Дело № 2-3551/2024

УИД: 86RS0007-01-2024-004185-89

(2-3458/2024)

(УИД: 86RS0007-01-2024-004185-89)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 декабря 2024 года г. Нефтеюганск. Нефтеюганский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Фоменко И.И., при секретаре Черненко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ПАО «Сбербанк России» к ШКД в лице законного представителя ФИО1, Администрации города Нефтеюганска и МТУ Росимущества в Тюменской области, Ханты-Мнасиском автономном округе - Югре, Ямало-Ненецком автономном округе о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитным договорам за счет наследственного имущества, обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

ПАО Сбербанк (далее - Банк) обратилось в суд с исками, объединенными в одно производство, к наследственному имуществу ШДН, умершего (дата), заявив следующие требования:

- расторгнуть кредитный договор № № от 10.07.2014 (далее – Кредитный договор 

<

***>);

- взыскать задолженность по заключенному с ШДН Кредитному договору 

<

***> за период с 30.01.2024 по 15.08.2024 в размере 3 011 094,94 руб. и расходы по уплате госпошлины в размере 35 255,47 руб.; 

- обратить взыскание на заложенное имущество – жилой дом, кадастровый номер № и земельный участок, кадастровый номер №, расположенные по адресу: (адрес) (далее – Заложенное имущество), путем продажи на публичных торгах по начальной продажной цене в размере 2 876 400 руб.; 

- взыскать задолженность по заключенному с ЩДН кредитному договору № № от 15.08.2023 (далее – Кредитный договор 

<

***>) за период с 15.01.2024 по 15.08.2024 в размере 47 284,68 руб. и расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 руб. 

Требования мотивированы тем, что на основании Кредитного договора 

<

***>, Банк выдал заемщику ЩДН кредит в размере 2 500 000 руб. на приобретение Заложенного имущества, на срок 240 месяцев под 12,5% годовых. Заемщик же обязался возвращать ежемесячно полученный кредит, путем внесения обязательного платежа в размере, определяемом по формуле, указанной в п. 3.1.1 Общих условий кредитования. Исполнение обязательств по указанному кредитному договору обеспечено ипотекой заложенного имущества. 

На основании же Кредитного договора 

<

***>, Банк выдал заемщику ШДН кредит в сумме 50 000 руб. на срок 24 месяца с уплатой процентов в размере 23,47 % годовых. Заемщик же обязался возвращать ежемесячно полученный кредит внесением на счет дебетовой карты обязательного платежа в размере 2 630,35 руб.

Однако, после смерти Заемщика ШДН осталась заявленная к взысканию задолженность.

Определением суда от 25.10.2024 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены несовершеннолетняя ШКД в лице законного представителя ФИО1, Администрация города Нефтеюганска и МТУ Росимущества в Тюменской области, ХМАО - Югре, ЯНАО. 

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, истец, ответчик МТУ Росимущества в Тюменской области, ХМАО - Югре, ЯНАО и ответчик ШКД в лице законного представителя ФИО1, а также представитель органа по опеке и попечительству г. Нефтеюганска просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчик Администрация города Нефтеюганска о причинах неявки своего представителя не сообщила.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (пункт 2 статьи 819 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (статья 809 ГК РФ).

В соответствии со статьей 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (пункт 2 статьи 811 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Статьей 1112 названного кодекса предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, между Банком и ШДН был заключен Кредитный договор 

<

***> (том № л.д. №) на следующих условиях: сумма кредита - 2 500 000 руб.; срок кредита - 240 месяцев; размер процентов - 12,5 % годовых; погашение кредита - в виде ежемесячных платежей в размере, определяемом по формуле, указанной в п. 3.1.1 Общих условий кредитования; цель использования кредита - приобретение жилого дома, кадастровый номер № и земельного участка, кадастровый номер №, расположенных по адресу: (адрес) исполнение обязательств обеспечено ипотекой жилого дома и земельного участка в силу закона (том № л.д. №). 

Банк свои обязательства исполнил надлежащим образом, что также подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от 10.07.2014 и Выпиской из ЕГРН, согласно которым (иные данные) доли в праве собственности на Заложенное имущество оформлено на Заемщика ШДН и (иные данные) доли на его дочь – ШКД, (дата) года рождения (том № л.д. №).

Кроме того, между Банком и ШДН посредством «Сбербанк Онлайн» также был заключен Кредитный договор 

<

***>, на основании которого Банк предоставил заемщику кредит в размере 50 000 руб. на срок 24 месяца с даты его фактического предоставления 15.08.2023, под 23,47% годовых с ежемесячной оплатой кредита в размере 2 630,35 руб. (том № л.д. №)

Банк свои обязательства исполнил надлежащим образом, зачислив 15.08.2023 ШДН кредит в указанном размере, что подтверждается справкой и движением денежных средств по счету кредитования (том (иные данные) л.д. №). 

Вместе с тем, (дата) ШДН умер, после его смерти обязательства по кредитным договорам не исполняются, наследники по закону и завещанию отсутствуют, ШКД от принятия наследства отказалась, получив на то согласие органа опеки и попечительства согласно приказу Управления социальной защиты населения, опеки и попечительства по городу Нефтеюганску и Нефтеюганскому району от 05.07.2024 № № «О предоставлении разрешения ФИО1 на отказ от наследства от имени несовершеннолетней ШКД, (дата) года рождения».

Согласно материалам наследственного дела № №, начатого 01.02.2024 нотариусом (иные данные)., наследственное имущество ШДН состоит из: (иные данные) доли в праве собственности на вышеуказанное заложенное имущество и денежных средств, находящихся на счетах в (иные данные) № № – 4 215,37 руб. и № № – 8,25 руб. (том № л.д. №).

Согласно представленному Банком Заключению о стоимости имущества № № от 15.08.2024, составленного (иные данные) по состоянию на 14.01.2024, рыночная стоимость заложенного имущества определена на сумму 3 730 000 руб., в том числе: 3 043 000 руб. – стоимость жилого дома и 687 000 руб. – стоимость земельного участка (том № л.д. №).

Таким образом, стоимость наследственного имущества ШДН на дату его смерти составляла 1 869 223,62 (3730000/2+4215,37+8,25) руб.

Верховным Судом Российской Федерации в п. 60 постановления Пленума от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Исходя из положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. В соответствии с п. 1 ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Из разъяснений, данных в п. 50 приведенного постановления Пленума Верховного Суда РФ, следует, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории РФ жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Поскольку единственный наследник по закону первой очереди умершего заемщика ШДН - ШКД от принятия наследства отказалась, следовательно, наследственное имущество ШДН является выморочным и в силу прямого указания закона Российская Федерация, в лице МТУ Росимущества в Тюменской области, ХМАО - Югре, ЯНАО наследует выморочное имущество наследодателя в виде денежных средств, а (иные данные) доли в праве собственности на заложенное имущество унаследовало муниципальное образование город Нефтеюганск, в лице его администрации, в связи с чем, последние несут солидарную ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости наследственного имущества (статья 323 ГК РФ).

Согласно представленным Банком расчетам задолженностей: 

- по Кредитному договору 

<

***> за период с 30.01.2024 по 15.08.2024 образовалась задолженность в размере 3 011 094,94 руб., в том числе: 763 038,99 руб. – просроченные проценты и 2 248 055,95 руб. – просроченный основной долг (том № л.д. №);

- по Кредитному договору 

<

***> за период с 15.01.2024 по 15.08.2024 образовалась задолженность в размере 47 284,68 руб., в том числе: 5 679,06 руб. – просроченные проценты и 41 605,62 руб. – просроченный основной долг (том № л.д. №).

Расчеты задолженностей по кредитным договорам ответчиками не оспорены, судом проверены по праву и размеру, являются арифметически верными, соответствующими условиям кредитных договоров, поэтому суд принимает их за основу. 

Принимая во внимание, что совокупный размер задолженности по кредитным договорам по состоянию на 15.08.2024 составляет 3 058 379,62 (3011094,94+47284,68) руб., что превышает стоимость принятого ответчиками МТУ Росимущества в Тюменской области, ХМАО - Югре, ЯНАО и Администрацией города Нефтеюганска наследственного имущества - 1 869 223,62 руб., суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований Банка о взыскании задолженности по Кредитному договору 

<

***> в пределах стоимости наследственного имущества: с ответчика Российской Федерации в лице МТУ Росимущества в Тюменской области, ХМАО – Югре, ЯНАО в размере 4 223,62 (4215,37+8,25) руб., путем взыскания денежных средств ШДН размещенных на счетах № № и № №, открытых на его имя в (иные данные) с ответчика МО город Нефтеюганск в лице администрации города - 1 865 000 руб.

В удовлетворении же исковых требований о взыскании задолженности по Кредитному договору 

<

***> за счет наследственного имущества ШДН Банку следует отказать, ввиду его недостаточности для полного погашения задолженности по кредитным договорам.

Между тем, исполнение условий Кредитного договора 

<

***> обеспечено залогом жилого дома и земельного участка, в результате реализации которых будет произведено удовлетворение требований истца из стоимости заложенного имущества.

Статьей 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. ст. 3, 4 настоящего закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Учитывая, что обязательства по Кредитному договору 

<

***> после смерти ШДН не исполняются более трех раз, что свидетельствует о нарушении обеспеченного залогом обязательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на принадлежащее ШКД и МО город Нефтеюганск заложенное имущество.

В силу ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст. 54 названного Федерального закона начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Как указывалось выше, спорное недвижимое имущество было оценено (иные данные) на дату смерти ШДН на сумму 3 730 000 руб., в том числе: 3 043 000 руб. – стоимость жилого дома и 687 000 руб. – стоимость земельного участка, в связи с чем, Банком заявлено об установлении ее начальной продажной стоимости в размере 2 876 400 руб., что составляет 80 % от указанной стоимости.

Вместе с тем, стороной ответчика ШКД в суд был представлен Отчет (иные данные) № № от 05.06.2024 (том № л.д. №), согласно которому по состоянию на дату оценки, рыночная стоимость спорного заложенного недвижимого имущества составляла 2 660 000 рублей, в том числе: 1 562 000 рублей - рыночная стоимость права собственности на жилой дом и 1 098 000 рублей – стоимость права собственности на земельный участок, которую суд принимает за основу, признавая ее соответствующей рынку г. Нефтеюганска в настоящее время.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на заложенное имущество, путем продажи его с публичных торгов по начальной продажной цене, определяемой судом в размере 2 128 000 рублей, то есть равной 80% от его стоимости в соответствии с вышеуказанным Отчетом.

Оснований, по которым в силу пункта 2 статьи 348 ГК РФ, статей 6, 54.1 ФЗ № 102-ФЗ, обращение взыскания на предметы залога, являющихся жилым домом и земельным участком под ним, судом не установлено, поскольку они являются предметами ипотеки и не изъяты из оборота.

Кроме того, Банком заявлено о расторжении Кредитного договора 

<

***>, разрешая которое суд исходит из следующего.

Действительно, на основании пункта 2 статьи 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда, при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Вместе с тем, требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор (пункт 2 статьи 452 ГК РФ). 

Поскольку обязательства по Кредитному договору 

<

***> после смерти ШДН не исполняются, Банк вправе потребовать его расторжения, чем он и воспользовался, направив в адрес законного представителя несовершеннолетней ШКД - ФИО1 соответствующее требование (претензию) от 15.07.2024 (том № л.д. №).

Вместе с тем, ШКД правопреемником Заемщика ШДН не является, а в адрес Администрации города Нефтеюганска предложение о расторжении Кредитного договора 

<

***> Банком не направлялось, в связи с чем, суд оставляет требование Банка о расторжении данного договора без рассмотрения.

Поскольку иск Банка о взыскании задолженности по Кредитному договору 

<

***> удовлетворен частично – на 62 (1869223,62*100/3011094,94) %, что составляет 14 418,39 (23255,47*62%) руб., из которых на основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд относит на ответчика МТУ Росимущества в Тюменской области, ХМАО – Югре, ЯНАО расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 33,16 (4223,62*100/1869223,62=0,23%*14418,39) руб., соответственно на Администрацию г. Нефтеюганска приходится 14 385,23 руб.

Также, по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество суд относит на ответчиков ШКД в лице ее законного представителя ФИО1 и Администрацию города Нефтеюганска расходы истца на уплату государственной пошлины по 3 000 рублей на каждого.

Доводы же ответчика МТУ Росимущества в Тюменской области, ХМАО – Югре, ЯНАО об отсутствии оснований для взыскания с него в пользу Банка возмещения расходов по уплате государственной пошлины, суд находит несостоятельными, поскольку процессуальное законодательство не содержит исключений для возмещения судебных расходов стороне, в пользу которой состоялось решение суда.

Следовательно, МТУ Росимущества в Тюменской области, ХМАО - Югре, ЯНАО, являясь ответчиком по делу, не освобождается от возмещения судебных расходов, понесенных истцом, в соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Аналогичная правовая приведена в Определении Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 10.01.2024 по делу N 88-86/2024. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно в пределах стоимости наследственного имущества ШДН в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № № от 10.07.2014 по состоянию на 15.08.2024:

- с Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе - Югре, Ямало-Ненецком автономном округе - в размере 4 223 рубля 62 копейки, путем взыскания денежных средств ШДН, размещенных на счетах № № и № №, открытых на его имя в (иные данные)»; 

- с муниципального образования городской округ Нефтеюганск Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в лице администрации города Нефтеюганска - 1 865 000 рублей.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество – жилой дом, кадастровый номер № и земельный участок, кадастровый номер №, расположенные по адресу: (адрес), путем продажи на публичных торгах по начальной продажной цене в размере 2 128 000 рублей.

Исковое заявление ПАО «Сбербанк России» в части требования о расторжении заключенного с ШДН кредитного договора № № от 10.07.2014 - оставить без рассмотрения.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с муниципального образования городской округ Нефтеюганск Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в лице администрации города Нефтеюганска в пользу ПАО «Сбербанк России» 17 385 рублей 23 копейки в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с ШКД в лице законного представителя ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» 3 000 рублей в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тюменской области, Ханты-Мансийском автономном округе - Югре, Ямало-Ненецком автономном округе в пользу ПАО «Сбербанк России» 33 рубля 16 копеек в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, путем подачи апелляционной жалобы через Нефтеюганский районный суд.

СУДЬЯ: подпись