№ 2-308/2025

50RS0046-01-2024-005655-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Ступино Московская область 9 января 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Слесарь Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа Ступино московской области о признании права собственности на ? долю жилого дома Кн 

<

данные изъяты> в порядке наследования по завещанию, признании права собственности на земельный участок площадью 1235 кв.м, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском к администрации городского округа Ступино московской области о признании права собственности на ? долю жилого дома Кн 

<

данные изъяты> в порядке наследования по завещанию, признании права собственности на земельный участок площадью 1235 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований указывает на то, что ФИО10. на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ. и Договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала ? доля жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер, оставив завещание, в соответствии с которым свое имущество, в том числе ? долю дома по адресу: 

<

адрес>, завещал ФИО2. В завещании была допущена ошибка в фамилии: вместо ФИО2, указано КулФИО3. Ошибка была исправлена, что подтверждается отметкой об исправлении и печатью сельского совета.

В установленном законом порядке ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела. По заявлению ФИО2 заведено наследственное дело №, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом было отказано. Из постановления об отказе в совершении нотариального действия следует, что при исправлении ошибки в завещании, кроме подписи лица составляющего завещание, необходима дополнительно подпись завещателя.

При указанном жилом доме имеется земельный участок, площадь которого в соответствии с договором дарения доли жилого дома составляет 3148 кв.м., фактическая площадь массива земли при жилом доме, по результатам натурных обмеров, составляет 1980 кв.м., включая земельный участок площадью 750 кв.м. с к№, принадлежащий ФИО4.

Земельный участок огорожен по всему периметру забором, на участке расположены вспомогательные строения, споров со смежными землепользователями нет.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.

Ответчик администрация городского округа Ступино Московской области представителя не направила ходатайств об отложении, возражения не заявили. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении, возражения не заявили.

Суд, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. ст. 264, 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан при невозможности получения в ином порядке документов, удостоверяющих эти факты. 

Пункт 5 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ предусматривает возможность установления факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении. 

Данный факт подлежит установлению во всех случаях, когда это непосредственно порождает юридические последствия, и когда факт принадлежности правоустанавливающего документа не может быть подтвержден соответствующими документами.

В соответствии со ст. ст. 218, 1111 - 1113, 1152, 1153, 1157-1159, 1161 ГК РФ признается, что право собственности на имущество может быть приобретено лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследство открывается в день смерти наследодателя, в него включается всё имущество, принадлежавшее ему на момент смерти. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. 

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (ст.1110 ГК РФ).

Распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания.

Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства (ст.1118 ГК РФ).

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве (ст. 1119 ГК РФ).

Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон N 122-ФЗ), действовавшей до 1 января 2017 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Действующее федеральное законодательство содержит аналогичные положения (пункт 2 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Учитывая, что до введения в действие Федерального закона N 122-ФЗ государственная регистрация права собственности не требовалась, сведения о находящихся в личной собственности жилых домах в сельской местности содержались только в похозяйственных книгах, 

В силу ст. 69, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "О государственной регистрации недвижимости" Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Ранее сделки с жилыми домами и жилыми помещениями, находящимися в частной собственности, регистрировались в бюро технической инвентаризации либо в специальных регистрационных органах, созданных в отдельных регионах; сделки с земельными участками - в местных органах по земельным ресурсам и т.д. Указанный порядок регистрации сделок с недвижимым имуществом сохранялся до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.

В силу ч.2 ст. 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственности граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из представленных документов, ФИО1 на основании договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ. и Договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала ? доля жилого дома по адресу: 

<

адрес> (л.д. 42-43).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер, оставив завещание, в соответствии с которым свое имущество, в том числе ? долю дома по адресу: 

<

адрес>, завещал ФИО2. В завещании была допущена ошибка в фамилии: вместо ФИО2, указано КулФИО3. Ошибка была исправлена, что подтверждается отметкой об исправлении и печатью сельского совета.

В установленном законом порядке ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела. По заявлению ФИО2 заведено наследственное дело №, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом было отказано. Из постановления об отказе в совершении нотариального действия следует, что при исправлении ошибки в завещании, кроме подписи лица составляющего завещание, необходима дополнительно подпись завещателя.

Исходя из представленных документов завещание составлено в пользу ФИО2, -внука собственником имущества, которым он распорядился по своему усмотрению. Истец принял наследство, обратившись к нотариусу и фактически. Исправление внесено сотрудником уполномоченного органа и заверено печатью. Оснований к отказу в пинании права собственности не имеется. Споря относительно наследственного имущества отсутствуют.

При указанном жилом доме имеется земельный участок, площадь которого в соответствии с договором дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ составляет 3148 кв.м., фактическая площадь массива земли при жилом доме, составляет 1980 кв.м., включая земельный участок площадью 750 кв.м. с к№, принадлежащий ФИО7, который стоит на кадастровом учете в установленных границах..

Земельный участок огорожен по всему периметру забором, на участке расположены вспомогательные строения, споров со смежными землепользователями нет.

Земельный участок предоставлен под домом до введения в действие ЗК РФ, не изымался, сформирован и существует в установленных границах длительное время более 15лет, огорожен долговременными межевыми знаками.

Сведений о невозможности предоставления в частную собственность истца спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

На основании вышеизложенного, анализа совокупности представленных доказательств, заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право ФИО2 на ? долю жилого дома с к№, общей площадью помещений жилого 

<

адрес>,1 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию, после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Признать в порядке приватизации, право ФИО2 на земельный участок площадью 1235 квм., по адресу: 

<

адрес>, установив его границы согласно межевого плана:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца.

Судья: Середенко С.И.