дело № 2-289/2025

УИД 69RS0037-02-2024-003503-47

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2025 года г. Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Пищелевой Ю.В.,

при помощнике судьи Анцыфровой Д.Д.,

с участием представителя истцов ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Муниципальному образованию «Калининский муниципальный округ Тверской области» в лице Администрации Калининского муниципального округа Тверской области, ФИО4 об определении соответствия долей в праве собственности комнате в коммунальной квартире, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на наследственное имущество, 

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Муниципальному образованию «Калининский муниципальный округ Тверской области» в лице Администрации Калининского муниципального округа Тверской области, ФИО4 об определении соответствия долей в праве собственности комнате в коммунальной квартире, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на наследственное имущество, указывая, что 25.01.2016 умерла мать истцом И.В.И.. После смерти наследодателя истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариусом ФИО5, было заведено наследственное дело № 72 за 2016 год. В июне 2023 года истцам стало известно что они являются наследниками комнаты, площадью 15 кв.м или 25/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время площадь комнаты изменилась, составляет 16,3 кв.м (вместо 15,0 кв.м) в результате сноса печи. Указанное подтверждается справкой ГБУ «Центр кадастровой оценки». Данная комната была приобретена И.П.М. - бабушкой истцов по договору передачи коммунальной квартиры в собственность граждан от 12.03.1998, который был 23.04.1998 зарегистрирован в администрации Бурашевского сельского поселения Калининского района Тверской области, а 23 октября 1998 года в МУП БТИ Калининского района и занесен в реестровую книгу № 2048. И.П.М. умерла 4 апреля 2000 года. После ее смерти наследство фактически принял ее сын – И.В.С., являвшийся отцом истцом, по заявлению которого было заведено наследственное дело № 225 за 2000 год. Однако своих прав он на наследственное имущество не оформил. 1 октября 2004 года И. В.С. умер. После его смерти наследство приняла жена И.В.И., мать истцов. Было заведено наследственное дело № 610 за 2004 год. Истцы отказались от принятия наследства в пользу своей матери. Свои наследственные права И.В.И. не оформила. В рамках наследственного дела № 72 за 2016 год истцы обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельств о праве на наследство в виде комнаты или 25/100 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. Постановлением нотариуса от 16.08.2023 истцам в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано в связи с отсутствием регистрации права И.П.М. Отсутствие регистрации права И.П.М., не свидетельствует об отсутствии права собственности как такового. На основании изложенного, просили определить, что 25/100 долей в коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, соответствуют комнате площадью 16,3 кв.м, включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти И.П.М., умершей 04 апреля 2000 года, комнату, площадью 16,3 кв.м, в коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, признать за истцами за каждой право общей долевой собственности в размере 1\2 доля в праве собственности на комнату, площадью 16,3 кв.м, в коммунальной квартире, расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

Истцы ФИО2, ФИО3, извещенные о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, не явились, свои интересы доверили представлять ФИО1

Представитель истцов ФИО1 заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4, извещенная о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, не явилась, представила заявление, в котором относительно удовлетворения заявленных требований не возражала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик муниципальное образование Калининский муниципальный округ Тверской области, в лице Администрации Калининского муниципального округа Тверской области, извещенный о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, своего представителя не направил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Тверской области извещенное о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, своего представителя не направило.

При указанных обстоятельствах неявка названных лиц, участвующих в деле, не препятствует рассмотрению заявленных требований по существу.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования. Применительно к наследованию статья 35 Конституции РФ гарантирует осуществление тех субъективных прав, которые возникли в соответствии с законом. 

Согласно ст. 546 ГК РСФСР (действовавшего на момент открытия наследства И.П.М.) для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 527 ГК РСФСР (действовавшего на момент открытия наследства И.П.М.) наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Как указано в ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя; если нет наследников первой очереди. 

В силу ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, где бы оно не находилось. В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство лицу заявления наследника о принятии наследства. Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Калининского районного суда Тверской области по гражданскому делу №2-23/2023 по иску ФИО4 к Администрации муниципального образования «Бурашевское сельское поселение» Калининского района Тверской области, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на комнаты, было постановлено: определить, что 24/100 долей в коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, соответствует комнате площадью 14,1 кв.м, признать за ФИО4 право собственности на комнату площадью 14,1 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, признать за ФИО4 в силу приобретательной давности право собственности на комнату площадью 17,2 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решением Калининского районного суда Тверской области от 23 июня 2023 года по делу № 2-80/2023 по исковому заявлению ФИО7 к администрации муниципального образования «Бурашевское сельское поселение» Калининского района Тверской области, ГБУЗ «Областной клинический психоневрологический диспансер», ФИО6, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на комнату в порядке приватизации, и по встречному исковому заявлению администрации муниципального образования «Бурашевское сельское поселение» Калининского района Тверской области к ФИО7, ФИО6, ФИО2, ФИО3 о признании имущества выморочным установлено, что по данным инвентарного дела №5-21 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, право собственности на квартиру № зарегистрировано на основании Договора передачи коммунальной квартиры в собственность граждан от 12 марта 1998г. за следующими гражданами: - П.В.С. – 1 комната площадью 15,6 кв.м; - И.П.М. – 1 комната площадью 15,0 кв.м; - Б.Ю.А. – 1 комната площадью 14,7 кв.м; - К.П.С. – 1 комната площадью 14,7 кв.м. Настоящий документ зарегистрирован в МУП БТИ Калининского района и записан 23.10.1998г. в реестровую книгу под №2048. Инвентарное дело №6-22. 

И.П.М. выдано регистрационное удостоверение от 23.04.1998 за №267 о том, что квартира № в доме 

<

адрес>, состоящая из одной комнаты площадью 15,0 кв.м, зарегистрирована по праву собственности за И.П.М. на основании договора на передачу квартиры от 12 марта 1998 года. 

Таким образом, спорная комната была приобретена И.П.М. по договору передачи коммунальной квартиры в собственность граждан от 12 марта 1998г. В указанный период на территории Тверской области отсутствовало учреждение юстиции уполномоченное осуществлять государственную регистрацию права собственности в отношении объектов недвижимости, поэтому договор был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации, следовательно, процедура перехода права собственности, предусмотренная законодательством, действующим в период совершения сделки, была соблюдена. 

Также судом было установлено, что комната находилась в собственности у И.П.М., которая умерла 04 апреля 2000 года.

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Как следует из материалов наследственного дела №225/2000 на имущество И.П.М., умершей 04 апреля 2000года, зарегистрированной на день смерти по адресу: 

<

адрес>, имеется наследник, фактически принявший наследство. 

По адресу: 

<

адрес>, на день смерти И.П.М. проживали и были прописаны: И.В.С. (сын), И.В.И. (невестка).

23.05.2000 И.В.И. обратилась в Калининскую государственную нотариальную контору Калининского нотариального округа Тверской области с заявлением об оплате расходов, связанных с погребением И.П.М.

Государственным нотариусом было выдано распоряжение об оплате денежной суммы в размере 1 075 рублей 59 копеек. 

И.В.С. умер 01.10.2004г. 

Как следует из материалов наследственного дела №610 за 2004 год на имущество И.В.С., с заявлением о принятии наследства обратилась И.В.И. (жена). ФИО3 (дочь) и ФИО2 (дочь) обратились к нотариусу с заявлением о том, что наследство после смерти отца И.В.С. не принимали, не претендуют. Согласны, чтобы всё имущество было оформлено на имя его жены И.В.И.. 

28.04.2005 И.В.И. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество И.В.С..

И.В.И. умерла 25 января 2016 года.

Как следует из материалов наследственного дела №72/2016 на имущество И.В.И., наследниками, принявшими наследство являются: ФИО2 (дочь) и ФИО3 (дочь). 

Данные обстоятельства установлены на основании судебных актов, поэтому доказыванию в порядке ст. 61 ГПК РФ не подлежат. 

Из имеющихся в деле выписок из ЕГРН от 01.11.2024, 16.08.2023, следует, что в различные промежутки времени право собственности на коммунальную квартиру по адресу: 

<

адрес>, регистрировалось как право долевой собственности (24/100 доли в праве за ФИО4), а равно в отношении отдельных объектов - комнаты №, комнаты №, комнаты № (собственник ФИО4).

Кроме того, в договоре передачи коммунальной квартиры в собственность граждан от 12.03.1998, наряду с передаваемыми каждому участнику приватизации долями в праве собственности, была указан соответствующая жилая площадь, в том числе в отношении И.П.М. указано, что ее доля составляет 25/100, общая площадь 18,0, жилая площадь - 15,0 количество комнат – 1.

Истцы просят определить, что 25/100 долей в праве общей долевой собственности, являющихся наследством И.П.М., в коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, соответствуют комнате площадью 16,3 кв.м.

Из представленной стороной истцов справки ГБУ «Центр кадастровой оценки» от 11.09.2024 следует, что по данным архива ГБУ «Центр кадастровой оценки» право собственности на комнату площадью 16,3 кв.м (ранее 15,0 кв.м) в квартире № расположенной на первом этаже двухэтажного жилого дома 

<

адрес>, зарегистрировано за И.П.М. на основании договора передачи коммунальной квартиры в собственность граждан от 12 марта 1998 года. Площадь комнаты изменилась в результате сноса печи. Указанное также подтверждается техническим паспортом жилого помещения по состоянию на 14.04.2009.

В целях исключения разночтений при определении объекта наследования по линии И.П.М. - И.В.С. - И.В.И., принимая во внимание актуальные сведения о площади спорной комнаты, суд полагает возможным определить, что 25/100 долей в праве общей долевой собственности в отношении коммунальной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, соответствует комнате площадью 16,3 кв.м (ранее имевшей площадь 15,0 кв.м). 

С учетом изложенного, подлежат также удовлетворению требования истцов о включении в состав наследственной массы, оставшейся после смерти И.П.М., умершей 04 апреля 2000 года, комнаты, площадью 16,3 кв.м, в коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Таким образом, поскольку в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что наследство после смерти И.П.М., принял ее сын И. В.С., после которого наследство приняла его жена И.В.И., после смерти которой приняли наследство истцы, то следует признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности в размере 1\2 доля за каждой в праве собственности на комнату, площадью 16,3 кв.м, в коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, тем самым удовлетворив заявленные требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 (паспорт гражданина РФ 

<

...>), ФИО3 (паспорт гражданина РФ 

<

...>) к Муниципальному образованию «Калининский муниципальный округ Тверской области» в лице Администрации Калининского муниципального округа Тверской области (ИНН 

<

***>), ФИО4 (паспорт гражданина РФ №) удовлетворить.

Определить, что 25/100 долей в коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Калининский муниципальный округ, 

<

адрес>, кадастровый №, соответствует комнате площадью 16,3 кв.м.

Включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти И.П.М., умершей 04 апреля 2000 года, комнату, площадью 16,3 кв.м, в коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

Признать за ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) право общей долевой собственности в размере 1\2 доля в праве собственности на комнату, площадью 16,3 кв.м, в коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

Признать за ФИО3 (паспорт гражданина РФ №) право общей долевой собственности в размере 1\2 доля в праве собственности на комнату, площадью 16,3 кв.м, в коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Калининский районный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.В. Пищелева

Решение в окончательной форме изготовлено 11 февраля 2025 года