УИД 23RS0058-01-2019-005179-70

К делу №2-224/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2020 года Хостинский районный суд города Сочи

Краснодарского края в составе:

председательствующий судья Сидоров В.Л.,

при секретаре Ягудиной С.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО6 к ФИО3 ФИО7 и Кадастровому инженеру ФИО1 о признании предварительного договора купли-продажи действительным,

У С Т А Н О В И Л:

В Хостинский районный суд города Сочи обратилась с исковым заявлением ФИО2 к ФИО3 и Кадастровому инженеру ФИО1 о признании предварительного договора купли-продажи действительным, указывая в иске, что 15 мая 2018 года она по предварительному договору купли-продажи земельных участок приобрела у ФИО3 четыре земельных участка: земельный участок площадью 660 кв. м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок площадью 598 кв. м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок площадью 243 кв. м., с кадастровым номером №: расположенный по адресу: 

<

адрес> и земельный участок площадью 400 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанные земельные участки принадлежат ФИО3 и не обременены правами третьих лиц. Согласно условий договора, ответчик (Продавец) обязуется заключить с истцом (Покупателем) основной договор купли-продажи вышеуказанных земельных участков после исполнения Покупателем обязательств, предусмотренных п.3 настоящего договора. Согласно расписке от 15 мая 2018 года ответчик (Продавец) получил от истца (Покупателя) денежные средства по предварительному договору за участки в размере 3700000 рублей.Однако ответчик (Продавец) уклоняется от регистрации данного договора и перехода права собственности на земельные участки, так как первичное межевание земельных участков проведено некорректно, при первоначальной выдаче схем и каталогов координат данных земельных участков были допущены технические ошибки из-за компьютерного сбоя, в результате чего необходимо внести изменения в кадастровый план участков. Кадастровый инженер ФИО1 отказала в проведении работ по уточнению каталогов координат земельных участков.

В связи с изложенным, истица в иске просит суд :признать предварительный договор купли-продажи земельных участков от 15 мая 2018 года, заключенный между ней и ФИО3, действительным и состоявшимся договором купли-продажи земельных участков: земельный участок площадью 660 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок площадью 598 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок площадью 243 кв. м., с кадастровым номером №: и земельный участок площадью 400 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, считать, что данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН Управлением Росреестра по Краснодарскому краю в основные характеристики по месторасположению земельных участков, согласно установленным каталогам координат, обязать кадастрового инженера ФИО1 изготовить межевой план по исправлению каталогов координат для внесения изменений в части местоположения и прохождения границ вышеперечисленных земельных участков, не меняя их площади.

В судебное заседание истица не явилась, предоставила в суд письменное заявление о согласии на рассмотрение дела в ее отсутствие и просит иск удовлетворить. 

Ответчики ФИО3, кадастровый инженер ФИО1, представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю в суд так же не явились, были уведомлены о времени и месте судебного заседания повестками, о чем в суд поступили расписки, суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и представителя третьего лица.

В поступивших в суд заявлениях ответчики указывают, что иск полностью признают.

Суд, исследовав материалы дела, заключение проведенной судом экспертизы, приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

В ходе рассмотрения данного искового заявления ответчики признали заявленные исковые требования, написав об этом заявления, что соответствует требованиям ст.39 ГПК РФ, это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При этом согласно ст.173 ГПК РФ необходимо разъяснить сторонам последствия признания заявленных исковых требований и возможность вынесения решения в порядке, установленном ч.4 ст.198 ГПК РФ.

С учетом изложенного, признание заявленных исковых требований ответчиками может принято судом.

Тем самым, в связи с признанием ответчиками заявленных исковых требований исковое заявление подлежит удовлетворению в порядке, установленном ч.4 ст.198 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое заявление ФИО2 ФИО8 к ФИО3 ФИО9 и Кадастровому инженеру ФИО1 о признании предварительного договора купли-продажи действительным.

Признать предварительный договор купли-продажи земельных участков от 15 мая 2018 года, заключенный между ФИО2, как покупателем, и ФИО3, как продавцом, действительным и состоявшимся договором купли-продажи земельных участков: земельного участка площадью 660 кв. м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельного участка площадью 598 кв. м, с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, земельного участка площадью 243 кв. м., с кадастровым номером № участка площадью 400 кв. м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

Считать, что данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН Управлением Росреестра по Краснодарскому краю в основные характеристики по месторасположению указанных земельных участков, согласно следующим каталогам координат:

-на земельный участок площадью 660 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Координаты в МСК-23:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

-на земельный участок кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Координаты в МСК-23:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

-на земельный участок площадью 243 кв. м., с кадастровым номером №: расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

-на земельный участок кадастровый №, площадью 400 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

<

адрес>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Уточнить каталоги координат участка с кадастровым номером №, площадью 427 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Координаты в МСК-23:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Обязать кадастрового инженера ФИО1 ФИО10 изготовить межевой план по исправлению каталогов координат указанных земельных участков для внесения изменений в части местоположения и прохождения границ вышеперечисленных земельных участков, не меняя их площади.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Хостинский районный суд в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья: В.Л. Сидоров

На момент публикации не вступило в законную силу

СОГЛАСОВАНО:

Судья Сидоров В.Л.