К делу №2-1508/2020 

23RS0015-01-2020-002121-93

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «29» октября 2020 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, з/лица: МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения администрации муниципального образования Ейский район», 

<

данные изъяты> межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности,- 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на бокс для хранения плавсредств №, этажность-2, расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>

Истец в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель ответчика: администрации Ейского городского поселения Ейского района, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства представитель истца согласна. В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Представитель з/лица: МУ «Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения администрации муниципального образования Ейский район», в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Представитель з/лица: межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие.

Представитель з/лица: ЕГВСОО «Водник», в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления главы администрации г. Ейска № 335 от 26.01.1993 года 

<

данные изъяты> разрешены проектно-изыскательские работы прибрежной части берега Ейского лимана размером 430х30,0 м. в пределах от северо-восточного угла ограды малого государственного предприятия «Морские берега» до ограды автостоянки комбината по оказанию услуг отдыхающих под организацию лодочной стоянки.

Согласно разрешения на выполнение строительно-монтажных работ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 разрешено строительство бокса для хранения плавсредств в 

<

данные изъяты>» (л.д. 8). Согласно разрешению Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 разрешено выполнение строительно-монтажных работ по строительству бокса для хранения плавсредств с надстройкой второго этажа (л.д. 9).

На основании Постановления главы г. Ейска № 2131 от 11.07.2002 года, ФИО1 разрешено строительство бокса №, размером 6,0х4,0 м. для хранения плавсредств с надстройкой второго этажа (л.д. 10). На основании указанного постановления ФИО1 Управлением архитектуры и градостроительства выдано архитектурно-планировочное задание (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Ейска и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка, площадью 24 кв.м. для индивидуального бокса в 

<

данные изъяты> (л.д. 12) и дополнительное соглашение с расчетом арендной платы (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ между МУ Управление земельными ресурсами г. Ейска и ФИО1 заключено дополнительное соглашение к договру аренды от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

На обращение в Управление архитектуры и градостроительства Администрации Ейского городского поселения Ейского района с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию бокса для хранения плавсредств №, расположенного в 

<

данные изъяты>» по 

<

адрес>., письмом от 11.09.2019г. в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию бокса для хранения плавсредств №, расположенного в 

<

данные изъяты>» по 

<

адрес>, истцу отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на часть земельного участка под строением, акта приемки объекта капитального строительства, технического плана (л.д.20).

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя, с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

ГК был введен в действие в 2004 года, отношения по возникновению права собственности на кооперативные гаражи регулировались в момент создания спорного объекта ГК РСФСР 1964 года, а с 1992 года - Основами гражданского законодательства Союза ССР и республик. В связи с чем, отсутствие разрешения на строительство не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на гаражный бокс.

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности. Суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, надлежащие меры к легализации строения. 

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. 

С целью разрешения спора по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта, на момент проведения экспертного осмотра, площадь застройки лодочного бокса 

<

данные изъяты> площадь участка под выстроенным боксом не превышает площади по договору аренды. Все работы по строительству лодочного бокса выполнены по разрешительной документации, с учетом требований СНиП и СанПин, гдадостроительных и противопожарных норм, объект используется по прямому назначению, исключает угрозу жизни и здоровью владельцам, а так же третьим лицам. 

Согласно сведения ЕГРН, сведения о регистрации права собственности на бокс для хранения плавсредств № в 

<

данные изъяты> отсутствуют (л.д.33). В настоящее время бокс соответствует разрешительной документации. 

При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить. 

Руководствуясь ч. 1 ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на бокс для хранения плавсредств №, литер Г29, общей площадью 

<

данные изъяты>., этажность-2, расположенный в 

<

данные изъяты>» по 

<

адрес> края.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для изготовления технического плана и декларации о постановке объекта на кадастровый учёт в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, а также для регистрации права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок.

Ответчик вправе подать в Ейский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий: