УИД 50RS0№-97

Дело №

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

20 февраля 2025 года 

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Елисеевой Е.Ю. 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Алеевой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Ручеек» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

Истец садоводческое некоммерческое товарищество «Ручеек» (далее также - СНТ «Ручеек», товарищество) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения – долга по взносам за период с 2021 года по третий квартал 2024 года в размере 43 781 рубль 80 копеек, неустойки за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 25 258 рублей 30 копеек. Требования мотивированы тем, что на территории СНТ «Ручеек» ответчику принадлежит земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, городское поселение Люберцы, 23 км 

<

адрес>, СНТ «Ручеек», участок №. Ответчик по настоящее время не подала заявление о вступлении в члены СНТ «Ручеек», ведет садоводство в индивидуальном порядке, договор индивидуального пользования объектами инфраструктуры на земельный участок не заключила. Вместе с тем, ФИО1 пользуется объектами инфраструктуры, общим имуществом СНТ «Ручеек» и услугами по содержанию территории, плату за содержание общего имущества в полном объеме не вносит.

Истец своего представителя в судебное заседание не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, исковое заявление содержит ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии истца.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявленные исковые требования не оспорила. 

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и разрешить дело по существу по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

На основании ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства возникают для сторон из договора, вследствие причинения вреда или из иных оснований. Согласно положениям ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (п.1 ст. 310 ГК РФ). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 123.12. ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами. Товарищество собственников недвижимости не отвечает по обязательствам своих членов. Члены товарищества собственников недвижимости не отвечают по его обязательствам (пункт 3 статьи 123.12. ГК РФ). 

В силу пункта 2.1. статьи 123.13. ГК РФ имущество общего пользования в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, если иное не предусмотрено законом.

К исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 ГК РФ, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества (пункт 1 статьи 123.14. ГК РФ).

Особенности образования, предоставления земельных участков общего назначения, использования имущества общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества установлены статьей 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГ № 217-ФЗ).

Образование земельных участков общего назначения осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории (часть 1 статьи 24). Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам (часть 5 статьи 24). Земельные участки общего назначения используются для газоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, накопления и сбора твердых коммунальных отходов, охраны территории ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, а также для занятий физической культурой и спортом, отдыха и укрепления здоровья граждан (часть 7 статьи 24).

В силу части 1 статьи 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 217-ФЗ имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков. Право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования, возникает с момента государственной регистрации такого права в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (часть 2 статьи 25). Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может также принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством (часть 10 статьи 25).

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГ № 217-ФЗ определены права и обязанности члена товарищества (статья 11), основания и порядок приема в члены товарищества (статья 12), основания и порядок прекращения членства в товариществе (статья 13), вопросы относительно взносов членов товарищества (статья 14).

Частью 1 статьи 14 данного Федерального закона предусмотрено, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы, целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (ч. 2-4 статьи 14).

В соответствии с частью 5 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 217-ФЗ членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; с благоустройством земельных участков общего назначения; с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; с проведением аудиторских проверок товарищества; с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (часть 8 статьи 14).

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (часть 10 статьи 14).

Вместе с тем, статьей 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 217-ФЗ предусмотрено, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Данные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГ № 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества (часть 3 статьи 5).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5 статьи 5).

Как следует из материалов дела и установлено судом, земельный участок № площадью 400 кв.м. с кадастровым номером 50№ расположенный по адресу: 

<

адрес>, городское поселение Люберцы, 23 км 

<

адрес>, СНТ «Ручеек», принадлежит ФИО1. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ответчик членом СНТ «Ручеек» не является, ведет садоводство в индивидуальном порядке.

Размер обязательных платежей за пользование объектами инфраструктуры установлен решениями общего собрания членов товарищества.

В соответствии с протоколом общего собрания членов от ДД.ММ.ГГ № установлен членский взнос в размере 18 рублей 74 копейки из расчета с 1 кв.м. площади земельного участка. 

Согласно протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГ № утвержден размер взносов и размер платы для лиц, ведущих садоводство без участия в СНТ «Ручеек», как тариф за 1 кв.м. земельного участка в размере 24 рубля 97 копеек на 2022 год, членский взнос для проживающих в зимний период с ДД.ММ.ГГ до ДД.ММ.ГГ, с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ – в размере 2 005 рублей, целевой взнос с земельного участка – 2 108 рублей.

Согласно протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГ № утвержден размер взносов и размер платы для лиц, ведущих садоводство без участия в СНТ «Ручеек», на 2023 год в размере 32 рубля 09 копеек за 1 кв.м. земельного участка.

Согласно протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГ № утвержден размер взносов и размер платы для лиц, ведущих садоводство без участия в СНТ «Ручеек», на 2024 год в размере 33 рубля 79 копеек за 1 кв.м. земельного участка.

На основании статьи 36 Устава СНТ «Ручеек» от ДД.ММ.ГГ, пункта 17 Протокола общего собрания членов СНТ «Ручеек» в форме заочного голосования № от ДД.ММ.ГГ решено взимать пени за несвоевременную уплату членских взносов, целевых взносов и иных платежей за прошедший финансовый период в размере 0,1% от суммы просроченного платежа (взноса), за каждый календарный день. 

Срок оплаты по членским и целевым взносам установлен как один год (пояснение пункта 4 Протокола общего собрания членов СНТ «Ручеек» в форме заочного голосования № № от ДД.ММ.ГГ). Согласно пункту 13 указанного протокола решено установить оплату членского взноса равными частями ежеквартально, либо единовременно не позднее 45 календарных дней после даты утверждения бюджета СНТ «Ручеек» общим собранием.

В силу ст. 12, ст. 56, ст. 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Принцип состязательности определяет способы и методы формирования материалов дела, закрепляет активность сторон и других лиц, участвующих в деле, в доказывании и обосновании своей позиции в споре и тем самым гарантирует полное и правильное установление судом обстоятельств дела и вынесение законного, обоснованного и справедливого решения.

Содержание принципа состязательности составляют права и обязанности сторон и других лиц в области судебного доказывания, в первую очередь распределение обязанностей по доказыванию. Перечень документов, представляемых сторонами суду, формируется лицами, участвующими в деле и, следовательно, указанные лица несут риск последствий представления или непредставления доказательств в обоснование своей позиции по делу.

Согласно расчету, представленному истцом в материалы дела при подаче рассматриваемого иска в суд, задолженность ответчика составляет 69 040 рублей 10 копеек, из которых долг по взносам за период с 2021 года по третий квартал 2024 года в размере 43 781 рубль 80 копеек, неустойка за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 25 258 рублей 30 копеек.

В соответствии с пунктом 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГ) расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Данное правило применяется независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (статья 1102 ГК РФ).

Представленные истцом доказательства суд признает допустимыми и достоверными. Они последовательно дополняют друг друга и подтверждают доводы истца.

Ответчик не представила суду доказательств в обоснование возможных возражений относительно наличия и (или) размера предъявленной к ней задолженности, а равно сведений о ее погашении полностью, либо частично в адрес истца.

На основании изложенного суд считает, что с ответчика подлежит взысканию в пользу истца неосновательное обогащение в размере суммы основного долга, образовавшегося за период с 2021 года по третий квартал 2024 года, в размере 43 781 рубль 80 копеек.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает (п. 2 ст. 332 ГК РФ).

Неустойка (пени) за несвоевременную уплату членских взносов, целевых взносов и иных платежей за прошедший финансовый период в размере 0,1% от суммы просроченного платежа (взноса) за каждый календарный день установлена статьей 36 Устава СНТ «Ручеек» от ДД.ММ.ГГ, пунктом 17 Протокола общего собрания членов СНТ «Ручеек» в форме заочного голосования № от ДД.ММ.ГГ.

Вместе с тем, ответчик членом СНТ не является, договорные отношения между сторонами отсутствуют, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГ № 217-ФЗ взыскание неустойки не предусмотрено, следовательно, оснований для взыскания с ответчика неустойки у суда не имеется.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии с требованиями вышеуказанных положений действующего процессуального законодательства с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества «Ручеек» к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Ручеек» (ОГРН 

<

***>) неосновательное обогащение в размере 43 781 рубль 80 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей 00 копеек.

В удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ года

Судья Е.Ю. Елисеева