Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г.Тулун 7 июня 2021 г.

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Мицкевича А.О., при секретаре Сердюковой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-881/2021 (УИД 38RS0023-01-2021-001117-91) по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Писаревского сельского поселения, Администрации Тулунского муниципального района, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам Администрации Писаревского сельского поселения, Администрации Тулунского муниципального района, ФИО4, ФИО5 с требованием о признании права собственности на самовольную постройку – дом по адресу: ****, указав в обоснование, что они являются собственниками жилых квартир *** и *** в ****. Площадь квартиры №1 составляла 40,3 кв.м., площадь кв.№2 – 37,4 кв.м. В 2019 г. земельный участок площадью 1559кв.м. под квартирой №1 и прилегающим земельным участком был предоставлен в собственность, также и земельный участок под квартирой №2 площадью 1856 кв.м. оформлен в собственность. Поскольку истцы состоят в браке, указанные квартиры являются их совместной собственностью. В соответствии с распоряжением администрации Тулунского муниципального района от 21.01.2021 они согласовали переустройство и перепланировку данных квартир в один жилой дом. В результате проведенной реконструкции увеличилась площадь жилого дома за счет того, что был возведено дополнительное помещение первого этажа, также был возведен второй этаж. В ходе проведения реконструкции истцы отклонились от проекта и приемочная комиссия администрации Тулунского муниципального района отказала в приемке в эксплуатацию указанного дома. В настоящее время дом является самовольной постройкой, площадь дома составляет 185,6кв.м. Просят суд признать за истцами право собственности на жилое помещение – двухэтажный дом общей площадью 185,6 кв.м., расположенное по адресу: ****

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены судом надлежащим образом, согласно представленным в суд письменным ходатайствам, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивают в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Писаревского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены судом надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств, в том числе об отложении судебного заседания, как и возражений относительно заявленных исковых требований суду не предоставили.

Представитель ответчика Администрации Тулунского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлены судом надлежащим образом, согласно письменному заявлению просили суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, дополнительно указали, что в реестре муниципальной собственности МО «Тулунский район» объекты недвижимости по адресу: ****, ****, ****, не значатся, разрешения заявленных требований оставляют на усмотрение суда.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление, согласно которому, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, требования иска признает в полном объеме, свои права нарушенными возведением истцами самовольной постройки не считает, о нарушении прав третьих лиц ей не известно, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39?173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление, согласно которому, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, требования иска признает в полном объеме, свои права никак нарушенными не считает, о нарушении прав третьих лиц ей не известно, последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39?173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Суд, изучив исковое заявление, заявления сторон, материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.167 ГПК РФ у суда не имеется препятствий к разрешению спора в отсутствие участников судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В судебном заседании судом установлено и свидетельством о заключении брака подтверждается, что ФИО1 и ФИО6 заключили брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака 24.12.1993 произведена запись №6, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО7.

Выпиской из ЕГРН от 07.06.2021 подтверждается, что жилое помещение – по адресу: ****, площадью 40,3 кв.м., находится в собственности истца ФИО2, а квартира по адресу: **** **** ****, площадью 37,4 кв.м. – в собственности истца ФИО1 

Из выписок из ЕГРН от ...... следует, что на земельные участки, расположенные по адресу: **** мастерские, ****1, **** мастерские, ****2, также находятся в собственности истцов ФИО3, ФИО1 

Суду предоставлен рабочий проект ***, составленный ООО «Сибирская Проектно-Строительная компания» в 2020г., по объединению и перепланировке 2-х квартир по адресу: **** **** один жилой дом. Указанный проект содержит технический план, составленный по состоянию на 14.08.2017, из которого усматривается, что площадь квартиры жилого помещения – квартиры по адресу: ****, составляет 40,3 кв.м. Также технический план составленный по состоянию на 04.03.1995, из которого усматривается, что площадь жилого помещения – квартиры по адресу: **** ****, составляет 37,8 кв.м.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 19.02.2021, общая площадь жилого помещения – дома по адресу: **** ****, составляет 185,6 кв.м.

Из сообщения Администрации Тулунского муниципального района от 29.04.2021 №01-24/1828 следует, что в вводе в эксплуатацию реконструкции двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ****, **** отказано.

Суду предоставлено заключение ООО «Сибирская Проектно-Строительная компания», согласно которому проведено обследование и оценка технического состояния двухэтажного жилого дома для определения признания жилым и пригодным для проживания по адресу: ****, ****. Год постройки здания 1954. Объединение и реконструкция дома были произведены в 2018-2019 годах. На момент обследования состояние строительных конструкций и фундаментов находится в исправном состоянии, отсутствует опасность внезапного разрушения. Состояние инженерных коммуникаций (отопление, электроснабжение) находится в работоспособном состоянии и оценивается как пригодное к проживанию. Объединение квартир в один жилой дом и реконструкция дома может быть сохранена, не угрожает безопасности жизни и здоровьч и не нарушает права и интересы граждан. Конструктивные элементы двухэтажного жилого дома, расположенного по адресу: **** **** находятся в исправном состоянии. Опасность внезапного разрушения отсутствует. Дом пригоден к проживанию.

По запросу суда представлено заключение отдела надзорной деятельности и профилактической работе по г.Тулуну, Тулунскому и Куйтунскому районам от 01.06.2021, согласно которому произведено обследование объекта капитального строительства, расположенного по адресу: ****, ****, здание жилого двухэтажного дома, деревянного исполнения (бросовое), площадью 185,6 кв.м., кровля выполнена из гибкой черепицы, отопление водяное, электричество центральное, вентиляция естественная. В ходе осмотра нарушений не выявлено.

Из представленных ответчиком МО «Тулунский район» справок от 04.06.2021 №451, 452 следует, что в реестре муниципальной собственности МО «****» объекты недвижимости по адресу: **** ****, **** **** ****, не значатся.

Кроме того, ответчиком Администрация Тулунского муниципального района предоставлены надлежащим образом заверенные копии следующих документов: распоряжения МО «Тулунский район» от 21.01.2021 №20-рг «О согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения», решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения от 21.01.2021 №01-24/165, акт №1 приемочной комиссии, подтверждающий окончание перепланировки жилого дома от 02.02.2021, которыми подтверждается факт обращения истцов к ответчику с целью ввода в эксплуатацию реконструированного объекта капитального строительства по адресу: **** **** ****.

Согласно представленным сторонами доказательствам, суд приходит к выводу, что возведенная истцом самовольная постройка на принадлежащем им на праве собственности земельном участке осуществлена в пределах указанного земельного участка, соответствует необходимым правилам и нормам и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Писаревского сельского поселения, Администрации Тулунского муниципального района, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на самовольную постройку – удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся ...... в ****, ФИО2, родившейся ...... в ****, право совместной собственности на жилое помещение – двухэтажный жилой дом общей площадью 185,6 кв.м., расположенный по адресу: **** **** ****.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах ФИО1, ФИО2 на указанное жилое помещение – дом.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.

Судья А.О. Мицкевич