Дело №2-1166/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2019 года г.Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе председательствующего судьи ЗолотыхВ.В.,

при секретаре РодоновойЛ.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Некоммерческой организации «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» об обязании произвести перерасчет, исключить сведения о задолженности, зачесть уплаченную денежную сумму,

УСТАНОВИЛ:

М.Л.АБ. обратилась в суд с исковым заявлением к Некоммерческой организации «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» (далее – НКО«Фонд капитального ремонта») об обязании произвести перерасчет, исключить сведения о задолженности, зачесть уплаченную денежную сумму.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что решением мирового судьи судебного участка №2 г.Новочеркасска Ростовской области от11.02.2009г. и апелляционным определением Новочеркасского городского суда Ростовской области от30.04.2009г. между М.Л.АВ. и ФИО3 разделена квартира по 1/2 доле (54,95кв.м), расположенная по адресу: 

<

адрес>, и лицевые счета по коммунальным платежам, за исключением лицевых счетов по капитальному ремонту.

С мая 2014 года начали приходить квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт, в которых были напечатаны обе фамилии: ФИО3., ФИО1, а также общая площадь квартиры 109,9 кв.м с одним номером лицевого счета №.

Истец 15.10.2014г. оплатила по квитанции на обе фамилии с указанным номером лицевого счета 2725,52руб.

М.Л.АБ. 12.10.2014г. через МФЦ г.Новочеркасска обратилась к ответчику с заявлением о разделе лицевых счетов. Ответа на данное обращение так и не получила.

По обращению М.Л.АВ. от27.02.2018г. НКО«Фонд капитального ремонта» в лицевой счет № внесены изменения, а на имя ФИО3 открыт новый лицевой счет №.

М.Л.АБ. 13.04.2018г. обратилась в НКО«Фонд капитального ремонта» с заявлением, в котором указала на нарушение своих прав внесением изменений в лицевой счет №, тем, что по указанному лицевому счету расчет взносов производился исходя из площади всей квартиры, по данному лицевому счету имеются долговые обязательства.

После неоднократных обращений истца НКО«Фонд капитального ремонта» в июле 2018 года переделал лицевой счет № на имя М.Л.АВ. с указание причитающейся ей части площади квартиры 54,95кв.м. С указанной даты истец стала исправно вносить ежемесячные платежи.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, М.Л.АБ. с учетом уточнения исковых требований просила обязать НКО«Фонд капитального ремонта» произвести перерасчет в платежных документах и исключить из лицевого счета № на имя М.Л.АВ. долговые обязательства на сумму 15987,67руб., пени на сумму 2599,44руб.; обязать уплаченную сумму в размере 2725,52руб. перенести в счет будущей оплаты за последующие месяцы по июнь 2019 года.

М.Л.АБ. в судебное заседание явилась, исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила иск удовлетворить. Дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель НКО«Фонд капитального ремонта» по доверенности от09.01.2019г. К. в судебное заседание явилась. Исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать. Суду представила письменные возражения на исковое заявление.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.210 ГКРФ и ч.3 ст.30 ЖКРФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу положений п.5 ч.2 ст.153 ЖКРФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖКРФ.

На основании ч.1 ст.169 ЖКРФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, ч.8 ст.170 и ч.5 ст.181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч.8.1 ст.156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч.8.1 ст.156 ЖКРФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.167 ЖКРФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со ст.191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта (ч.1 ст.170 ЖКРФ).

Согласно ч.1 ст.178 ЖКРФ региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда.

Некоммерческая организация «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» создана в соответствии со ст.178 ЖКРФ, Областным законом Ростовской области от11.06.2013г. №1101-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области» для обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора в объеме и сроки, предусмотренные региональной программой капитального ремонта.

На основании ч.14.1 ст.155 ЖКРФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Из искового заявления, пояснений М.Л.АВ. в судебном заседании, копии свидетельства о государственной регистрации права следует, что на основании решения мирового судьи судебного участка №2 г.Новочеркасска Ростовской области от11.02.2009г, апелляционного определения Новочеркасского городского суда Ростовской области от30.04.2009г. истцу принадлежит 1/2 доли в праве собственности на квартиру №, общей площадью 109,9кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось.

Судом установлено, что в целях учета взносов на капитальный ремонт собственниками квартиры № по адресу: 

<

адрес>, НКО«Фонд капитального ремонта» был открыт лицевой счет №, на котором отражались начисления и произведенные взносы на капитальный ремонт.

М.Л.АБ. 27.02.2018г. обратилась в НКО«Фонд капитального ремонта» с заявлением о разделе лицевых счетов по оплате взносов на капитальный ремонт по принадлежащей ей квартире (л.д.11).

Доказательств обращения в НКО«Фонд капитального ремонта» с заявлением о разделе лицевых счетов до указанного момента истцом суду не представлено.

М.Л.АБ. 22.10.2014г. обратилась в МФЦ г.Новочеркасска с заявлением о разделе лицевых счетов по начислению взносов на капитальный ремонт. При этом доказательства передачи МФЦ г.Новочеркасска заявления истца от22.10.2014г. ответчику суду не представлены. Истец в судебном заседании пояснила, что она не обладает информацией о результатах рассмотрения данного обращения, а также о том, передавалось ли такое заявление в НКО«Фонд капитального ремонта». Также М.Л.АВ. не представлено суду обоснования отсутствия её обращений к ответчику с просьбой о разделе лицевых счетов в течение длительного времени с 22.10.2014г. до 27.02.2018г. при наличии информации о едином лицевом счете в квитанциях в указанный период. Из письма НКО«Фонд капитального ремонта» от16.03.2018г. исх. № в адрес М.Л.АВ. следует, что заявление от22.10.2014г. в адрес фонда из МФЦ г.Новочеркасска не поступало. 

На основании заявления истца от27.02.2018г. ответчиком произведен раздел лицевых счетов по оплате взносов на капитальный ремонт с присвоением М.Л.АВ. номера лицевого счета №, а также с присвоением ФИО3 номера лицевого счета №.

По обращению М.Л.АВ. от25.06.2018г. НКО«Фонд капитального ремонта» в лицевые счета для учета взносов на капитальный ремонт по квартире № в 

<

адрес> внесены изменения: лицевой счет № присвоен истцу, а лицевой счет № присвоен ФИО3

Из представленных квитанций за период с марта по ноябрь 2018 года, журналов начислений по лицевым счетам №№, № следует, что при разделе лицевых счетов НКО«Фонд капитального ремонта» произведен раздел образовавшейся к тому моменту задолженности, в результате чего НКО«Фонд капитального ремонта» по открытому на имя истца лицевому указана задолженность в размере 16198,14руб., пени в размере 1602,34руб. из расчета приходящейся на долю истца в праве собственности площади квартиры. Расчет задолженности произведен с учетом фактически произведенных платежей, что истцом в судебном заседании не оспаривалось. М.Л.АВ. произведенный ответчиком расчет задолженности по состоянию на февраль 2018 года не оспорен, контррасчет не представлен. Доводов о неправильном расчете задолженности истцом не приведено.

Сумма ранее произведенного истцом платежа в размере 2725,52руб. (платеж от15.10.2014г.) ответчиком зачтена в счет текущих платежей в июне 2018 года.

По состоянию на февраль 2019 года за М.Л.АВ. значится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 15987,30руб. Оснований для освобождения истца от обязанности погасить образовавшуюся задолженность судом не установлено.

Довод ответчика о нарушении ее прав в результате того, что первоначально после раздела лицевых счетов ей был присвоен номер лицевого счета №, а после ее обращений присвоен номер лицевого счета №, суд находит необоснованным. Присвоение плательщику взносов на капитальный ремонт конкретного номера лицевого счета в силу действующего законодательства для исчисления размера взноса, пени, определения порядка оплаты взносов значения не имеет.

Из материалов дела следует, что в адрес М.Л.АВ. ответчиком направлялись квитанции с указанием корректной суммы начисленных взносов, указанием на имеющуюся задолженность и пени (л.д.36-47).

М.Л.АВ. не представлено суду доказательств тому, что она была лишена возможности своевременно и в полном объеме осуществлять взносы на капитальный ремонт, в том числе, с даты после разделения лицевых счетов.

С учетом изложенного суд пришел к выводу об обоснованном начислении НКО«Фонд капитального ремонта» задолженности М.Л.АВ. по взносам на капитальный ремонт и пени по квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Оснований для удовлетворения исковых требований М.Л.АВ. об обязании ответчика произвести перерасчет, исключить сведения о задолженности, зачесть уплаченную денежную сумму не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к Некоммерческой организации «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» об обязании произвести перерасчет, исключить сведения о задолженности, зачесть уплаченную денежную сумму отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04.03.2019 года.

Судья: