№ 2-556/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Вешенская «07» августа 2019 года.

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Романова С.А.,

истца ФИО1,

при секретаре Власовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третьи лица – ФИО4, ФИО5, ФИО6 – «О признании утратившими право пользования жилым помещением»,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что 27.05.2016 в хуторе Меркуловский Шолоховского района Ростовской области был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества. В соответствии с п.1 договора продавец-ФИО2, продала, а ФИО1, купила 1/4 долю жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 81 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> Помимо ФИО1 собственниками вышеуказанного объекта недвижимого имущества, являются ФИО4, ФИО6, ФИО5.

Право общей долевой собственности, согласно Выпискам из ЕГРН от 25.10.2016 г №61/050/850/2016-127.

На момент совершения сделки, в жилом доме были зарегистрированы ФИО2, 

<

данные изъяты>, и ФИО3, 

<

данные изъяты>, что подтверждается домовой (поквартирной) книгой. Подписывая договор ответчики обязались в течении месяца обратиться в МП МО МВД РО «Шолоховский», с заявлением о снятии с регистрационного учета.

Однако, по истечению месяца и по настоящий момент, с регистрационного учета по месту жительства они не снялись.

Сняться с регистрационного учета добровольно отказываются.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, добавив, что ответчики членами ее семьи не являются, каких-либо обязательств между ними нет, давно проживают по другому адресу.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание, будучи уведомленными о дате и времени судебного заседания не явились.

Ответчик ФИО2 представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и адресную справку, в соответствии с которой она снята с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Третьи лица ФИО4, ФИО5 и ФИО6 будучи уведомлены о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения участвующих лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 и третьим лицам ФИО4, ФИО5 и ФИО6 на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от 27.05.2016 года принадлежит домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.10.2016 года (л.д.8).

Как следует из домовой книги в данном домовладении зарегистрированы ответчики ФИО2, 

<

данные изъяты>, и ФИО3, 

<

данные изъяты> ( л.д. 12).

Регистрация ответчиков в домовладении истца так же подтверждается адресными справками, полученными из отдела адресно-справочной работы УФМС России по Ростовской области (л.д. 25, 26).

Регистрация ответчиков по указанному адресу, препятствует истцу осуществлять права собственника дома и воспользоваться положенными ей льготами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Данное положение также закреплено в ч. 1 ст.288 ГК РФ. 

Статья 31 ЖК РФ предусматривает, что «….гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения».

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 СК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании было установлено, что ФИО2 и Б.Л.МБ. не являются членами семьи истицы, общего хозяйства с нею не ведут, какой-либо помощи не оказывают.

Вместе с тем в соответствии с представленной адресной справкой в отношении ответчиков ФИО2 и ФИО3 они сняты с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Из материалов дела усматривается, что истцом была оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей (л.д. 6) и понесены расходы, связанные с оплатой за составление искового заявления в размере 2000 рублей ( л.д.7).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ –«При отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца».

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на рассмотрении дела по существу, в связи с чем судебные издержки не подлежат взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2, ФИО3, третьи лица – ФИО4, ФИО5, ФИО6 – «О признании утратившими право пользования жилым помещением» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд Ростовской области в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: С.А. Романов