Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2017 года город Кимовск Тульской области

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Подоляк Т.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Демидовой Е.А.,

с участием 

представителя истца- ответчикапо ордеру ФИО11,

представителя истца-ответчика по доверенности ФИО12,

ответчика-истца ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-780/2017 по иску ФИО14 к ФИО13, администрации муниципального образования Кимовский район о признании права пользования жилым помещением и ФИО13 к ФИО14,администрации муниципального образования Кимовский район о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,

у с т а н о в и л:

ФИО14 обратилась в суд с иском к ФИО13, администрации муниципального образования Кимовский район о признании права пользования жилым помещением на основании договора социального найма, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>., с 1992 годапо договору социального найма.

Свои требования мотивировала тем, что ее отцу ФИО4, по ордеру была предоставлена вышеназванная квартира, в которой они жили семьей. В 1957 году в квартиру такжезаселились родители ФИО4 – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В 1978 году в спорную квартиру была зарегистрирована дочь истца ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения. 25.06.1996 в квартиру №, дома №. 

<

адрес> ФИО4 была заселена его супруга ФИО13 

После смерти отца истца ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении продолжает проживать ФИО13 При этом, финансовый лицевой счетчислится за ФИО4При этом по устной договоренности и в связи с тем, что в спорной квартире проживает одна ФИО13 она оплачивает коммунальные услуги: газоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, а ФИО14 оплачивает услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, в связи с тем, что у ФИО14 отсутствует договорсоциального найма жилого помещения, а ФИО13 не желает, того чтобы истец была указана в договоре в качестве нанимателя.

24.07.2017 ФИО13 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО14 и администрации муниципального образования Кимовский районо признании права пользования жилым помещением по договору социального найма и включении в него в качестве члена семьи нанимателя ФИО14

В обосновании требований сослалась на то, что в ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО4 и переехала к нему жить. Была зарегистрирована имв жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в июне 1996 в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения. С данного периода постояннопроживала в спорной квартире. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер и она одна несла расходы по ремонту и содержанию данного жилого помещения, делала ремонт в квартире, меняла окна и двери, покупала мебель, оплачивала все коммунальные расходы. Вместе с тем ответчик ФИО14 в данной квартире фактически не проживала, была только зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении, никакой заботы о жилом помещении не проявляла, пользовалась приусадебным участком, расположенным рядом с квартирой. В 2014 году ответчик-истец обратилась к ФИО14 по вопросу заключения договора социального найма, так как было необходимо заменить газовый счетчик, но истец-ответчик отказалась в связи с чем, договор социального найма не заключен с администрацией муниципального образования Кимовский район по настоящее время.

Данные обстоятельства и послужили причиной обращения в суд.

Истец – ответчик ФИО14, извещеннаянадлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы представителю по ордеру ФИО11 и представителю по доверенности ФИО12

В судебном заседании представители истца-ответчика ФИО14 по ордеру ФИО11 и по доверенности ФИО12 поддержали заявленные истцом требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить их в полном объеме. Пояснили суду, что препятствий к пользованию квартирой истцу-ответчику никто не чинит. Она в любое время может в ней проживать, но так как она является инвалидом второй группы и нуждается в постоянном уходе, в настоящее время проживает у дочери в 

<

адрес>. При этом, регулярно оплачивает коммунальные услуги по содержанию и ремонту жилья. Заключение договора социального найма необходимо сторонам для изменения указания фамилии нанимателя в лицевых счетах на оплату коммунальных услуг. При этом, ФИО13 отказывается обратиться в администрацию муниципального образования Кимовский район для заключения договора найма в добровольном порядке.

Ответчик-истец ФИО13 в судебном заседании поддержала свои исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме. Пояснила, что была вселена в квартиру в качестве члена семьи нанимателя своим супругом ФИО4 в июне 1996 года. Вела с ним совместное хозяйство. Считает, что именно она должна быть указана в качестве нанимателя в договоре социального найма, так как постоянно проживает в спорной квартире с 1996 года, никогда из нее не выезжала, принимала меры по ее сохранности.

Кроме того, в соответствии с решением Кимовского городского суда от 18.02.2008 установлено, что ФИО13 (ФИО10) вселилась в спорную квартиру в установленном порядке, с соблюдением требований ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР и приобрела право пользования квартирой №, расположенной в доме № по 

<

адрес> и равные с нанимателем права.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Кимовский район по доверенностиПугаев А.С. извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил суду письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по существу заявленных требований не представил, решение оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лицаООО «Жилсистема» и.о. генерального директора ФИО15 извещался судом о времени иместе судебного заседания, в суд не явился, представил суду письменное заявление, в котором просил рассмотреть данное дело без его участия, возражений по существу заявленных требований не представил, решение оставил на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истцов в жилое помещение, наниматель вправе вселить в установленном порядке в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей и других родственников, которые приобретают равное с ним право пользования жилым помещением, если являются или признаются членами его семьи и если при их вселении не было заключено иного соглашения опорядке пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семь нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Данные положения Жилищного кодекса РСФСР аналогичны положениям статей 69 и 70 Жилищного кодекса РФ.

На основании ст. 50, 53, 54 ЖК РСФСР и соответствующих им ст.ст. 49, 61, 69, 70 ЖК РФ, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ч.1 ст.62 ЖК РФ).

Согласно ст.ст. 15, 16 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства), к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры и комната.

По данному делу установлено, что ФИО14 и ФИО13 зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, в качестве членов семьи нанимателя, что подтверждается копиями паспортов (л.д. 10-11, 51-52).

Аналогичные данные содержатся в копии поквартирной карточки (л.д. 22) и справке ООО «Гранит» (л.д. 15).

Из выписки из лицевого счета следует, что он оформлен на ФИО4 (л.д. 16).

Согласно выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства до 1998 года, право собственности на вышеназванное жилое помещение никем не зарегистрировано (л.д. 21).

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кв., числится в реестре муниципальной собственностимуниципального образования Кимовский район, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования Кимовский район от 17.01.2017 (л.д. 17).

Из кадастрового паспорта (л.д. 23-24), справки-паспорта на жилое помещение ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Тульский филиал Кимовское отделение № от 17.11.2016 следует, что жилое помещение-квартира, расположенное по адресу: 

<

адрес>, состоит из следующих помещений: жилой – площадью 

<

данные изъяты>; жилой – 

<

данные изъяты>; жилой – 

<

данные изъяты>; кухня – 

<

данные изъяты>; коридор – 

<

данные изъяты>; санузел – 

<

данные изъяты> (л.д. 25-27).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 сочеталась браком с ФИО6, после заключения брака супругам присвоена фамилия ФИО9 (свидетельство о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> №) (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 заключила брак с ФИО4, после заключения брака супругам была присвоена фамилия ФИО10, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серия 

<

данные изъяты> № (л.д. 99).

ФИО4 скончался ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из свидетельства о смерти 

<

данные изъяты> № (л.д. 14).

Из свидетельства о перемене имени 

<

данные изъяты> № следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 изменила фамилию на ФИО13.

Из представленной истцом-ответчиком справки ФКУ «ГБ МСЭ по Тульской области» Минтруда России Бюро Медико-социальной экспертизы № серия 

<

данные изъяты> № следует, что она является 

<

данные изъяты> (л.д. 12).

В настоящее время истец-ответчик находится в отпуске по уходу за ребенком ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ до достижения ею 3 лет (справка МКОУ СОШ №)(л.д. 60). Фактически проживает у дочери в 

<

адрес>.

Вместе с тем, состоит на учете в УПФР 

<

данные изъяты> г. Кимовск и Кимовском районе и получает по адресу регистрации социальные выплаты (л.д.61).

ФИО14 и ФИО13 в разное время обращались в администрацию муниципального образования Кимовский район в целях заключения договора социального найма. Администрацией на их обращения разъяснено, что для заключения договора социального найма необходимо согласие всех членов семьи о признании одного из них нанимателем (л.д. 62, 69).

Из представленных квитанций об оплате усматривается, что ФИО14 несет бремя расходов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения ( л.д. 28-35, 86-98).

ФИО13 в связи с фактическим проживанием в спорном жилом помещении оплачивает все коммунальные услуги, что подтверждается представленными квитанциями (л.д. 105-121).

В период проживания в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> ФИО13 осуществляла уход за данным жилым помещением, заменяла приборы учета. Данный факт подтверждается договорами на оказание данных услуг (л.д. 101-104).

Кроме того, в соответствии с решением Кимовского городского суда от 18.02.2008 ФИО13 (ФИО10) Л.В. приобрела равные с нанимателем права. Данное решение вступило в законную силу 17.04.2008 (л.д. 123-125, 127-133).

Анализируя установленные в судебном заседании доказательства, суд пришел к выводу, что законность вселения истца-ответчика ФИО14 и ответчика-истца ФИО13 подтверждается совокупностью исследованных доказательств,соответствием технических данных на жилое помещение во всех документах жилищного учета.

Вместе с тем, суд приходит к выводу, что только требования ответчика-истца подлежат удовлетворению в полном объеме, так как ФИО13 фактически длительно проживает в указанной квартире, осуществляет плату за коммунальные услуги, надлежаще исполняет обязанности по содержанию жилого помещения.

Частью 2 ст. 61 ГПК установлено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Кимовского городского суда от 18.02.2008, вступившим в законную силу 17.04.2008 установлено, что истец-ответчик ФИО14 с 31.01.1992 зарегистрирована в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которая находится в муниципальном жилищном фонде. Нанимателем являлся ее отец ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, который с 08.06.1954 также проживал в данной квартире. В период с 1992 по 21.01.2003 в спорной квартире была зарегистрирована внучка нанимателя А.Л. ДД.ММ.ГГГГ наниматель ФИО4 вступил в брак с ФИО13 (ФИО10) Л.В., которая с его согласия была вселена и зарегистрирована в квартире с 25.06.1996. На протяжении 10 лет ФИО13 вела с ФИО4 общее совместное хозяйство, регулярно оплачивала квартплату и коммунальные платежи, благоустраивала спорную квартиру и таким образом приобрела право пользования квартирой. 

Данные обстоятельства подтвердились и при рассмотрении настоящего гражданского дела.

При указанных обстоятельствах суд считает, что ФИО13 приобрела право пользования по договору социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> имеющим общую площадь 

<

данные изъяты>, а ФИО14 подлежит указанию в договоре социального найма жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца –ответчика не подлежат удовлетворению, а требования ответчика-истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковые требований ФИО14 к ФИО13, администрации муниципального образования Кимовский район о признании права пользования жилым помещением – отказать в полном объеме.

Исковые требованияФИО13 к ФИО14, администрации муниципального образования Кимовский район о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма– удовлетворить.

Признать за нанимателем ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ рождения, право пользования жилым помещением на основании договора социального найма по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты>., указав в качестве члена семьи нанимателя ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий