Дело № 2-673/2020

УИД 21RS0016-01-2020-000491-33

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 июля 2020 года пос. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе

председательствующего судьи Тяжевой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Сидоровой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Атлашевского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, администрации Чебоксарского района Чувашской Республики 

о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательской давности

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Атлашевского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, администрации Чебоксарского района Чувашской Республики о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательской давности.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о ее смерти серии 1-РЛ №. ФИО1 по день смерти проживала по адресу: 

<

адрес>

При жизни ФИО1 принадлежало имущество: земельный участок с кадастровым номером № площадью 2800 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>; одноэтажный жилой дом с кадастровым номером №. общейплощадью 25,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Данный земельный участок был выделен ФИО1 на основании постановления Атлашевской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков за гражданами и о выдаче Государственных актов на землю, договоров аренды на землю». На имя ФИО1 выдан государственный акт за № серии №. Право собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок в регистрирующем органе не регистрировалось.

При жизни ФИО1 в брак не вступала, детей у нее не было. Наследников какой-либо очереди после ее смерти не имеется.

Из справки выданной администрацией Атлашевского сельского поселения Чебоксарского района № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по день смерти совместно с ней проживала внучка: ФИО6 

Из свидетельства о заключении брака серии 1-РЛ № выданного ОЗАГС администрации 

<

адрес> следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО6 заключен брак, после регистрации брака ФИО6 присвоена фамилия «Смирнова».

ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу. 

<

адрес>. Законной внучкой умершей ФИО1 - ФИО4 не является, так же как и родственницей.

При жизни ФИО1 сожительствовала с дедушкой ФИО4 -ФИО2 без регистрации брака.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер и фактически с данного времени ФИО4 проживала с ФИО1 и ухаживала за ней и всем вышеуказанным имуществом. При жизни ФИО1 относилась к истице как родной внучке.

ФИО4 с 1997 г. постоянно проживает по вышеуказанному адресу, и вышеуказанным имуществом владела и пользовалась открыто и добросовестно, непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом более 18 лет и несла все расходы, в том числе по уплате налогов на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2800 кв.м., и жилой дом с кадастровым номером № расположенные по адресу: д

<

адрес>.

Так же как собственник данного имущества ФИО4 ежегодно страховала спорный жилой дом. Фактически ФИО4 выполняла все действия, указывающие на действия собственника спорного недвижимого имущества.

Истица просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2800 кв.м., категории земель: земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>; одноэтажный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 25,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

Истец ФИО4 судебное заседание не явилась, воспользовавшись правом на ведение дела через представителя по доверенности.

Представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и отсутствие истца, указав, что предъявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики - администрация Чебоксарского района Чувашской Республики, администрация Атлашевского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики в судебное заседание представителей не направили, причина неявки представителей суду неизвестна.

Третье лицо – ФГБУ «ФКП Росреестра по Чувашской республике» в судебное заседание представителя не направило, представлен отзыв на исковое заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие предстаивтеля.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство.

Из реестра наследственных дел нотариальной палаты Чувашской Республики следует, что по данным Единой информационной системы нотариата наследственного дела на имущество ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

Согласно материалам дела, ФИО1 в брак не вступала, детей не имела. 

Согласно справке, выданной администрацией Атлашевского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 постоянно по день своей смерти проживала в д

<

адрес>. Совместно с ней проживала внучка ФИО6

Из выписки из похозяйственной книги № Атлашевского сельского поселения по состоянию на 2001 год следует, что в домовладении ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована внучка – ФИО6 

Из свидетельства о заключении брака серии 1-РЛ № выданного ОЗАГС администрации 

<

адрес> ЧР следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО6 заключен брак, после регистрации брака ФИО6 присвоена фамилия «Смирнова».

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. 

Из выписки из постановления Атлашевской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков за гражданами и о выдаче Государственных актов на землю, договоров аренды на землю» за гражданами закреплены земельные участки в собственность для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно списку граждан, за которыми закреплены земельные участки под номером 1483 числится ФИО1

Из государственного акта № №, зарегистрированного в книге записей государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № усматривается, что ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 0,28 га.

Из выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Атлашевского сельского поселения «О присвоении почтовых адресов на территории Аталшевского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики» домовладению ФИО1 присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>.

В соответствии с выпиской из государственного реестра недвижимости основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью 2800 кв. метра присвоен кадастровый №. 

Согласно выписке из государственного реестра недвижимости основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> имеется жилой дом площадью 25,9 кв. метров кадастровым номером №.

Таким образом, приведенные письменные доказательства подтверждают, что на момент смерти ФИО1 владела земельным участком и жилым домом на праве собственности, и в соответствии со ст. 1181 ГК РФ данные земельный участок и жилой дом переходят к наследникам умершего.

В соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Судом установлено, что с момента смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ имущество в виде земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> считается принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию. Однако свои права на наследство в отношении указанного имущества ответчики не оформили, каких-либо действий по владению и пользованию этим имуществом не осуществляли.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Согласно ч. 1, 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Факт пользования жилым домом и земельным участком с декабря 2001 года ФИО4 ответчиками также не оспаривается. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из налоговых уведомлений, квитанций на прием налоговых платежей, договоров страхования (полиса) на имущество, находящееся по адресу: 

<

адрес> следует, что ФИО4 в период с 2001 года осуществлялись обязательные платежи на недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, ФИО4 стала владеть всем жилым домом и земельным участком как собственным с декабря 2001 года с даты смерти прежнего собственника ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку истец владеет спорным имуществом более 18 лет с учетом присоединения ко времени своего владения времени, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником истец является, его владение имуществом как своим собственным является открытым, добросовестным и непрерывным, ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований, действия истца направлены на возвращение вещи в гражданский оборот и легализацию такого владения, соответственно суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок площадью 2800 кв.м. кадастровым номером № и жилой дом площадью 25,9 кв. метров кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на:

- земельный участок площадью 2800 кв.м. кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; 

- жилой дом площадью 25,9 кв. метров кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд чувашской Республики в течение месяца со дня принятия подачей апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий А.Ю. Тяжева

Решение в окончательной форме принято 13 июля 2020 года.