Дело № 2-3958/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2017года, город Пермь Пермского края, 

Индустриальный районный суд города Перми в составе: 

судьи Турьевой Н.А., 

при секретаре Чупиной Е.С., 

с участием прокурора Лозовой Е.Г.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика по назначению суда в соответствии со статьей 50 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – адвоката Шилова С.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением в квартире 

<

адрес> со снятием его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу,

Третьи лица: управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю, отдел по вопросам миграции ОП № 2 (дислокация Индустриальный район) УМВД России по г. Перми, ФИО4, ФИО5

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, являясь собственником квартиры 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, просит признать бывшего собственника данной квартиры, ее продавца ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением в этой квартире, ссылаясь на то, что условиями договора купли-продажи предусмотрено, что ответчик обязуется выписаться из квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ; он из этой квартиры выехал, однако обязательства по снятию с регистрационного учета по месту жительства не выполнил. В настоящее время в данной квартире проживают и состоят на регистрационном учете родители истца ФИО4 и ФИО5, кроме них в квартире зарегистрирован ответчик ФИО3.

Истец о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание не явился, его представитель в суде на иске настаивает.

Ответчик извещался по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика – адвокат по назначению суда, с иском не согласен.

Третьи лица: управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю, отдел по вопросам миграции ОП № 2 (дислокация Индустриальный район) УМВД России по г. Перми, о рассмотрении дела извещены, в суд их представители не явились. Начальник отдела по вопросам миграции ОП № 2 (дислокация Индустриальный район) УМВД России по г. Перми в письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Третьи лица: ФИО4 и ФИО5 о рассмотрении дела извещены, в суд не явились, в предварительном судебном заседании иск поддерживали, поясняли, что после покупки их сыном данной квартиры, они проживают в ней вдвоем, заехали в свободную от ответчика квартиру, последний в данном жилье не появлялся, на проживание в спорной квартире не претендует. 

Выслушав представителей сторон, свидетелей гр.А. и гр.Б., прокурора, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 209 гражданского кодекса Российской Федерации: собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В статье 235 гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания прекращения права собственности. Одним из таких оснований является отчуждение своего имущества другим лицам.

Согласно статье 292 гражданского кодекса Российской Федерации: переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Нормы статей 309-310 гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно копии договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Гусейнов Камалладин Н. О. продал, а ФИО2 купил квартиру 

<

адрес>. 

В пункте 4 данного договора указано, что на момент заключения настоящего договора согласно представленным документам в квартире на регистрационном учете состоит Гусейнов Камаладдин Н. О., который обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учете по адресу спорной квартиры, хотя выехал из квартиры и на право пользования в ней не претендует. 

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, показаниями опрошенных в суде свидетелей, справкой паспортного стола ТСЖ «шоссе Космонавтов, 166», копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и другими материалами дела. Поскольку право собственности на квартиру отчуждением жилья в пользу истца у ответчика прекращено, на право пользования спорным жилым помещением ответчик не претендует, в нем не проживает, потому имеются основания для удовлетворения иска. Гусейнова Камаладдина Н. О. следует признать утратившим право пользования жилым помещением в квартире 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 7 закона «О ПРАВЕ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ НА СВОБОДУ ПЕРЕДВИЖЕНИЯ, ВЫБОР МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ И ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713. 

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для регистрационных органов по снятию ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-198 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Гусейнова Камаладдина Н. О. признать утратившим право пользования жилым помещением в 

<

...>. 

Настоящее решение является основанием для снятия Гусейнова Камаладдина Н. О. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. 

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд города Перми.

Судья Турьева Н.А.