Дело № год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Архаринский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО2,

секретаря судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Аркадьевского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Аркадьевского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности – квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, пер. Переселенченский, 

<

адрес>, указав, что в данной квартире он проживает с 1980 года. Указанное жилое помещение было предоставлено ему по решению правления совхоза «Архаринский». Правоустанавливающих документов на указанное жилое помещение он не имеет, однако пользуется им более тридцати лет добросовестно, открыто и непрерывно, не являясь при этом собственником. Указанное имущество не обременено правами других лиц. Просит признать за ним право собственности на квартиру в жилом доме, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, пер. Переселенченский, 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 52 квадратных метра в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии, на завяленных требованиях настаивал. 

Представитель ответчика – администрации Аркадьевского сельсовета ФИО4 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствии, против удовлетворения требований не возражает. 

Представитель заинтересованного лица –ФГБУ «ФКП» Росреестра по 

<

адрес>, надлежащим образом извещенный времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований суду не представил. 

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему: 

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Из показаний истца и свидетелей следует, что с 1980 года он проживает по адресу: 

<

адрес>, пер. Переселенченский, 

<

адрес>, который был предоставлен в его пользование по решению правления совхоза «Архаринский». Каких-либо правоустанавливающих документов на указанную квартиру нет. 

Согласно данным адресной справки ОУФМС РФ по 

<

адрес> в 

<

адрес>, справки администрации Аркадьевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1, действительно, зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>, пер. Переселенченский, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок пгт Архара от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, пер. Переселенченский, 

<

адрес>.

Согласно справке администрации Аркадьевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, в муниципальной собственности Аркадьевского сельсовета 

<

адрес> по переулку Переселенческому в селе 

<

адрес> не значится.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Амурского филиала № от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве Архаринского отделения сведения о наличии зарегистрированных прав на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пер. Переселенченский, 

<

адрес>, возникших до введения в действие Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», отсутствуют.

Согласно справке Отдела по управлению муниципальным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ, информация о 

<

адрес> жилом 

<

адрес>, расположенном в 

<

адрес>, пер. Переселенческий отсутствует в реестре муниципальной собственности 

<

адрес>.

Из сведений, предоставленных филиалом ФГБУ «ФКП» Росреестра по 

<

адрес>, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на данный объект недвижимого имущества. 

На данную квартиру имеется кадастровый паспорт помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, из материалов дела следует, что хотя истец и не является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пер. Переселенченский, 

<

адрес>, поскольку право собственности не оформлено в установленном законом порядке, однако он проживает в данной квартире с 1980 года по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется ею, как своей собственной.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Аркадьевского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности квартиру в жилом доме, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, пер. Переселенченский, 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 52 квадратных метра в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Архаринский районный суд в течение месяца. 

Председательствующий: ФИО2