Дело № 2-1384/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Балахна 14 сентября 2018 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Рязаповой О.Н., при секретаре Дроздовой О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области (далее по тексту администрация БМР НО) о признании права собственности на гараж общей площадью 42,3 кв.м и земельный участок с кадастровым номером 52:16:0030301:105 общей площадью 45 кв.м, расположенные по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, Балахнинский муниципальный район, городское поселение город Балахна, г.Балахна, гк Филатовский, строение №412. 

В обоснование требований указав, что распоряжением главы администрации Балахнинского района №115 от 30.09.1986г. для строительства гаража размером 30 кв.м. в районе ул.Филатова, ему был выделен в собственность земельный участок площадью 24 кв.м.

В 1986 году он построил кирпичный гараж за счет своих денежных средств, его площадь составила 42,3 кв.м. Данный гараж им используется по назначению, претензий со стороны органов исполнительной власти, третьих лиц не поступало.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации БМР НО не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном заявлении выразили согласие с иском.

Выслушав истца, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему:

Закрепленные в статье 35 Конституции Российской Федерации гарантии права собственности предоставляются лишь в отношении права, возникшего на законных основаниях.

Согласно п.1 ст.39.1 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ) земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании:

1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование;

2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату;

3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

По смыслу приведенных положений закона, за лицом может быть признано право собственности на возведенный объект только в том случае, если указанное строение создано на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом с получением на это необходимых разрешений с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил. Несоблюдение лицом указанных условий исключает возможность признания за ним права собственности на возведенное строение.

Судом установлено, что на основании распоряжения главы администрации Балахнинского района №115 от 30.09.1986г. ФИО1 для строительства гаража размером 30 кв.м. в районе ул.Филатова, был выделен в собственность земельный участок площадью 24 кв.м.

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> д.№б/н, поставлен на кадастровый учет с площадью 30 кв.м, ему присвоен кадастровый номер 52:16:0030301:105, правообладателем указан ФИО1

В 1986 году на отведенном земельном участке ФИО1 построил гараж за счет своих денежных средств.

Гараж, расположенный по адресу: 

<

...> гараж №б/н, поставлен на кадастровый учет с площадью 42,3 кв.м, ему присвоен кадастровый номер 52:16:0030301:1693, правообладателем указан ФИО1

Постановлением администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области от 12.09.2018г. №1816 гаражу с кадастровым номером № площадью 42,3 кв.м, выстроенному на земельном участке с кадастровым номером 52:16:0030301:105 и зарегистрированному за гр.ФИО1 по адресу: 

<

...> гараж №б/н, присвоен адрес: Российская Федерация, Нижегородская область, Балахнинский муниципальный район, городское поселение город Балахна, г.Балахна, гк Филатовский, строение №412.

В соответствии с межевым планом от 10.05.2018г., выполненным кадастровым инженером А СРО «Кадастровые инженеры» ФИО2 площадь земельного участка с кадастровым номером 52:16:0030301:105 составила 45 кв.м.

При наличии таких данных, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж и земельный участок подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, родившимся 

<

дата> в пос.Чистое Булаевского р-на Северо-Казахстанской обл., право собственности на гараж с кадастровым номером 52:16:0030301:1693 общей площадью 42,3 кв.м и земельный участок с кадастровым номером 52:16:0030301:105 общей площадью 45 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: гараж, расположенные по адресу: Российская Федерация, Нижегородская область, Балахнинский муниципальный район, городское поселение город Балахна, г.Балахна, гк Филатовский, строение №412.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балахнинский городской суд.

Председательствующий судья- подпись.

Подлинник решения находится в деле № 2-1384/2018 в Балахнинском суде.

Решение вступило в законную силу «___»___________2018г.

<

данные изъяты> Судья- О.Н. Рязапова

Секретарь-