ДЕЛО № 2-1339/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 25 июля 2019 года 

Мотивированное решение составлено 29 июля 2019 года 

Ступинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Ильиной О.И., 

при секретаре Носовой И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области, в котором просит признать за ним право собственности на самовольно возведенные строения лит.1А (жилой дом), лит.1А1 (пристройка), 1А2 (мансарда), лит.1а (веранда), расположенные на земельном участке с КН № по адресу: 

<

адрес>, г/о 

<

адрес>.

Свои требования истец обосновывает тем, что на принадлежащем ему участке им без соответствующего разрешения возведены строения, в связи с чем разрешить данный вопрос во внесудебном порядке невозможно. 

В судебном заседании истец требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, возражений или ходатайств об отложении разбирательства суду не представил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд, выслушав сторону, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок или предоставленный в аренду для индивидуального жилищного строительства, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка площадью 775 кв.м с КН № по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>; в соответствии с техпаспортом и заключением эксперта на данном земельном участке расположен жилой дом, возведенный без разрешительной документации, однако в соответствии с заключением эксперта готов для принятия в эксплуатацию и может быть сохранен; расположен в пределах границ земельного участка истца; не нарушает прав и законных интересов иных лиц; не создает угрозу жизни и здоровью граждан; возведен с соблюдением санитарных, противопожарных, технических норм и требований, за исключением требования СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» – связанное с несоблюдением минимально допустимого расстояния по санитарно бытовым условиям от самовольно возведенного жилого дома до границы земельного участка по сведениям ЕГРН со стороны правой межи, которое можно устранить путем установки на правый скат крыши жилого дома снегозадержателей любого типа, что исключит возможный сброс снега на земли соседнего участка.

Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч.2 ст.35 Конституции РФ, ст.263 ГК РФ). Реализация указанных прав обусловлена конституционной обязанностью собственника земли не наносить ущерба окружающей среде и не нарушать прав и законных интересов иных лиц (ч.2 ст.36 Конституции РФ).

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В этой связи исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить: 

- Признать право собственности ФИО1 на самовольно возведенные строения лит.1А (жилой дом), лит.1А1 (пристройка), 1А2 (мансарда), лит.1а (веранда), расположенные на земельном участке с КН № по адресу: 

<

адрес>.

- Возложить обязанность на ФИО1 установить на правый скат крыши жилого дома, расположенного на земельном участке с КН № по адресу: 

<

адрес>, снегозадержателей любого типа.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья О.И. Ильина