УИД: №

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года с. Ивановка 

Ивановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Серга Ю.М.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ивановского муниципального округа Амурской области о сохранении квартиры в реконструированном состоянии и внесении в кадастр недвижимости сведений об изменении основных характеристик объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ивановский районный суд Амурской области с исковым заявлением к администрации Ивановского муниципального округа Амурской области, о сохранении квартиры в реконструированном состоянии и внесении в кадастр недвижимости сведений об изменении основных характеристик объекта недвижимости, в обоснование заявленных требований указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в БТИ и удостоверенного нотариусом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ в реестре №, и постановления администрации Ивановского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № истец является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Записи регистрации права в ЕГРН: от ДД.ММ.ГГГГ № на квартиру; от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок. Придомовой земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

На день заключения договора купли-продажи и на день приобретения земельного участка истец в браке не состояла, и квартира с придомовым участком являются её личной собственностью.

Согласно сведениям государственного кадастрового учета квартира имеет общую площадь 39,2 кв.м. Показатели площади квартиры отражены в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и техническим паспортом квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ году истцом самовольно, при отсутствии необходимых разрешительных документов, была осуществлена реконструкция здания посредством осуществления пристройки к её квартире в пределах границ земельного участка. В результате строительства увеличилась общая площадь её квартиры с 39,2 кв.м до 138,7 кв.м. Указанные изменения были отражены в новом техническом паспорте квартиры.

В соответствии с техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, изготовленным ООО «Проектно-строительное объединение «Благовещенскпроект», в рамках реконструкции были произведены демонтаж конструкций холодной веранды, возведение конструкций холодной пристройки. Теплая пристройка состоит из десяти помещений: тамбур, коридор, гостиная-столовая, кухня, кладовая, кладовая, коридор, коридор, санузел, жилая комната. Фундамент - ленточный монолитный ж/б. Наружные стены из бруса 150x150 мм. С внешней стороны наружные стены дополнительно утеплены минераловатными плитами на основе базальтового волокна. С внутренней стороны стены обшиты гипсокартонными листами и оклеены обоями. В качестве чистового покрытия пола уложен линолеум. В санузле стены облицованы керамической плиткой. Крыша деревянная стропильная двухскатная. Печь, ранее располагавшаяся в основной части здания, перенесена в теплую пристройку, в образованное помещение кухни. Отопление пристроенной части здания объединено с отоплением квартиры и выполняется радиаторами системы водяного отопления на наружных стенах. Нагрев воды производится от водогрейного котла, вмурованного в конструкцию отопительной печи, работающей на угле и дровах. В основной части здания выполнена перепланировка: разобрана и перенесена печь; в наружной стене со стороны теплой пристройки демонтирован оконный блок и заделан оконный проем; устроены новые перегородки; в существующих перегородках устроены новые дверные проемы. В результате реконструкции увеличена общая площадь квартиры и составляет 138,7 кв.м.

Обследованием установлено, что все конструкции в квартире (фундаменты, наружные и внутренние несущие стены, перекрытия, оконные и дверные проемы) в процессе реконструкции выполнены в соответствии с градостроительными и строительными нормами. Характеристики несущих и ограждающих конструкций квартиры соответствуют предъявляемым требованиям к их надежности и безопасности. При эксплуатации отсутствует угроза жизни и здоровью лиц, проживающих в жилом доме.

На свое обращение в Администрацию Ивановского муниципального округа (вх. от ДД.ММ.ГГГГ №) истцом получены решение от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в выдаче разрешения на строительство и решение от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В качестве причины отказа обозначено нарушение установленного регламента получения муниципальной услуги, в том числе, отсутствие согласия всех правообладателей объекта капитального строительства на проведение реконструкции, решения общего собрания собственников, а также проектной документации на уже произведенную реконструкцию.

Таким образом, для регистрации в системе государственного кадастрового учета произведенных изменений объекта недвижимости истец вынуждена обратиться в суд.

Поскольку в действиях ответчика отсутствует вина, просит не взыскивать в соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ понесённые истцом судебные расходы.

На основании изложенного просит: сохранить в реконструированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; внести в кадастр недвижимости сведения об изменении основных характеристик объекта недвижимости: жилого помещения - квартиры, кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а именно: сведения об общей площади жилого помещения изменить с 39,2 кв.м на 138,7 кв.м.

Рассмотреть дело просила без её участия в судебном заседании.

От ответчика - администрации Ивановского муниципального округа Амурской области в лице представителя ФИО5, а также третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО6, ФИО7, ФИО8, действующей за себя и за несовершеннолетнего сына ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10 поступили заявления, в которых было указано на то, что они признают в полном объеме исковые требования ФИО1 о сохранении квартиры в реконструированном состоянии и внесении в кадастр недвижимости сведений об изменении основных характеристик объекта недвижимости.

Кроме того, в заявлениях было указано на то, что последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст.39, ст.173, абз. 1 ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, согласно которым при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований без исследования фактических обстоятельств дела, им ясны и понятны.

Одновременно просили рассмотреть данное дело без их участия в связи с отсутствием спора по иску.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, о дате, месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не просил, письменного отзыва на иск не предоставил.

Суд, руководствуясь ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, провел судебное заседание в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив доводы искового заявления, исследовав признание иска ответчиком, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу частей 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз.1 ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.

Рассмотрев признание иска ответчиком - администрацией Ивановского муниципального округа Амурской области в лице представителя по доверенности ФИО5, учитывая характер заявленных истцом ФИО1 исковых требований о сохранении квартиры в реконструированном состоянии и внесении в кадастр недвижимости сведений об изменении основных характеристик объекта недвижимости, принимая во внимание техническое заключение ООО ПСО «Благовещенскпроект» № от ДД.ММ.ГГГГ, из выводов которого следует, что реконструкция выполнена в соответствии с градостроительными и строительными нормами, конструктивные характеристики несущих и ограждающих конструкций квартиры соответствуют предъявленным требованиям к их надежности и безопасности. При эксплуатации отсутствует угроза жизни и здоровью лиц, проживающих в жилом доме. Объективных причин препятствующих дальнейшей эксплуатации обследованной 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> по непосредственному назначению не установлено.

Жилищные условия собственника кв.№ улучшились, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований, без исследования доказательств по делу.

При этом суд учитывает, что доказательств того, что сохранение жилого помещения истца в реконструированном состоянии нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу имуществу, жизни и здоровью граждан, материалы дела не содержат.

Поскольку ответчиком права истца не нарушались и не оспаривались, а также поскольку истцом в исковом заявлении требование о взыскании с ответчика понесенных ею судебных расходов не заявлено, суд приходит к выводу о том, что с ответчика - администрации Ивановского муниципального округа Амурской области понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины взысканию не подлежат.

Руководствуясь ч.3 ст. 173, ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска ФИО1 со стороны представителя ответчика Ивановского муниципального округа Амурской области (ИНН/КПП 

<

***>/281601001) – ФИО5.

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к администрации Ивановского муниципального округа Амурской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о сохранении квартиры в реконструированном состоянии и внесении в кадастр недвижимости сведений об изменении основных характеристик объекта недвижимости, - удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилое помещение – квартиру, кадастровый №, общей площадью 138,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Внести в кадастр недвижимости сведения об изменении площади квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, с 39,2 кв.м. до 138,7 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда (675000, 

<

...>) через Ивановский районный суд в течение одного месяца.

Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции (690090, 

<

...>) через Ивановский районный суд Амурской области в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу. 

Судья: Серга Ю.М.