УИД №74RS0046-01-2025-002709-50

Дело №2-1939/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

25 ноября 2025 года город Озерск

Озерский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гибадуллиной Ю.Р.

при секретаре Замуракиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Озерского городского округа о признании права собственности на гараж и постановке на кадастровый учет,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Озерского городского округа о признании права собственности на гараж № по адресу: 

<

адрес>, и постановке его на кадастровый учет (л.д.7). 

В обоснование исковых требований указал, что в 1982 году он построил гараж № по адресу: 

<

адрес>, за счет личных средств, с этого времени осуществляет расходы, связанные с его содержанием. Признание права собственности необходимо для оформления правоустанавливающего документа, что повлекло обращение в суд. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен (л.д.20), направил заявление в котором просил удовлетворить искровые требования, провести судебного заседание в его отсутствие (л.д.21). 

Ответчик Администрация Озёрского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены (л.д.18), направили отзыв на исковое заявление в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, в удовлетворении иска отказать, поскольку принять в собственность нежилое помещение в силу закона может только Российская Федерация в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Челябинской и Курганской областях. (л.д.19)

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (пункт l статьи 218 Гражданского кодекса РФ). 

В силу пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума № 25 от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации". 

Из содержания иска следует, что ФИО1 в 1982 году осуществил строительство гаража № по адресу: 

<

адрес>, с указанного времени осуществляет все расходы, связанные с его содержанием.

Как следует из справки Управления имущественных отношений администрации округа от 15 октября 2025 года (л.д. 9), индивидуальный гараж №, находится на земельном участке, с кадастровым номером №, предоставленном ПГК №99 в аренду для размещения существующих гаражей-стоянок личного автотранспорта, на территории гаражного массива в районе УМР по ул. Дзержинского, 65 в г. Озерске, на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов от 29.03.79 №, постановления от 28.10.92 №, с изменениями, внесенными постановлением от 12.07.96 №. Разрешенное использование земельного участка – для размещения и эксплуатации гаражей-стоянок личного автотранспорта. Категория земель - земли населенных пунктов. В соответствии с Положением о порядке присвоения адресов объектам адресации, наименований территориальных единиц на территории Озёрского городского округа, утвержденным Решением Собрания депутатов Озёрского городского округа от 24 декабря 2014 года № и постановлением от 28 декабря 2010 года №, уточнено местоположение гаражных блоков, расположенных в границах земельного участка, ранее предоставленного в аренду ПГСК № в аренду: РФ, 

<

адрес>. Индивидуальные гараж № расположен в гаражном блоке по 

<

адрес> в городе Озерске. В Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Озерска заключен договор аренды с ПГСК № от 08.08.96 № с дополнительными соглашениями от 03.08.2001 №, от 10.02.2021 №. В связи с тем, что земельный участок предоставлен в аренду ПГСК №, оформление прав на землю в индивидуальном порядке не требуется. (л.д.9).

Согласно справке ПГСК № от 11 октября 2025 года №, ФИО1 является членом кооператива, ему принадлежит гараж №,, площадью 43,8 кв.м, вступительный (паевой) взнос внесен в полном объеме в 1982 году (л.д.10).

Как следует из справки БТИ по Челябинской области, гараж № поставлен на учет и зарегистрирован на ФИО1, правоустанавливающий документ отсутствует (л.д.8). 

В соответствии с выпиской ЕГРН (л.д.14), сведения о собственнике гаража № по адресу: 

<

адрес>, в ЕГРН отсутствуют.

Согласно техническому паспорту от 06 октября 2025 года, гараж № по адресу: 

<

адрес> инвентаризационная стоимость составляет 105743 руб. (л.д. 11-13).

Установив, что спорный объект возведен и содержится за счет личных средств истца, материалы дела доказательств обратного не содержат, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со статьей 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, в порядке, предусмотренном статьей 19 настоящего Федерального закона.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

>, право собственности на гараж № по адресу: 

<

адрес>, и поставить данный объект на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Озерский городской суд Челябинской области.

Председательствующий Ю.Р.Гибадуллина

Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2025 года 

<

> 

<

> 

<

> 

<

>

Судья Ю.Р.Гибадуллина

Подлинный документ подшит в дело № 2-1939/2025 Озёрского городского суда Челябинской области УИД 74RS0046-01-2025-002709-50