ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2017 года Падунский районный суд г.Братска Иркутской области в составе: председательствующего судьи Дроздовой Т.И., 

при секретаре Захаровой Д.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-498/2017 по исковому заявлению ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ПКК», ФИО2 об определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, указав, что он является нанимателем жилого помещения по адресу: (адрес). Совместно с ним по данному адресу прописан ФИО2. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: (адрес), между нанимателем ФИО1 и прописанным в квартире ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты, по ? доли каждому проживающему; обязать общество с ограниченной ответственностью «ПКК» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: (адрес) ФИО1, ФИО2; определить ФИО2 комнату для проживания в квартире по адресу: (адрес), площадью 9 кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и подтвердил вышеизложенное. 

Ответчик ФИО2 в порядке ст. 116 ГПК Российской Федерации, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В соответствии с частью 1 статьи 165.1 ГК Российской Федерации, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с этим она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Суд в порядке ст. 233 ГПК Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Определением суда от 17.02.2017 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено Общество с ограниченной ответственностью «ПКК», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены – Общество с ограниченной ответственностью «ПКК» и Общество с ограниченной ответственностью «Братский коммунальный сервис», Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска.

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «ПКК» - ФИО3, действующая на основании доверенности, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя Общества, представила письменные возражения, в которых указала, что по действующему законодательству определить порядок пользования жилой площадью возможно только в отношении квартиры, находящейся в общей долевой собственности. Квартира № (адрес) по адресу: (адрес) находится в муниципальной собственности, в отношении которой заключен договор социального найма. Действующий Жилищный кодекс Российской Федерации не предусматривает раздел лицевых счетов в муниципальных квартирах. Просит в удовлетворении исковых требований отказать. 

Представитель третьего лица ООО «Братский Коммунальный Сервис», представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

В соответствии с ч.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. 

Материалами дела установлено, что согласно копии договора социального найма жилого помещения № от (дата), следует, что Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска передал ФИО1 и члена его семьи за плату в бессрочное владение и пользование муниципальное изолированное жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: (адрес). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член его семьи ФИО2.

Из справки ООО СРН «БКС» от 14.02.2017 г., следует, что на регистрационном учете по адресу: (адрес) состоят: ФИО1 с (дата) и ФИО2 с (дата).

Согласно копии карточки лицевого счета № от (дата), следует, что по адресу: (адрес) начислено за декабрь 2016 г. 2 520 руб. 30 коп., задолженность по оплате коммунальных услуг отсутствует.

В соответствии с п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Согласно отметке ООО «ПКК» мастера ФИО6, следует, что по адресу: (адрес) прописан, но не проживает ФИО2

Материалами дела установлено, что в квартире, расположенной по адресу: (адрес), на основании договора социального найма жилого помещения № от (дата) зарегистрированы: ФИО1 с (дата) и ФИО2 с (дата).

Однако в судебном заседании установлено, истец и ответчик членами одной семьей не являются, совместного хозяйства не ведут и общего бюджета не имеют. 

Соглашения о порядке оплаты квартирной платы и коммунальных платежей за квартиру между истцом и ответчиком не достигнуто. 

Как следует из п.30 вышеназванного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. 

Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, исходя из приведенных правовых норм, каждый из сторон обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги самостоятельно, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: (адрес), между ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты, по ? доли каждому; обзании общества с ограниченной ответственностью «ПКК» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: (адрес) ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению.

Необходимо определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг в квартире по адресу: (адрес), определив ФИО1 размер оплаты ? доли приходящейся на него общей площади жилого помещения, ФИО2 размер оплаты ? доли приходящейся на него общей площади жилого помещения, обязать Общество с ограниченной ответственности «ПКК» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживанию жилья по квартире, расположенной по адресу: (адрес), ФИО1, ФИО2 и заключить с ними отдельные договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Истцом заявлено требование об определении комнат для проживания в квартире.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Однако, действующим законодательством предусмотрено определения порядка пользования жилой площадью только в отношении квартиры, находящейся в общей долевой собственности, а материалами дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: (адрес) является муниципальной, предоставленной в бессрочное владение и пользование ФИО1 и члену его семьи ФИО2, таким образом, в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об определении ФИО2 комнаты для проживания в квартире по адресу: (адрес), площадью 9 кв.м., надлежит отказать.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ПКК», ФИО2 об определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных платежей, подлежат частичному удовлетворению.

Необходимо определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг в квартире по адресу: (адрес), определив ФИО1 размер оплаты ? доли приходящейся на него общей площади жилого помещения, ФИО2 размер оплаты ? доли приходящейся на него общей площади жилого помещения, обязать Общество с ограниченной ответственности «ПКК» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживанию жилья по квартире, расположенной по адресу: (адрес), ФИО1, ФИО2 и заключить с ними отдельные договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об определении ФИО2 комнаты для проживания в квартире по адресу: (адрес), площадью 9 кв.м., необходимо отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «ПКК», ФИО2 об определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных платежей удовлетворить частично.

Определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг в квартире по адресу: (адрес), определив ФИО1 размер оплаты ? доли приходящейся на него общей площади жилого помещения, ФИО2 размер оплаты ? доли приходящейся на него общей площади жилого помещения.

Обязать Общество с ограниченной ответственности «ПКК» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживанию жилья по квартире, расположенной по адресу: (адрес), ФИО1, ФИО2 и заключить с ними отдельные договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об определении ФИО2 комнаты для проживания в квартире по адресу: (адрес), площадью 9 кв.м. отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.И. Дроздова