УИД № 50RS0003-01-2023-004306-46

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2024 года г.Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Родиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Адвонине А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-420/2024 по исковому заявлению АО «УК «ДомСервис» в лице конкурсного управляющего Сатышева М.Н. к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, 

УСТАНОВИЛ:

АО «УК «ДомСервис» в лице конкурсного управляющего Сатышева М.Н. обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2017 года по 31.08.2020 года в размере 152 477,85 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 250 руб. 

Заявленные требования мотивированы тем, что АО «УК «ДомСервис» осуществляло функции управляющей компании в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. На основании действующего законодательства собственники и наниматели жилым помещений обязаны своевременно и полностью вносить управляющей организации плату за услуги по управлению многоквартирным домом, за содержание и ремонт жилого помещения (общего имущества) многоквартирного дома, соразмерно площади жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, теплоснабжение в том числе лиц, проживающих в принадлежащем собственнику жилом помещении. Ответчик является собственником ? доли в праве общей долевой собтсвенности и зарегистрирована в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Обязанность по плате коммунальных услуг ответчиком не исполнялась в полном объеме, и за период с 01.03.2017 года по 31.08.2020 года образовалась задолженность в размере 152 477,85 руб., в связи с чем истец обратился в суд с рассматриваемым исковым заявлением.

В судебное заседание представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности (л.д.22), не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в поданном суду ходатайстве просит рассмотреть дело в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражает (л.д.45).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д.44) по адресу регистрации, указанному в исковом заявлении, подтвержденному выпиской из домовой книги (л.д.30), ходатайств об отложении слушания дела не заявила, со стадии подготовки в суд не являлась, возражений на иск, а также сведений об уважительности неявки суду не представила.

Руководствуясь положениями ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие сторон, поскольку ответчик о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявила, возражений на иск, а также сведений об уважительности неявки суду не представила; истец просит рассмотреть дело в его отсутствие, в том числе в порядке заочного производства

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги: граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.2 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме и его дееспособные, совершеннолетние члены семьи собственника обязаны оплачивать коммунальные услуги и нести расходы на содержание принадлежащего им помещения, а так же участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч.9 ст.161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

На основании ч.1 ст.162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

Судом установлено, что ФИО1, являясь собственником ? доли квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в ней и зарегистрирована, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.30) и выпиской из ЕГРН (л.д.32-36).

АО «УК «ДомСервис» осуществляло управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> на основании договора № от 01.01.2007 года управления многоквартирным домом в период с 01.01.2007 года по 31.08.2020 года (л.д. 11, 12-14).

Решением арбитражного суда Московской области от 23.06.2020 года АО «УК «ДомСервис» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство до 01.12.2020 года (л.д.20).

Определением арбитражного суда Московской области от 17.02.2021 года конкурсным управляющим АО «УК «ДомСервис» утвержден Сатышев М.Н. (л.д.21).

Определением мирового судьи судебного участка № 21 Воскресенского судебного района Московской области отменен судебный приказ № 2-1930/2023 от 14.04.2023 года о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 152 477,85 руб., в связи с поступившими возражениями должника (л.д.5).

Как следует из выписки по лицевому счету №, открытому на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.03.2017 года по 31.08.2020 года задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 152 477,85 руб.; ответчиком ФИО1 в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, что на её имя по данной квартире открыт иной лицевой счет, по которому задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги отсутствует (л.д.8-9).

Установив, что ответчиком ФИО1 в нарушение ст.56 ГПК РФ не предоставлено, а судом в ходе судебного разбирательства не добыто доказательств исполнения ею своих обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; представленный истцом расчет задолженности ответчиком не опровергнут, признан судом арифметически верным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований как основанных на действующем законодательстве и нашедших свое подтверждения в ходе судебного разбирательства, в полном объеме и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за период с 01.01.2007 года по 31.08.2020 года в размере 152 477,85 руб.

Удовлетворяя исковые требования, суд на основании ст.98 ГПК РФ, взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 250 руб. (л.д.6). 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.193-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «УК «ДомСервис» в лице конкурсного управляющего Сатышева М.Н. к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>, в пользу АО «УК «ДомСервис» в лице конкурсного управляющего Сатышева М.Н., ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2017 года по 31.08.2020 года в размере 152 477,85 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 250 руб., а всего взыскать 156 727 (сто пятьдесят шесть тысяч семьсот двадцать семь) рублей 85 копеек.

Ответчик вправе подать в Воскресенский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Родина

Заочное решение в окончательной форме принято 22 января 2024 года