Дело № 2-24/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Змиёвка 05 февраля 2018 года

Свердловский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Швецова Н.В., 

с участием истца ФИО1, 

представителя третьего лица ФИО2, 

третьих лиц ФИО3, ФИО4, 

при секретаре судебного заседания Савоськиной И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Свердловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Ленинский» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Ленинский» (далее по тексту СПК «Ленинский») о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации указав, что в 1992 году на основании договора о переселении истцу и членам её семьи совхозом «Ленинский» для проживания был предоставлен жилой дом, расположенный адресу: 

<

адрес>. 02 июня 1997 года истцу и её бывшему супругу КВМ, Богодуховским сельским советом народных депутатов Свердловского района Орловской области был выдан ордер на занятие данного жилого помещения, далее было принято решение о передаче ответчиком указанного жилого дома истцу для осуществления приватизации. В спорном жилом помещении зарегистрированы дети истца ФИО4 и ФИО3 Фактически в доме проживают истец и ее сын ФИО4 ФИО5 в 2012 году в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения на постоянное место жительства в 

<

адрес>. Решением Свердловского районного суда от 29 ноября 2017 года ФИО5 был снят с регистрационного учета из указанного жилого помещения. Истец также указывает, что с момента вселения в данное жилое помещение, а именно с 1992 года она (ФИО1) добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением. За собственные денежные средства проводит необходимый ремонт, оплачивает коммунальные услуги. По заявлению истца изготовлен технический паспорт, жилой дом был поставлен на кадастровый учет. Истец полагает, что в связи с тем, что правоустанавливающие документы на жилой дом у СПК «Ленинский» отсутствуют, она (ФИО1) фактически не может воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд признать за ней (ФИО1) право собственности на жилой дом общей площадью 74,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации. 

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика СПК «Ленинский» в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом. Предоставил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без своего участия, указав, что исковые требования ФИО1 признает в полном объеме, против удовлетворения исковых требований не возражает. 

Представитель третьего лица ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Третьи лица ФИО3 и ФИО4 не возражали против удовлетворения исковых требований, подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. 

Суд вправе на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 11,18 указанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. 

Согласно пункту 6 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно пункту 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В судебном заседании установлено, что в 1992 году СПК «Ленинский» истцу ФИО1 и членам её семьи: мужу КВМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочери ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сыну ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родителям КМП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, КОГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был предоставлен жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается типовым договором о переселением от 1992 года (л.д. 7-10). 

ДД.ММ.ГГГГ истцу и её супругу КВМ Богодуховским сельским советом народных депутатов Свердловского района Орловской области был выдан ордер № 105 на занятие указанного жилого помещения (л.д. 11).

Согласно справке № 5 от 15 января 2018 года, выданной СПК «Ленинский», спорное жилое помещение находится на балансе СПК «Ленинский» (л.д. 14). 

Вышеуказанный спорный жилой дом является жилым помещением, общей площадью 74,5 кв.м., имеет инвентарный №, кадастровый №, что подтверждается техническим и кадастровыми паспортами (л.д. 17-22, 29).

Из справок администрации Богодуховского сельского поселения № №9,10 от 17 января 2018 года следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы истец, ФИО3 и ФИО4 (л.д. 15), на балансе администрации Богодуховского сельского поселения жилое помещение не стоит (л.д. 30). 

Из ответа Отдела по управлению муниципальным имуществом и вопросам сельского хозяйства Свердловского района Орловской области на обращение от 02 февраля 2017 года, следует, что объект недвижимого имущества - дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не является муниципальной собственностью Свердловского района Орловской области и в Реестре объектов муниципальной собственности Свердловского района Орловской области не значится (л.д. 31). 

Согласно справке Отдела по управлению муниципальным имуществом и вопросам сельского хозяйства Свердловского района Орловской области ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свое право на приватизацию жилья на территории Свердловского района Орловской области не использовала (л.д. 16). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости права на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрированы (л.д.38). 

Таким образом, принимая во внимание то, что на жилой дом, являющийся предметом спора, нет зарегистрированных прав, он находится в ведении ответчика, жилищные права граждан, в том числе право на приватизацию в соответствии со статьей 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» сохраняются, учитывая, что ФИО1 с 1992 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением, истцу должна быть предоставлена возможность получить жилое помещение в собственность в порядке приватизации, поскольку она этим правом ранее не воспользовалась.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Ленинский» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 74,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанный жилой дом. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательном виде, подачей жалобы через Свердловский районный суд. 

Мотивированное решение составлено 10 февраля 2018 года.

Председательствующий Н.В. Швецов