Санкт-Петербург

Дело № 2-3840/25 20 января 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации,

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга, в составе

председательствующего судьи И. В. Яровинского,

при секретаре А. Р. Рудописовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, по иску АО «Муза» к ФИО1 о взыскании долга по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец указывал, что, в соответствии с заключенным сторонами договором аренды от 01.05.2024 № 52, истец предоставил ответчику во временное владение и пользование под творческую мастерскую часть нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на срок – по 31.08.2024;

размер арендной платы – 77 340 рублей ежемесячно;

нарушение срока внесения арендной платы влечет взимание пени, в размере 1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки;

в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком его обязательств по упомянутому договору, у ответчика образовался долг, включающий:

арендные платежи – 214 104 рубля 32 копейки;

пени, за период с 06.05.2024 по 15.09.2024, – 123 669 рублей 80 копеек.

Ссылаясь на указанное, истец просил взыскать с ответчика:

долг по договору аренды № 52 от 01.05.2024,за период с 01.05.2024 по 15.09.2024, в размере 214 104 рубля 32 копейки, пени, за период с 06.05.2024 по 15.09.2024, в размере 123 669 рублей 80 копеек;

пени, из расчета – 1% в день, начисляемый на сумму долга – 214 104 рубля 32 копейки, за период с 16.09.2024 по день фактической уплаты долга.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, об отношении к иску не сообщил.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

П. 1 ст. 330 ГК РФ гласит, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

В силу п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

П. 1 ст. 614 ГК РФ гласит, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату);

порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Применительно к рассматриваемому случаю, обстоятельства, положенные в основание иска, полностью подтверждаются материалами дела; расчет пени условиям договора соответствует, является арифметически верным.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, ст. 333-19 НК РФ, с ответчика в пользу истца взыскивается возмещение расходов по уплате государственной пошлины, в размере 21 889 рублей.

Исходя из- изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск АО «Муза» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспорт 

<

данные изъяты>, в пользу АО «Муза», ИНН

<

***>, долг по договору аренды № 52 от 01.05.2024, за период с 01.05.2024 по 15.09.2024, в размере 214 104 рубля 32 копейки, пени, за период с 06.05.2024 по 15.09.2024, в размере 123 669 рублей 80 копеек.

Взыскивать с ФИО1 в пользу АО «Муза» пени, из расчета – 1% в день, начисляемый на сумму долга – 214 104 рубля 32 копейки, за период с 16.09.2024 по день фактической уплаты долга.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Муза» возмещение расходов по уплате государственной пошлины, в размере 21 889 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И. В. Яровинский 

в окончательной форме

принято 10.02.2025