дело № 2-752/2025

Решение

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 7 апреля 2025 г. 

Заднепровский районный суд г. Смоленска 

в составе председательствующего судьи Селезенева В.П.

при секретаре Козловой Н.В.,

при участии представителя истца АО «Квадра» ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Квадра - Генерирующая компания» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Акционерное общество «Квадра - Генерирующая компания» (далее по тексту - АО «Квадра») обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 55 742 руб. 32 коп. за период с 01.02.2022 по 31.01.2024, пени за указанный период в размере 12 574 руб. 72 коп. В обоснование требований указано, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире 

<

адрес>, фактически пользуются жилищно-коммунальными услугами, однако плату за коммунальную услугу «отопление» в полной мере не вносят. 

Представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании, не оспаривая наличие задолженности, просил снизить размер неустойки, считая его завышенным.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и мести слушания дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в его отсутствие

Заслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

По правилам ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, установлена ч. 1 ст. 154 ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что домостроение по адресу: 

<

адрес> имеет статус жилого дома, с 01.06.2019 находится в непосредственном управлении.

В жилом помещения № в указанном доме зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3 

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

П.1 ст. 323 ГК РФ предусматривает, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчиков за период с 01.02.2022 по 31.01.2024 составляет 55 742 руб. 32 коп. 

Факт наличия задолженности ответчиками признан, размер задолженности не оспорен.

В связи с этим указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке. 

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

По расчетам истца сумма пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в указанный период составляет 12 574 руб. 72 коп.

Исходя из положений статьи 333 ГК РФ, а также с учетом характера спорных правоотношений, размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд полагает возможным снизить размер пени, подлежащей взысканию с ответчиков до 5 000 руб.

Данная сумма также подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым относятся в силу ст. 88 ГПК РФ и расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженца 

<

адрес>, ИНН: №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес>, ИНН: №, в пользу акционерного общества «Квадра - Генерирующая компания», ИНН: 

<

***>, задолженность по оплате коммунальной услуги «отопление» за период с 01.02.2022 по 31.01.2024 в сумме 55 742 руб. 32 коп., пени за указанный период в размере 5 000 рублей.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу акционерного общества «Квадра - Генерирующая компания» расходы по оплате госпошлины в размере 2 000 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение одного месяца. 

Председательствующий судья: В.П. Селезенев