УИД: 23RS0002-01-2023-006750-38

Дело № 2-1484/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 18 апреля 2024г.

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Язвенко Р.В.,

при секретаре судебного заседания Сельвиян А. Л.,

при участии представителя ответчика – по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Сочи о признании имущества наследственным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Адлерский районный суд г. Сочи с иском к Администрации г. Сочи о признании имущества наследственным, в котором просила включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего 25.12.2008 года, земельный участок площадью 0,15 га с кадастровым номером № расположенный по меже с домом № 5 по ул. Брянская в селе Высокое Адлерского района города Сочи, предоставленный по договору аренды № 19 от 04.11.1992 года сроком на 50 лет на основании постановления главы администрации Молдовского сельского Совета от 26.06.1992 года № 103/2 «О предоставлении земельного участка площадью 0,15 га в аренду на 50 лет гр. ФИО3 в селе Высокое по меже с домом № 5 поул.Брянской».

В обоснование исковых требований истец указала, что 25.12.2008 г. умер отец ФИО2 – ФИО3, после смерти которого осталось наследственное имущество, в том числе земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный по меже с домом № 5 по ул. Брянская в селе Высокое Адлерского района г. Сочи. Данный земельный участок был предоставлен ФИО3 в качестве дополнительного участка на правах аренды сроком на 50 лет на основании постановления главы администрации Молдовского сельского округа от 20.06.1992 года № 103/2. После смерти отца истец вступила в наследство на часть имущества, в том числе на жилой дом площадью 389,9 кв.м., расположенный в селе 

<

...>. Данный жилой дом впоследствии по договору от 04.12.2018 года истец продала ФИО4, которая, в свою очередь, подарила жилой дома своей дочери ФИО5 С новыми собственниками дома было заключено дополнительное соглашение к договору о предоставлении земельного участка в аренду № 19 (4910002715) от 04.11.1992 года. Дополнительное соглашение было зарегистрировано в Управлении Росреестра. Однако решением Адлерского районного суда города Сочи от 15.12.2022 года по гражданскому делу № 2-3382/2022 были признаны недействительными дополнительное соглашение от 25.11.2019 года к договору о предоставлении земельного участка в аренду № 19 (4910002715) от 04.11.1992 года и договор от 12.01.2022 года о переуступке права аренды земельного участка с кадастровым номером 23:49:0404006:235, расположенного по ул. Брянская по меже с домом № 5 в селе Высокое Адлерского района города Сочи, заключенный между ФИО4 и ФИО5 При рассмотрении дела было установлено, что ФИО3 принадлежали: земельный участок площадь 1500 кв.м., предоставленный для подсобного хозяйства по ул. Брянской, 5, в селе Высокое Адлерского района города Сочи, жилой дом площадью 34 кв.м., расположенный по ул. Брянской, 5, в селе Высокое Адлерского района города Сочи. Также решением суда установлено, что дополнительно ФИО3 был предоставлен на правах аренды земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенныйпоул. Брянской, по меже с домом № 5, в селе Высокое Адлерского района города Сочи. Таким образом, общая площадь земли при хозяйстве ФИО3 по ул. Брянской составляет 3000 кв.м, из которой 1500 кв.м было предоставлено в аренду. Поскольку в решении Адлерского районного суда г. Сочи от 15.12.2022 года по гражданскому делу № 2-3382/2022 указано, что ФИО2 не вступала в наследство на земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенныйпоул. Брянской, по меже с домом № 5, в селе Высокое Адлерского района города Сочи, ФИО2 обратилась к нотариусу Сочинского нотариального округа ФИО6 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанный земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенныйпоул. Брянской, по меже с домом № 5, в селе Высокое Адлерского района города Сочи. Однако нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине невозможности установления точного местонахождения земельного участка и его кадастрового номера, поскольку в договоре аренды не указан адрес и кадастровый номер земельного участка. Истец полагает, что вышеуказанный земельный участок входит в наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО3 На период предоставления земельного участка в аренду, в 1992 году, не было предусмотрено указание кадастрового номера земельного участка.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещена, причин неявки суду не сообщила.

Представитель ответчика – по доверенности ФИО1 явилась в судебное заседание, просила в удовлетворении иска отказать, указав на его необоснованность.

Третье лицо – нотариус Сочинского нотариального округа ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещена, причин неявки суду не сообщила.

В силу ст.ст. 117, ч. 1, 3 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Постановлением Главы Администрации Молдовского сельского Совета Адлерского района города Сочи Краснодарского края от 26.06.92 г. № 103/2 был предоставлен в аренду на 50 лет земельный участок 0,15 га гр. ФИО3 в с. Высокое по меже с домом № 5 по ул. Брянской.

«04» ноября 1992 г. между Администрацией Молдовского сельского совета и ФИО3 был заключен договор № 19 о предоставлении земельного участка в аренду.

Согласно п. 1.1. Договора аренды № 19 от 04.11.1992 г. арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду земельные угодья общей площадью 0,15 гектаров.

В соответствии с п. 1.2. Договора аренды № 19 от 04.11.1992 г., данный договор заключен сроком на 50 лет и вступает в силу с момента его регистрации в администрации Молдовского сельского совета.

ФИО2 не было представлено в материалы дела документов, подтверждающих факт регистрации Договора аренды № 19 от 04.11.1992 г.

Согласно ответу Администрации Адлерского района г. Сочи Краснодарского края, по сведениям государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, по состоянию на 2000 год, сведения о регистрации договора аренды № 19 от 04.11.1992 г. на земельный участок, расположенный по адресу: г. Сочи, 

<

...> при жилом доме № 5 отсутствуют.

ФИО3 умер 20.01.2009 г.

Согласно п.1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с п. 1 ст. 1111 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.

Как следует из п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 609 Гражданского кодекса РФ, договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Как следует из п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса РФ, договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Как следует из п. 2 ст. 433 Гражданского кодекса РФ, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

Договор аренды подразумевает под собой передачу земельного участка во временное владение и пользование земельного участка Арендодателем Арендатору.

Однако в материалы дела не было представлено доказательств, передачи земельного участка по Договору аренды № 19 от 04.11.1992 г.

Как следует из п. 3 ст. 433 Гражданского кодекса РФ, договор, подлежащий государственной регистрации, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Также в материалы дела не было представлено доказательств исполнения Договора № 19 от 04.11.1992 г. со стороны ФИО3, в том числе в части внесения арендной платы в размере, установленном п. п.3.1-3.2 Договора и порядке, установленном п. 3.3. Договора.

В связи с чем судом, установлено, что Договор № 19 от 04.11.1992 г. является незаключенным, а соответственно не может быть включен в состав наследственного имущества.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО2 к Администрации г. Сочи о признании имущества наследственным – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Адлерский районный суд г. Сочи.

Мотивированное решение составлено 25 апреля 2024 г. 

Судья подпись Язвенко Р.В.

Копия верна: судья секретарь

2-1484/2024

25 апреля 2024

Направляю Вам копию решения Адлерского районного суда г. Сочи суда от 18 апреля 2024 года по иску ФИО2 к Администрации г. Сочи о признании имущества наследственным.

Приложение: копия решения суда на 2 л. в 1 экз.

Судья Р. В. Язвенко

2-1484/2024

25 апреля 2024

Направляю Вам копию решения Адлерского районного суда г. Сочи суда от 18 апреля 2024 года по иску ФИО2 к Администрации г. Сочи о признании имущества наследственным.

Приложение: копия решения суда на 2 л. в 1 экз.

Судья Р. В. Язвенко