Дело № «06» февраля 2019 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Гусевой Е.В.,

при секретаре ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Петрострой» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1обратилась в суд с иском к ООО «Петрострой» о признании права на квартиру в порядке наследования, в обосновании иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать - ФИО3 В состав наследства входит право на долю в долевом строительстве жилого дома в виде квартиры общей площадью 22 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>. Являясь наследником 1 очереди, истец обратилась в нотариальную контору, однако ввиду отсутствия зарегистрированного права собственности на спорную квартиру, нотариус отказал в выдаче свидетельства на спорное имущество, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд. 

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик – представитель ООО «Петрострой» в судебное заседание не явилась, уведомлен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не сообщил, ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил.

В соответствии с ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Третье лицо нотариус ФИО6 в судебное заседание не явился, судом принимались меры к надлежащему извещению. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица. 

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО3 с ООО «Петрострой» был заключен Договор долевого участия в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, который зарегистрирован Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ №. Оплата по договору в размере 1588400 руб. произведена в полном размере, что подтверждается актом приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается Свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ IV-АК №, выданным отделом ЗАГС 

<

адрес> Санкт-Петербурга.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст.218 ГК РФправо собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.219 ГК РФправо собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.251 ГК РФдоля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное.

Момент перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 223 настоящего Кодекса.

На основании п. 1 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты российской федерации» № 214-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу положений п.п. 7,8 ст. 4 указанного Федерального закона в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор. Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Так, суд приходит к выводу, что в состав наследства после смерти ФИО4 входит право на долю в долевом строительстве жилого дома в виде квартиры общей площадью 22 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>. 

В силу ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1111 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации, введенной в действие с ДД.ММ.ГГГГ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. При этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Являясь наследником 1 очереди, истец обратилась в нотариальную контору, однако ввиду отсутствия зарегистрированного права собственности на спорную квартиру, нотариус отказал в выдаче свидетельства на спорное имущество.

В соответствии с п. 2ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации(далее по тексту - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В силу ст. ст. 130, 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Петрострой» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Признать в порядке наследования за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, право собственности на долю в долевом строительстве по договору долевого участия в строительстве жилого дома № Д-к412-А/2 от 12.10.2016г. в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Воронцовский бульвар, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд 

<

адрес>. 

Судья Е.В. Гусева