УИД 23RS0010-01-2019-001913-93

Дело №2-44/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца. Выселки 27 января 2020 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кальчевского А.Н., 

при секретаре Онищенко В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя исковые требования тем, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 750 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Россия, .... Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ходе уточнения границ и площади указанного земельного участка кадастровым инженером ФИО2 было выдано заключение об отсутствии документов, определяющих местоположение границ уточняемого участка. Данные обстоятельства подтверждаются ответом Росреестра от (__)____ ..., ответом администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района от (__)____ ..., которые содержат информацию, что предусмотренные ч.10. ст.22 Закона №218-ФЗ документы в отношении земельного участка - отсутствуют. По результатам проведения кадастровых работ по уточнению местоположения земельного участка, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером ... определялись по границам смежных земельных участков, то есть исходя из координат местоположения границ земельных участков учтенных в государственном кадастре недвижимости и существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Площадь уточняемого земельного участка истца по результатам работ определена в размере 750 кв.м. Фактическое местоположение границ принадлежащего истцу земельного участка соответствует сведениям об уточняемом земельном участке (по схеме расположения фактических границ земельного участка), указанных в приложении к заключению кадастрового инженера от (__)____. В связи с отсутствием документов, определяющих местоположение в отношении земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., установить границы иначе, как в судебном порядке не представляется возможным. Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 750 кв.м., в соответствии с координатами характерных точек: ...; указать, что решение суда является основанием для проведения государственного кадастрового учета изменений границ и площади земельного участка по заявлению истца либо уполномоченного им лица.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район – ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает в случае отсутствия земельного спора. 

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю ФИО5 в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица - межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю – ФИО6 в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда. 

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании ч.3 ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В силу ст.70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.7 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно п.5, п.7 ст.14 Федерального закона №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

На основании ст.22 Федерального закона №218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с ч.10 ст.22 указанного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст.43 Федерального закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч.1, ч.3 ст.39 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности» (в ред. Федеральных законов от 21.12.2009 №334-ФЗ, от 03.07.2016 №361-ФЗ) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); праве пожизненного наследуемого владения; праве постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

На основании ч.1 ст.40 вышеуказанного Федерального закона №221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. 

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании свидетельства о государственной регистрации права ... ... от (__)____ (л.д.11) следует, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 750 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Россия, .... Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.17-19). 

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО2 от (__)____ (л.д.12-13) в ходе уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... установлено отсутствие документов, определяющих местоположение границ уточняемого участка, что подтверждено ответом Росреестра от (__)____ ..., ответом администрации Выселковского сельского поселения Выселковского района от (__)____ ... (л.д.20,21). 

По результатам проведения кадастровых работ по уточнению местоположения земельного участка, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером ... определены в схеме расположения фактических границ земельного участка, являющейся приложением к заключению кадастрового инженера от (__)____ (л.д.14-15).

При этом в качестве доказательств, подтверждающих согласование границ вышеуказанного земельного участка, истцом суду предоставлен акт согласования местоположения границы земельного участка (л.д.16) и публикация в газете «Власть Советов» от (__)____ (л.д.21 оборот).

В связи с отсутствием необходимой проектной документации, провести кадастровый учет изменений (уточнение местоположения границ) земельного участка с кадастровым номером ... не представляется возможным.

При таких обстоятельствах, с учетом согласования границ земельного участка истца в соответствии с требованиями приведенной выше правовой нормы, позиции представителя ответчика, отсутствия земельного спора, невозможности уточнения границ и площади земельного участка истца без судебного решения, суд удовлетворяет исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 750 кв.м., в соответствии с координатами характерных точек: ...

Считать решение суда основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости относительно границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., по заявлению истца либо уполномоченного им лица.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. 

Судья Выселковского районного суда А.Н. Кальчевский