Дело №

Поступило в суд 25.05.2020 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

________ (дата)

Черепановский районный суд ________ в составе:

Председательствующего судьи Кузнецовой В.А.,

При секретаре судебного заседания Вааль А.П., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилфонд" к ФИО1 и ФИО2 В.ичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, указывая, что ООО УК «Жилфонд»» на основании договора управления многоквартирным домом от (дата), управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества жилого дома, расположенного по адресу ________, ул.микрорайон, ________. Квартирой № в этом доме владеет на праве собственности ФИО1, которая не исполняет обязанность по внесению оплаты за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем за период с (дата) по (дата) за ответчиком образовалась задолженность в сумме 135 253 рубля 25 копеек, а также, на основании п.14 ст. 155 ЖК РФ ей начислена пеня на невыплаченные в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленною срока оплаты по день фактической выплаты-включительно, что составило 45 192 рубля 77 копеек. В указанный период коммунальные услуги оказывались следующими поставщиками: ООО УК «ЖИЛФОНД» в период с 01.10. 2016 г. по (дата) услуги по ремонту, содержанию жилья и мест общего пользования ; в период с (дата) по (дата) услуги по водоснабжению и водоотведению - ООО «Горводоканал». (дата) между поставщиками заключен агентский договор, согласно которого, у истца возникает право взыскания дебиторской задолженности потребителей жилищно-коммунальных услуг. Задолженность до настоящего времени не погашена. В период с (дата) по (дата). услуги по подаче тепловой энергии (отопление) оказывает ООО «Теплосеть-Западная». (дата) ООО УК «ЖИЛФОНД» и ООО «Теплосеть-Западная» заключили договор, на основании которого у истца возникает право взыскания дебиторской задолженности потребителей жилищно-коммунальных услуг. Просят взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2016г по 31.08.2019г. в сумме 135 253 рубля 25 копеек, пени в размере 45 192 рубля 77 копеек, а также оплаченной государственной пошлины в размере 4808 руб.

Позднее истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в сумме 142480 руб., пени в сумме 22143 руб.76 коп., и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4808 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был надлежаще извещен, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО1 ФИО3. извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила.

18 августа представитель ответчика ФИО3 заявила ходатайство о применении срока исковой давности, и в связи с пропуском срока исковой давности по требованию за период с (дата)г. по (дата) просила отказать.

Ответчик ФИО2, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Причину неявки суду не сообщил.

Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. В адрес суда вернулось почтовое отправление с отметкой «истек срок хранения». 

Согласно ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает возможным, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившего представителя истца и ответчиков, представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следу4ющему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата), ответчики являются собственниками жилой ________, расположенной в ________ Микрорайоне ________ ( л.д. 17,45).

Между истцом и ответчиком отсутствует договор о предоставлении коммунальных услуг, но в соответствии со ст. 426 ГК РФ договор предоставления коммунальных услуг относится к публичному договору, поэтому фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей коммунальные услуги. Таким образом, данные отношения должны рассматриваться как договорные.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 153 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации – граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 п.1 Жилищного кодекса Российской Федерации – плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до 10 числа следующего за истекшим месяцем.

Согласно п.п. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (дата) N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" – «потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг».

Истцом в обоснование исковых требований, представлен расчет суммы долга, лицевые счета, которые приняты судом во внимание, считаются правильными и соответствующим закону.

Ответчиками не представлен свой расчет, поэтому оценить его суд не может.

Ответчиками не подано возражений по предоставленному расчету. 

Также ими не представлены и доказательства о надлежащем исполнении им обязательств по оплате коммунальных услуг.

Суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужими денежными средствами за период с (дата) по (дата), что составляет 22143,76 руб.

Представителем ответчика ФИО3 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности за период с (дата) по (дата)

Суд считает заявленное ходатайство обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основания.

В соответствии с положениями части 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В данном случае право требовать выплаты задолженности по коммунальным платежам у истца возникло с (дата), в суд же истец направил исковое заявление (дата), что подтверждается датой регистрации Искового заявления в приемной Черепановского районного суда и свидетельствует о пропуске истцом 3-х годичного срока исковой давности за период с (дата) по (дата) по требованиям, вытекающим из имущественного договора.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Доказательств того, что начало течение срока исковой давности имело место в другие, более поздние, сроки истцом в судебное заседание не представлено.

При таких обстоятельствах, с учетом положений части 2 статьи 199 ГК РФ, согласно которым истечение срока исковой давности, о применении которой было заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске, поэтому суд отказывает в удовлетворении заявленных ООО УК «Жилфонд» к ответчикам требований о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с (дата) по (дата)

Вместе с тем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности по коммунальным услугам за период с (дата) по (дата) в сумме 68703 руб.79 коп. ( (дата) по (дата) – 12021,42 руб.; с 1 января по (дата) – 24325,98 руб. и с 1 января по (дата) – 32356,39 руб.), и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 4711,23 руб. ( 2017 г.- 629,31 руб.. 2018 г.- 1804,79 руб., 2019 г. – 2277,13 руб.), итого 73415,02340,11 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, с ответчика в пользу истца следует взыскать государственную пошлину в сумме в размере 2402,45 руб.. 

На основании вышеизложенного, судья приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат частичному удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилфонд" к ФИО1 и ФИО2 В.ичу частично.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилфонд" с ФИО1, родившейся (дата), и ФИО2 ича, родившегося (дата), с о л и д а р н о задолженность по оплате коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в размере 68703 руб.79 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами за этот же период в сумме 4711,23 руб., итого 73415,02 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2402,45 руб., всего 75817 (Семьдесят пять тысяч восемьсот семнадцать ) руб. 47 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Черепановский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья В.А.Кузнецова