П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Президиума Верховного Суда Республики Башкортостан

по делу 

№ 44г-356/2018

29 августа 2018 года

г. Уфа

Президиум Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Юлдашева Р.Х.,

членов президиума Шакирова Р.С., Канбекова И.З.,

ФИО1, ФИО2

при секретаре Кужбаевой А.Р.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о взыскании расходов на содержание жилого дома, переданное определением судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Абубакировой Р.Р. от 15 августа 2018 года по кассационной жалобе ФИО4, поступившей в адрес Верховного Суда Республики Башкортостан 19 июля 2018 года, на решение мирового судьи судебного участка по Мечетлинскому району Республики Башкортостан от 21 ноября 2017 года и апелляционное определение Белокатайского межрайонного суда Республики Башкортостан от 27 февраля 2018 года.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Абубакировой Р.Р., президиум

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась к мировому судье с иском к ФИО4 о взыскании расходов на содержание жилого дома.

Требования мотивированы тем, что истец и ответчик являются собственниками по ... доли недвижимого имущества - жилого дома, кадастровый №... и земельного участка, кадастровый номер №..., расположенных по адресу: адрес. 

С 2014 года по настоящее время расходы по содержанию дома (оплата за газоснабжение, водоснабжение, электроснабжение, налоги) несет истец. Кроме того, она была вынуждена поменять входную дверь. Также ею приобретены и установлены газовый котел и счетчик газового котла. Ответчик не несет расходы по содержанию жилого дома. 

На основании изложенного, с учетом уточнений исковых требований просила взыскать с ответчика компенсацию ... доли расходов на содержание жилого дома и коммунальных платежей (электрическая энергия, вода, газ, установка входной двери, установка газового котла и газового счетчика, налогов на имущество) за период с 2014 года по настоящее время 2017 года в сумме 40414,75 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1629, 17 рублей.

Решением мирового судьи судебного участка по Мечетлинскому району Республики Башкортостан от 21 ноября 2017 года, оставленным без изменения апелляционным определением Белокатайского межрайонного суда Республики Башкортостан от 27 февраля 2018 года исковые требования ФИО3 к ФИО4 о взыскании расходов на содержание жилого дома удовлетворены частично. Взыскано с ФИО4 в пользу ФИО3 возмещение расходов на содержание жилого дома в размере 18 722,93 рублей (из них: газоснабжение - 8 159,94 рублей, водоснабжение - 8 178, 49 рублей, электроэнергия - 1 056, 00 рублей, налоги - 1 328,50 рублей), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 748,92 рублей, всего 19 471, 85 (девятнадцать тысяч четыреста семьдесят один) рубль 85 копеек. В остальной части иска отказано.

В кассационной жалобе ФИО4 указывает, что в спорном доме он не проживает с июня 2013 года и соответственно не пользуется ни жилым домом с постройками, ни земельным участком. В доме установлены приборы учета газа, воды и электроэнергии. Водой и электроэнергией он не пользовался. В указанном жилом доме проживает 4 человека, расход газа идет не только на отопление дома, но и на приготовление еды, при этом иск предъявлен только к одному ответчику. Кроме того, собственником с зарегистрированными правами стал только на основании решения Белокатайского межрайонного суда Республики Башкортостан от 05 апреля 2016 года, следовательно, заявленные требования о взыскании налогов и иных платежей до указанной даты являются необоснованными.

Определением судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Абубакировой Р.Р. от 15 августа 2018 года дело по кассационной жалобе ФИО4 передано для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции – президиума Верховного Суда Республики Башкортостан.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом и заблаговременно с соблюдением порядка, предусмотренного статьей 385 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, президиум находит жалобу подлежащей удовлетворению.

В соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

При рассмотрении настоящего дела мировым судьей и судом апелляционной инстанции были допущены такого рода существенные нарушения норм материального права.

Как установлено судами и следует из материалов дела, истец и ответчик являются собственниками жилого дома по ... доли. В указанном доме проживает истец, ответчик в доме не проживает. Истцом в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2014 года по октябрь 2017 года внесена сумма в размере 37445,85 рублей.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования истца, суды исходили из того, что истец ФИО3, исполнившая перед кредитором солидарную обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, имеет право регрессного требования ко второму должнику в равных долях за вычетом доли самого истца. Непроживание ответчика в данном жилом помещении не освобождает его от обязанности оплаты коммунальных услуг. 

Президиум не может согласиться с указанными выводами мирового судьи и суда апелляционной инстанции в силу следующего. 

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30, частью 1 статьи 39, частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник данного жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153, часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными в том числе в электронной форме с использованием системы с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу части 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Уплата коммунальных платежей, так же как и поддержание жилого помещения в надлежащем состоянии, является обязанностью его собственника вне зависимости от того, используется это помещение самим собственником или нет.

При разрешении вопроса о размере приходящихся на доли собственников жилого помещения расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг следует учитывать, что плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также взносы на капитальный ремонт (пункты 1, 3 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации), является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (статьи 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). Такая обязанность имеется у собственника имущества независимо от того, пользуется ли он своим имуществом или нет; применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит от того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет, поэтому доли в оплате за жилое помещения должны определяться пропорционально долям в праве собственности на это жилое помещение.

В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

В соответствии с пунктом 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги, следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие и/или зарегистрированные в жилом помещении.

В связи с этим, обязанность по оплате коммунальных услуг определяется исходя из количества проживающих и/или зарегистрированных в жилом помещении, с учетом наличия либо отсутствия в жилом помещении приборов учета коммунальных ресурсов и способа начисления оплаты (по установленным тарифам или исходя из объема потребленных коммунальных ресурсов).

Из материалов дела следует, что в жилом доме установлены приборы учета потребления газа, воды и электроэнергии. Начисление за коммунальные услуги в указанном жилом доме за спорный период с октября 2014 года по октябрь 2017 года произведены в соответствии с фактическим объемом потребления, который определен по показаниям индивидуальных приборов учета холодного, горячего водоснабжения и электроснабжения установленных в доме. 

Ответчик ФИО4 в данном доме не проживает, услугами водоснабжения, электроснабжения за спорный период не пользовался. Услуги по газоснабжению предоставлены не только на отопление жилого дома, но и на приготовление пищи. Из платежных документов за газоснабжение следует, что данной услугой пользовались 4 человека в данном доме (л.д. ...).

Данные обстоятельства при возмещении истцу расходов, которые он понес на оплату коммунальных услуг, исчисленных исходя из фактических объемов их потребления, не были учтены судами при разрешении спора.

Допущенные нарушения норм материального права, являясь существенными, повлияли на исход дела, и без их устранения невозможны восстановление и защита нарушенных прав и законных интересов ответчика ФИО4, в связи с этим апелляционное определение Белокатайского межрайонного суда Республики Башкортостан от 27 февраля 2018 года подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции в целях соблюдения разумных сроков судопроизводства.

При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное и разрешить дело в зависимости от установленных обстоятельств и в соответствии с требованиями закона.

Руководствуясь статьями 388 и 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, президиум

П О С Т А Н О В И Л:

апелляционное определение Белокатайского межрайонного суда Республики Башкортостан от 27 февраля 2018 года отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд апелляционной инстанции в ином составе судей.

Председательствующий Р.Х. Юлдашев 

Справка: мировой судья ФИО10

Апелляция: судья ФИО11