31RS0022-01-2025-003456-59 № 2- 2721/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 сентября 2025 года город Белгород

Свердловский районный суд г.Белгорода в составе

председательствующего судьи Сороколетова В.Н.,

при секретаре Труфановой А.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика администрации г.Белгорода ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.В.Г. к администрации города Белгорода о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Обратившись в суд с указанным иском, В.В.Г.(далее-Истец) просит признать за собой право собственности на нежилое здание - гараж, под литерой «Б», общей площадью по наружному обмеру 27 кв.м, площадью по внутреннему обмеру 23,5 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, ГСК №, гараж №, в границах земельного участка, ранее предоставленного в аренду ГСК №, инвентарный номер согласно технического паспорта Белгородского городского филиала ГУП Белгородской области «Белоблтехинвентаризация» от 25.04.2013 №.

В обоснование заявленных требований указал, что являлся членом кооператива ГСК №. Спорный гараж построен в 2008 году и не был введен в эксплуатацию. Гараж построен на земельном участке предоставленном кооперативу для строительства гаражей. Во внесудебном порядке оформить гараж не представляется возможным. 

Истец в судебное заседание не явился, обеспечив явку представителя, который исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации г. Белгорода возражала против заявленных требований, указав, что спорный гараж не был принят в эксплуатацию ГСК №, является самовольной постройкой.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд считает исковые требования обоснованными.

Материалами дела установлено, что на основании решения Исполнительного комитета Белгородского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был организован гаражно-строительный кооператив №, зарегистрированный Белгородской регистрационной палатой администрации г. Белгорода ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрационной записи 139. 

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц», ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице, зарегистрированном до ДД.ММ.ГГГГ - ГСК №, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорный гараж №а, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК №, был построен в 2008, имеет общую площадь по внешнему обмеру: 27м2, внутреннему: 23,5 м2, что подтверждается техническим паспортом ГУП «Белоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Городская недвижимость» и ГСК № заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого кооперативу на основании распоряжения администрации города № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в аренду земельный участок площадью 41949 кв.м., для эксплуатации гаражей с овощехранилищами, Договор заключен на срок 11 месяцев.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией города Белгорода издано распоряжение «О продлении ГСК № срока аренды земельного участка, которым срок действие договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ продлено до ДД.ММ.ГГГГ, на основании чего между ГСК № и муниципальным образованием городской округ «Город Белгород» ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорный гараж расположен в пределах земельного участка, предоставленного ГСК № на основании договора аренды, что подтверждается заключением кадастрового инженера, в связи с чем, размещение гаража на арендованном земельном участке соответствует его разрешенному использованию. 

В.В.Г. является членом ГСК №, что подтверждается выпиской из протокола правления ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой ГСК от ДД.ММ.ГГГГ, и в его пользовании находится спорный гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК №, гараж №а. 

Паевые взносы выплачены им полностью, что подтверждается справкой ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ.

Деятельность ГСК №, как юридического лица, была прекращена ДД.ММ.ГГГГ, в связи с исключением его из ЕГРЮЛ как недействующего, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту, справке председателя ГСК и членской книжке ГСК от 22.05.2013г, В.В.Г., как члену ГСК-75, принадлежит - гараж, под литерой «Б», общей площадью по наружному обмеру 27 кв.м, площадью по внутреннему обмеру 23,5 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, ГСК №, гараж №а, в границах земельного участка, ранее предоставленного в аренду ГСК №.

В соответствии с ч. 1, ч. 4 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива. 

Согласно заключения ЦОиЭ ООО «Эксперт плюс» здание гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ГСК №, гараж №, соответствует целевому назначению, требованиям безопасности, строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам.

Согласно экспертному заключению ФБУ здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Белгородской области» № от 21.03.2025г., строительство гаража №а, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ГСК №, соответствует требованиям САНПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Принимая во внимание, что истец, будучи членом ГСК, возвел сооружение на земельном участке, предоставленном в установленном порядке ГСК-75 для эксплуатации гаражей, гараж находится в гаражном массиве, спора по его размещению и размерам не имеется, его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, имеются основания для признания за В.В.Г. права собственности на гараж в силу ч.4 ст.218 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суде

РЕШИЛ:

Исковые требования В.В.Г. паспорт № к администрации города Белгорода о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за В.В.Г. право собственности на гараж, под литерой «Б», общей площадью по наружному обмеру 27 кв.м, площадью по внутреннему обмеру 23,5 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, ГСК №, гараж №а, в границах земельного участка, ранее предоставленного в аренду ГСК №, инвентарный номер согласно технического паспорта Белгородского городского филиала ГУП Белгородской области «Белоблтехинвентаризация» от 25.04.2013 №

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Свердловский районный суд города Белгорода.

Мотивированное решение составлено 15.09.2025 

Судья