Дело № 2-65/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2019 года г. Николаевск-на-Амуре

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Е.Н. Головиной

при секретаре Исаченковой Н.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об утрате права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным требованием к ответчику, мотивируя это тем, что истец является собственником квартиры по 

<

адрес> после приватизации квартиры временно зарегистрировала на принадлежащей ей жилой площади ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ однако на данной жилой площади ответчик не проживает, за коммунальные услуги не платит и его местонахождение истцу неизвестно, истец желает продать указанную квартиру, однако не может сделать этого в силу того, что в данной квартире временно зарегистрирован ответчик, в связи с чем просит признать ответчика утратившим право пользования данной жилой площадью.

В судебное заседание истец не явилась, извещена в надлежащем порядке о месте и времени рассмотрения дела, до начала рассмотрения дела по существу представила телефонограмму о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования полностью поддерживает.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и высылки им копий решения суда.

При таких обстоятельствах суд вправе рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие истца по имеющимся в деле материалам по правилам ч.5 ст.167 ГПК РФ.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, неоднократно направленные посредством почтовой связи в адрес его места временной регистрации и фактического места жительства копия иска и судебные повестки, возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», т.е. неприбытием адресата за ее получением. 

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица участвующие в деле, должным добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение.

В соответствии со ст.20 ГК РФ место жительства гражданина определяется местом его регистрации.

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

В соответствии с п.67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). 

Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

При этом как указано в п.68 Постановления Пленума, статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом неоднократно в надлежащем порядке и заблаговременно направлялись извещения ответчику по адресу его места временной регистрации, однако ответчик уклонился от их получения, в связи с чем заказная судебная корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения.

Факт не проживания по адресу места временной регистрации не является уважительной причиной невозможности получения заказной судебной корреспонденции, поскольку ответчики должны действовать разумно и добросовестно, с учетом принципа диспозитивности и принципа не злоупотребления процессуальными правами, должен был проявить разумную заинтересованность в получении информации о дате рассмотрения дела судом, и которая (информация) в том числе, публично размещена на сайте Николаевского-на-Амуре городского суда Хабаровского края, между тем в суд не явился и информации суду никакой не направил, об отложении дела не просил, о причинах неявки суд не известил и доказательств уважительности этих причин не представил.

Руководствуясь положениями ст.113 ГПК РФ, ст.20 ГК РФ, ст.165.1 ГК РФ суд находит возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика ФИО2 по имеющимся в деле материалам.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что согласно договора № 1663/7816 от 19.06.2017 г. о передаче жилого помещения в собственность граждан, администрация городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края передала в собственность в порядке приватизации истцу жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в отношении данного жилого помещения обременений не имеется, единоличным собственником является истец (л.д.12).

Договор зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю 26.07.2017 г., за истцом признано право собственности и произведена государственная регистрации права собственности (л.д.12, оборотная сторона).

Согласно ывыписки из поквартирной карточки № 8-58/5199 от 25.12.2018 г., выданной администрацией Николаевского муниципального района Хабаровского края, по адресу: 

<

адрес> собственником указана истец на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от 19.06.2017 г., в котором (жилое помещение) истец зарегистрирована с 31.01.2017 г. по настоящее время (л.д.4).

Согласно той же выписки в данном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ без указания родственной и иной связи по отношению к собственнику, дата регистрации указана временно с 11.08.2017 г. по 09.08.2020 г. (л.д.4).

В соответствии со ст. 40 ч.1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 17 ч.3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Федеральный закон от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливает, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации (ст.1).

Место пребывания - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, - в которых он проживает временно.

Место жительства - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст.2)

Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию (ст.6).

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (ст.8).

Как установлено судом истцу с 26.07.2017 г. принадлежит жилое помещение на праве собственности на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, и находящееся по адресу: 

<

адрес>

Как установлено в судебном заседании совокупностью исследованных доказательств, данное жилое помещение приобретено истцом как единоличным собственником, после приобретения права собственности на указанное жилое помещение 26.07.2017 г., истцом был зарегистрирован временно в данном жилом помещении ответчик с 11.08.2017 г. по 09.08.2020 гг., т.е. с согласия собственника.

В соответствии ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

Вместе с тем в судебном заседании совокупностью исследованных доказательств вытекает, что ответчик с момента регистрации, т.е. с 11.08.2017 г. постоянно совместно с истцом не проживает, совместного хозяйства с ним не ведет, платежей за квартиру не осуществляет, что указывает на то, что данное жилое помещение не является местом ее фактического проживания к членам семьи собственника, имеющим равные права с собственником, не относится, и совместно с собственником не проживает, родственная связь с истцом отсутствует.

Доводы истца по делу в указанной части никем не опровергнуты, в том числе ответчиком, а также объективно подтверждены исследованными материалами дела, относимость и допустимость которых установлена судом и сомнений не вызывает. 

Кроме того судом не установлены обстоятельства о наличии какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования данным жилым помещением, это не подтверждается как обстоятельствами иска, так и исследованными материалами дела.

Ответчик существенным образом нарушает права истца как собственника, поскольку будучи временно зарегистрированным в данном жилом помещении, фактически там не проживает, чем ограничивает право распоряжения собственника, что недопустимо по закону при таких установленных судом обстоятельствах, кроме того нарушает имущественные интересы собственника, не оплачивая коммунальные платежи, которые начисляются за него по факту регистрации по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного суд считает, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, по вышеизложенным основаниям, в связи с чем, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об утрате права пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения решения суда.

Судья Е.Н. Головина