Дело № 2-20/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров, 

Воронежская область 21 января 2020 года

Бобровский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Т.Б., 

при секретаре Каменевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Бобровский районный суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета (л.д.5-6).

Согласно исковому заявлению истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, на основании купли-продажи от 

<

дата> года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 

<

номер> от 

<

дата> года. В доме истца зарегистрирован ФИО2, 

<

дата> года рождения с 

<

дата> года (далее-Ответчик). Со слов предыдущего собственника разрешение на регистрацию по месту жительства ответчику не давала. С 2009 года ответчик фактически не проживал в вышеуказанном жилом доме, обязательств по оплате жилого дома и коммунальных услуг не выполнял, ремонт жилого дома и содержание земельного участка не осуществлял. На момент купли-продажи дом был заколочен, обесточен энергетиками, водоснабжение отсутствовало. При вскрытии дома, каких-либо вещей и мебели не обнаружено, печка была в не рабочем состоянии, дом был не пригоден для проживания, что доказывает, что в доме длительное время никто не проживал. Был необходим капитальный ремонт или снос дома. Так как ответчик членом семьи истца не является, в родстве с истцом не состоит, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, совместного хозяйства не ведут, ответчик имеет статус осужденного за преступления против личности, что несет угрозу для семьи и имущества истца. Жилой дом состоит из одной жилой комнаты 

<

данные изъяты> что делает не возможным совместное проживание истца с ответчиком. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу ФИО1 на праве собственности жилого дома, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым домом. Ответчик выехал добровольно в другое место, где и проживает по сей день. Адрес проживания истцу не известен. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении 10 лет ответчиком не предпринимались. Согласно информации отдела МВД Российской Федерации по Бобровскому району Воронежской области, ответчик является зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес> Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета по месту жительства истцу ФИО3 отказали. Просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и обязать отдел МВД Российской Федерации по Бобровскому району Воронежской области снять с регистрационного учета по месту жительства ФИО2 по адресу: Воронежская область, Бобровский район, с

<

адрес> (л.д. 5-6).

Истец ФИО1, будучи надлежаще извещенной о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, заявила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 6,63).

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела по адресу регистрации (л.д.46), в судебное заседание не явился, судебные извещения возвращены в связи с отсутствием адресата по указанному адресу (л.д.56,62).

Изучив представленные доказательства, допросив свидетелей, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального Кодекса РФ (далее - ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации (далее - Конституции РФ) и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно договору купли продажи от 

<

дата> и передаточному акту от 

<

дата> Е.В.П.. (ПРОДАВЕЦ) передала, а ФИО1 (ПОКУПАТЕЛЬ) принял в собственность жилой дом 

<

номер> площадью 

<

данные изъяты>. и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кадастровый номер 

<

номер> разрешенное использование земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенные по адресу: 

<

адрес> Претензий стороны к друг другу не имеют, расчеты между сторонами произведены полностью (л.д. 10,11).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 

<

номер> от 

<

дата> года и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 

<

дата> ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12,13,67-69). Документы основания договор купли продажи от 

<

дата>, передаточный акт от 

<

дата> (л.д. 10,11).

Согласно домовой книге для регистрации граждан, проживающих в доме 

<

номер> по 

<

адрес> (л.д.14-22), и адресной справке ОВМ ОМВД России по Бобровскому району Воронежской области от 

<

дата> и от 

<

дата> (л.д.23,46), в данном доме с 

<

дата> по настоящее время зарегистрированы ФИО2, 

<

дата> г.р. 

Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, предоставленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч.1,2,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если его семейные отношения с истцом прекращены.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника жилого помещения является лицо, проживающее совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Свидетели Б.Л.Е.. и П.М.И.. в судебном заседании подтвердили тот факт, что ответчик на протяжении длительного времени в доме не проживает, членом семьи истца не является.

Свидетель П.М.И. в суде показала, что ответчик прожил в доме одну зиму с разрешения предыдущего собственника – ее матери Е.В.П.., которая и разрешила ему зарегистрироваться в доме. Затем ответчик уехал и более в доме не появлялся. Родственником и членом семьи ее матери он не являлся.

Свидетель Б.Л.Е.. в суде показала, что проживает в доме 

<

адрес> с 2016 года. Кроме истицы и членов ее семьи в их доме 

<

номер> никто не проживал и не проживает.

Не доверять данным показаниям свидетелей у суда нет оснований, поскольку они на настоящее время ничем не опровергнуты и подтверждаются представленным в суд письменным доказательством – актом от 

<

дата>, составленным с участием представителей администрации ФИО4 сельского поселения Бобровского муниципального района, согласно которому ответчик по месту регистрации не проживает более пяти лет (л.д.70-71).

Ответчик ФИО2 на настоящее время не представил суду доказательства в опровержение доводов истца и в подтверждение своего права на проживание в доме по адресу: 

<

адрес> 

В результате сложившейся ситуации истцу созданы препятствия в осуществлении правомочий собственников в отношении вышеуказанного жилого дома, чем нарушены их права как собственников.

В соответствии со ст.304 ГК РФ данные права подлежат восстановлению. 

Исходя из изложенного, на основании ст. 30, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, суд считает установленным факт утраты ответчиком ФИО2 права на проживание в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности истцу, поскольку он не являются членом семьи истца, последний не предоставлял жилое помещение в его владение и (или) пользование на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, он в данном жилом помещении фактически не проживает. 

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 32 указанных Правил…. при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Таким образом, данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> принадлежащим на праве собственности ФИО1, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Копию решения суда направить лицам, участвующим в деле, не позднее чем через пять дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд Воронежской области.

Председательствующий судья Т.Б. Васильева

Мотивированное решение составлено 21.01.2020