в предмет доказывания по настоящему иску входит установление факта приобретения или сбережения ответчиком имущества за счет истца, отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения; размер неосновательного обогащения.

Оценивая представленные в материалы дела доказательства по правила ст. 67 ГПК РФ, с учетом положений п. 1 ст. 1102 ГК РФ, проверив расчет истца, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и возложении на ООО УК «Нижегородец-1» обязанности возвратить ФИО3, являющемуся собственником квартиры [ № ] дома [ № ] по [ адрес ] денежные средства в размере 6 615 рублей 50 копеек, полученные в качестве неосновательного обогащения.

Доводы истца об отсутствии полномочий Государственной жилищной инспекции для обращения в суд в защиту прав и законных интересов ФИО3, подлежат отклонению.

Из материалов дела следует, что [ 00.00.0000 ] ФИО3 обратился в ГЖИ Нижегородской области, в котором просил реализовать право на обращение в суд в защиту его нарушенных прав, с исковым заявлением о произведении перерасчета платы за содержание жилого помещения с [ 00.00.0000 ] вплоть до [ 00.00.0000 ] .

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Жилищного кодекса РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональный оператор), нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования (далее - обязательные требования), посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

В силу части 1 статьи 46 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

В соответствии с п. 4 ч. 6 ст. 20 Жилищного кодекса РФ орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушений обязательных требований.

С учетом вышеприведенных положений Закона, выявление нарушений обязательных требований дает Государственной жилищной инспекции Нижегородской области право обратиться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

Ссылка ответчика на судебные акты по гражданским делам о взыскании с собственников МКД задолженности по тарифам с учетом налога на добавленную стоимость отклоняется судом, так как в представленных стороной ответчика решениях рассматривался иной период взыскания задолженности. Кроме того, судебные акты по другим делам не имеют преюдициального значения при рассмотрении данного спора. Применительно к рассматриваемому периоду тарифы органом местного самоуправления утверждены тарифы в зависимости от применяемой управляющей компанией системы налогообложения (в отличие от иных периодов).

Ссылки ответчика на различные разъяснения по спорному вопросу, в том числе, на разъяснения структурных подразделений администрации г.Нижнего Новгорода в рассматриваемом случае не могут быть приняты во внимание, поскольку ООО УК «Нижегородец-1», осуществляя такой вид деятельности как управление многоквартирными домами, обязано руководствоваться исключительно нормами действующего законодательства, в том числе при начислении собственникам размера платы за содержание и ремонт общего имущества.

Принимая во внимание изложенное, исковые требования подлежат частичному удовлетворению. На ООО УК «Нижегородец-1» подлежит возложению обязанность возвратить ФИО3 ичу, являющемуся собственником квартиры [ № ] дома [ № ] по [ адрес ] денежные средства в сумме 6 615 рублей 50 копеек.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Возложить на ООО УК «Нижегородец-1» обязанность возвратить ФИО3 ичу, являющемуся собственником квартиры [ № ] дома [ № ] по [ адрес ] денежные средства в сумме 6 615 рублей 50 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с ООО УК «Нижегородец-1» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижегородский районный суд города Нижний Новгород.

Судья Кучерова Ю.В.