Дело № 2-3396/2025

УИД 35RS0010-01-2025-001849-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 19 марта 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Куликовой Ю.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Самойловым А.А., при участии представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации города Вологды о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование указал на то, что он являлся членом потребительского кооператива индивидуальных овощехранилищ «Разинский» и имеет в пользовании построенный хозяйственным способом гаражный бокс №, расположенный на земельном участке, отведенном для строительства гаражных боксов, паевые взносы в гаражно-строительный кооператив уплачены им полностью.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество: гаражный бокс № общей площадью 12.5 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Администрация города Вологды в отзыве на иск указала, что земельный участок с кадастровым номером № был передан потребительскому кооперативу индивидуальных овощехранилищ «Разинский» на праве постоянного (бессрочного) пользования и на праве пожизненного наследуемого владения членам данного кооператива (Постановление Администрации города Вологды от 14 октября 1993 года №).

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы и требования, приведенные в иске.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о месте и времени его рассмотрения, представителей в суд не направили.

Дело рассмотрено в порядке, предусмотренном статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд пришел к следующему. 

Как усматривается из материалов дела, истец являлся членом потребительского кооператива индивидуальных овощехранилищ «Разинский», имеет в пользовании построенный хозяйственным способом гаражный бокс №, находящийся на территории названного кооператива.

Постановлением Администрации города Вологды от 14 октября 1993 года № потребительскому кооперативу индивидуальных овощехранилищ «Разинский» на праве постоянного (бессрочного) пользования передан земельный участок с кадастровым номером №. Указанный земельный участок также передан на праве пожизненного наследуемого владения членам данного кооператива.

В соответствии со справкой от 26 июня 2015 года ФИО3 является членом потребительского кооператива индивидуальных овощехранилищ «Разинский» с 2012 года, полностью внес паевой взнос за гаражный бокс.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с правовой позицией, приведенной в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

Приведенные выше обстоятельства подтверждают, что гараж был возведен и впоследствии располагался на правомерно занимаемом земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием, паевые взносы истцом выплачены полностью.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что спорный гараж не соответствует градостроительным нормам и правилам, а его возведение нарушает права и законные интересы других лиц.

В свете изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме. Понесенные ФИО3 судебные расходы по уплате государственной пошлины суд относит на истца, поскольку вины ответчика в возникновении спора не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

признать право собственности ФИО3 на недвижимое имущество: гаражный бокс № общей площадью 12.5 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в координатах, установленных техническим планом, подготовленным кадастровым инженером общества с ограниченной ответственностью «Землеустройство» ФИО1 27 января 2025 года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.А. Куликова

Мотивированное решение изготовлено 02 апреля 2025 года.