№ 2-635/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зеленокумск 10 сентября 2018 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Кечековой В.Ю.,

при секретаре Дакука А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, пер. Межевой, 26, а также взыскать с ответчиков в солидарном порядке судебные расходы на оплату услуг по подготовке и составлению искового заявления в сумме 3000 рублей и по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей, обосновывая свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой 

<

адрес> по 

<

адрес>, а именно на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом по Советскому нотариальному округу 

<

адрес>.

В указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО3, с 06.09.2006 ответчик ФИО2, которые в жилом доме не проживают. В настоящее время они проживают в г. 

<

адрес> Сиреневый, 

<

адрес>.

Право собственности у нее возникло в порядке наследования после смерти отца ФИО6, а отец приобрел данный дом по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ у ФИО4 Согласно п. 6 договора купли-продажи ФИО2 и ФИО3 являлись членами семьи продавца жилого дома, но в доме не проживали, были только зарегистрированы в нем и обязались сняться регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики до настоящего времени свои обязанности не исполнили. Ответчики не являлись членами семьи наследодателя и не являются членами семьи истца. Поскольку ответчики в домовладении не проживают, не являются членами семьи истца, личных вещей ответчиков в доме нет, их право пользования жилым помещением должно быть прекращено. Снять с регистрационного учета ответчиков из домовладения без их личного заявления не представляется возможным. 

Истец просит суд признать ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, о чем имеется заявление от ДД.ММ.ГГГГ.

.

Из материалов дела следует, что ответчикам ФИО2 и ФИО3 направлялись судебные извещения о времени и месте судебного заседания с уведомлением о вручении, как по адресу регистрации, так и по месту жительства, однако конверты возвращены в суд с отметкой "истек срок хранения». Доказательств невозможности получения указанной корреспонденции ответчиками не представлено. Неполучение ответчиками направленных им судебных извещений является следствием отказа от получения судебной корреспонденции.

В соответствии с частью 1 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Частью 2 этой статьи установлено, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

С учетом изложенного, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3 и истца ФИО1

Исследовав письменные доказательства по делу, и дав им юридическую оценку по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь в собственности имущество, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

Из материалов дела следует, что согласно договору купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продал ФИО5 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, пер. Межевой, 26.

На основании свидетельства о праве на наследство 

<

адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ наследницей имущества ФИО5, состоящего из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, пер. Межевой, 26, является дочь ФИО1

Согласно Выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого 

<

адрес> по пер. Межевому 

<

адрес> является ФИО1 

Основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанный жилой дом явилось свидетельство о праве на наследство по закону серии 

<

адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, являясь собственником вышеуказанного жилого дома, ФИО1 имеет право на обращение в суд с исковыми требованиями об устранении нарушения прав собственника. 

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Согласно п. 6 вышеуказанного договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, пер. Межевой, 26 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО5, в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы члены семьи продавца ФИО4: мачеха – ФИО2, отец – ФИО3 Продавец подтверждает, что в вышеуказанном жилом доме проживающих граждан нет и гарантирует, что вышеуказанные граждане в установленном порядке снимутся с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге для прописки граждан в вышеуказанном домовладении значатся зарегистрированными по месту жительства ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 с 06.09.2006.

Так же данное обстоятельство подтверждается сведениями, полученными судом из отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по СК.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 являлись членами семьи прежнего собственника жилого дома и земельного участка ФИО4, членами семьи ФИО1 не являются, какого-либо договора о пользовании жилым помещением между ними не заключалось.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Факт не проживания ответчиков ФИО2 и ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, пер. Межевой, 26 подтверждается справкой председателя уличного комитета.

Давая юридическую оценку исследованным доказательствам, суд приходит к выводу, что законных оснований для сохранения за ФИО2 и ФИО3 права пользования жилым помещением не имеется, поскольку ответчики членами семьи истца не являются, в жилом доме по указанному адресу не проживают. 

Признание ответчиков ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением для истца будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства из принадлежащего ей домовладения. 

Суд считает, что наличие регистрации ответчиков в принадлежащем истцу домовладении нарушает права собственника, предусмотренные статьей 35 Конституции РФ, так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом, а также пользоваться иными правами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 3 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма или иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ и регистрация, в соответствии с настоящими правилами, производится по месту жительства.

Согласно п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Истица ФИО1 просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке понесенные ею расходы в связи с рассмотрением дела, а именно по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей и расходы, связанные с оплатой услуг по подготовке и составлению искового заявления в размере 3000 рублей.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Исходя из того, что иск заявлен о прекращении права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о распределении судебных расходов в равных долях.

Уплата истцом государственной пошлины подтверждается чеком ордером от ДД.ММ.ГГГГ, оплата юридических услуг, квитанцией к приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей и расходы, связанные с оплатой услуг по подготовке и составлению искового заявления в размере 3000 рублей, по 1650 рублей с каждого. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы, понесенные на оплату услуг по подготовке и составлению искового заявления и по уплате государственной пошлины в общем размере 3300 рублей, в равных долях по 1650 (одна тысяча шестьсот пятьдесят) рублей с каждого.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда, в соответствии со ст. 199 ГПК РФ, изготовлено в окончательной форме 11.09.2018.

Судья В.Ю. Кечекова