Дело № 2-282/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шимановск 24 июля 2018 года.

<

данные изъяты>. 

Шимановский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Михайлова С.А., с участием истца ФИО1, представителей третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика: ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» - ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ; Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации 

<

адрес> – ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Меланиной А. В., рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подложным (недействительным), 

УСТАНОВИЛ:

В Шимановский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5 о признании протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подложным (недействительным) обратился ФИО1

При проведении подготовки к судебному разбирательству ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5 заявила ходатайство о пропуске истцом срока для обращения в суд с иском. Своё ходатайство мотивировала тем, что ФИО1 утверждает, что собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес> в 2008 году не проводилось, в связи с чем он считает протокол № от ДД.ММ.ГГГГ подложным (недействительным). По заявлению истца её опрашивали в органах внутренних дел, и она подтвердила, что указанный протокол не может быть недействительным, поскольку на протоколе стоит её подпись. В 2008 году она работала в Комитете по управлению муниципальной собственностью администрации 

<

адрес> и по заданию руководства представляла интересы собственника муниципальных квартир на собраниях, которые проводились в 2008 году. После получения искового заявления, она от руководства ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» узнала, что ФИО1 был осведомлен о том, какая организация и на каком основании управляет многоквартирным домом № по 

<

адрес> (ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был получен ответ управляющей компании на его обращение). В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. Согласно ч. 1 ст. 197 ГК РФ для отдельных видов требований законом может устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком. Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявлением о таком обжаловании может быть подано в суд в течении шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. истцом не представлено уважительных причин для несоблюдения. указанного порядка. Считает, что ФИО1 пропущен установленный законом срок исковой давности для удовлетворения его требований. Поскольку истечение срока давности является основанием для отказа в удовлетворении требований, просит суд отказать истцу в удовлетворении заявленных требований.

При подаче искового заявления ФИО1 к нему приложил заявление о восстановлении срока для подачи искового заявления, из которого следует, что согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. На сегодняшний день имеются обстоятельства ранее не известные истцу, а именно то, что 

<

данные изъяты> Е. В. не подписывала спорный протокол. В связи с этим обстоятельством возбуждено уголовное дело, в отношении неустановленного лица. Считает, что данное обстоятельство является новым и ранее не известным истцу, при этом срок с момента принятия данного протокола с ДД.ММ.ГГГГ до открытия новых обстоятельств до ДД.ММ.ГГГГ может быть признан уважительным. Просит признать уважительным пропущенный срок для подачи искового заявления о признании протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

В предварительном судебном заседании истец ФИО1 суду пояснил, что он полностью поддерживает свои доводы, изложенные в заявлении. О существовании протокола от ДД.ММ.ГГГГ он узнал ДД.ММ.ГГГГ, когда получил его копию вместе с ответом. У него появились сомнения в его подлинности и по его обращению в правоохранительные органы, была проведена проверка и возбуждено уголовное дело в отношении неустановленного лица, по факту того. что подпись в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ от имени 

<

данные изъяты> Е. В. выполнена не ею. Считает это обстоятельство, уважительной причиной пропуска им срока для обращения в суд и исковым заявлением. Просит срок для обращения в суд восстановить.

Ответчики 

<

данные изъяты> Е. В. и ФИО5 надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства в суд не явились. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в их отсутствие. 

В предварительном судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» ФИО2 суду пояснила, что она поддерживает все доводы, приведенные в ходатайстве ответчика. ФИО1 получил копию протокола общего собрания у них ДД.ММ.ГГГГ. И начал выражать с ним несогласие, только после того как ОАО «УКСЗ» обратилось в суд о взыскании с него задолженности. Считает, что ФИО1 пропустил срок для обращения в суд с иском об обжаловании протокола от ДД.ММ.ГГГГ без уважительных причин и ему должно быть отказано в иске.

В предварительном судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации 

<

адрес> ФИО3 Г. суду пояснила, что ФИО1 пропустил все возможные сроки для обращения в суд с иском, она поддерживает все доводы ходатайства ответчика. Обращает внимание суда, что согласно п.5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Из сведений, размещенных на сайте Реформа ЖКХ следует, что протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ размещен на сайте ДД.ММ.ГГГГ для всего населения РФ, в том числе и для ФИО1 До дня обращения в суд ФИО1 протокол от ДД.ММ.ГГГГ был общедоступным для участников соответствующего гражданско-правового сообщества. просит ФИО1 в иске отказать. в связи с пропуском им срока для обращения в суд.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом не сообщили суду об уважительных причинах неявки, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие третьих лиц. 

Заслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 197 ГК РФ для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

Согласно п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В силу п.5 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>.

ОАО «Управляющая компания Служба заказчика» управляет многоквартирным домом по адресу 

<

адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из протокола усматривается, что общее собрание собственников многоквартирного дома по адресу 

<

адрес> состоялось в форме заочного голосования. Общее количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме: 366,1 голосов. В голосовании приняли участие собственники помещений в количестве 284,6 голосов, обладающие 77,74 % от общего числа голосов. Кворум имеется. В качестве способа управления многоквартирным домом – Управление Управляющей организацией - ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика».

В судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что им пропущен срок исковой давности по уважительной причине, так как о существовании протокола он узнал ДД.ММ.ГГГГ, но о том, что 

<

данные изъяты> Е. В. не подписывала спорный протокол, он узнал ДД.ММ.ГГГГ в день возбуждения уголовного дела. Считает эту причину пропуска срока для обращения в суд с иском с момента принятия протокола с ДД.ММ.ГГГГ до открытия новых обстоятельств до ДД.ММ.ГГГГ уважительной. Просит срок для обращения в суд восстановить.

Ответчик ФИО5 считает, что поскольку ФИО1 узнал о протоколе от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, в день получения копии договора, постольку ФИО1 пропущен срок для обращения в суд.

Из исследованного в судебном заседании ответа исполняющего обязанности директора ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» 

<

данные изъяты>. (однофамилицы судьи) следует, что ответ ФИО1 направлен ДД.ММ.ГГГГ. к ответу приложена копия протокола общего собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ. В экземпляре ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» о получении стоит собственноручная подпись ФИО1 и написана им дата ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют о том, что истец ФИО1, как собственник помещений в многоквартирном 

<

адрес> узнал о существовании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 3 ст. 45 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В силу п. ст. 161 ЖК РФ управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации такими товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу пп. «б» п.3 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 731 перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому,…

Приказ Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 882 утверждены формы раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами. 

Пунктом 2 формы 1.4 перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляют управляющая организация, товарищество, кооператив установлено в качестве основания управления указывается наименование документа, на основании которого осуществляется управление (например: договор управления/протокол общего собрания собственников/протокол открытого конкурса органа местного самоуправления).

В соответствии с п. 3 формы 2.1 общие сведения о многоквартирном доме прикладывается копия договора управления многоквартирным домом в виде файла в электронной форме.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ОАО «Управляющая компания Служба Заказчика» ДД.ММ.ГГГГ разместив на сайте протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ обеспечил свободной доступ граждан к данному документу.

С исковым заявлением в суд о признании протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подложным (недействительным) истец обратился ДД.ММ.ГГГГ. 

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что истец ФИО1 пропустил шестимесячный срок, установленный частью 6 статьи 46 ЖК РФ для обращения в суд с иском об обжалование решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>.

Довод истца ФИО1 о том, что начало течения срока для обращения в суд он связывает с тем событием, когда он узнал, что подпись 

<

данные изъяты> Е. В. в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ ей не принадлежит, суд не принимает, так как закон связывает начало течения срока для обжалования протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, с таким событием, как время, когда собственник узнал о принятом решении, а не с тем, кто когда это решение подписал, или не подписал.

Довод истца ФИО1 о том, что причины пропуска срока для обращения в суд с иском с момента принятия протокола с ДД.ММ.ГГГГ до открытия новых обстоятельств до ДД.ММ.ГГГГ (момент возбуждения уголовного дела) может быть признан уважительным, так как он не знал о том, что 

<

данные изъяты> Е. В. не подписывала спорный протокол, суд не принимает, так как уважительными причинами пропуска срока для обращения в суд закон связывает причины, которые мешали истцу обратиться в суд, именно, с личностью истца (тяжелая болезнь лица, подающего жалобу, его беспомощное состояние и другое), а не его знаниями о каких-либо обстоятельствах дела. 

В судебном заседании истец ФИО1 не привел уважительных причин пропуска срока для обращения в суд с иском, связанные с его личностью, в связи с чем у суда не имеется оснований для восстановления пропущенного срока для обращения в суд.

Учитывая изложенное и ходатайство ответчика о пропуске истцом срока обращения в суд, суд отказывает ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО4, ФИО5 о признании протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подложным (недействительным).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО4, ФИО5 о признании протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подложным (недействительным) отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Шимановский районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий: