Дело № 2-631/2017

Поступило в суд 03.08.2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 сентября 2017 года г. Купино

Новосибирская область

Купинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Кошлак Т.В.,

при секретаре судебного заседания Лымарь Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Яркульского сельсовета Купинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру (в порядке наследования по закону), 

Установил:

Истец ФИО1 обратился в Купинский районный суд Новосибирской области с иском к администрации Яркульского сельсовета Купинского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру (в порядке наследования по закону).

В обоснование иска указывает на то, что его родители проживали в 

<

...>. 

<

.....> года между его отцом, О.В.Г. и 

<

......> был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> Расчет был произведен наличными денежными средствами. После заключения договора и внесения денежных средств, квартира стала собственностью отца.

Оформление сделки купли-продажи было завершено на составлении договора, расчете и передачи квартиры в собственность отца. Регистрация договора не производилась. В связи ликвидацией продавца и его правопреемников, а также смертью его родителей невозможно правильно оформить сделку купли-продажи квартиры. Сделка была фактически исполнена, отец оплатил стоимость квартиры, после оформления договора квартира была передана в собственность О.В.Г. и была снята с баланса продавца.

<

.....> года умер отец, О.В.Г.

<

.....> года умерла мать О.З.А.

После смерти отца осталось наследство в виде различного имущества, в том числе вышеупомянутой квартиры. Ранее он обращался в 

<

......> районный суд с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти отца, о чем было вынесено решение суда от 

<

.....> года. 

Однако, при обращении с данным заявлением к нотариусу, выяснилось, что после смерти отца, в наследование принадлежавшим ему имуществом вступила его мать – О.З.А. о чем ему не было ранее известно. В настоящее время, ему необходимо признать фактическое принятие наследства, оставшегося после смерти матери.

Другой наследник по закону - его родной брат О.С.В. не желал и не желает принимать наследство, оставшееся после смерти родителей, о чём он написал заявление у нотариуса, а также не заявил ранее о каких-либо своих правах при рассмотрении данного заявления в суде.

Для оформления своих наследственных прав ему необходимо представить нотариусу документы, подтверждающие право собственности наследодателя на наследственное имущество, в частности на квартиру. Однако у него отсутствуют необходимые правоустанавливающие документы, а именно договор, поскольку имеющийся составлен в простой письменной форме, а он должен был иметь нотариальную форму. В органах Росреестра права на квартиру не были зарегистрированы. В связи с отсутствием надлежаще оформленных прав нотариус отказывает ему в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>

Просит суд признать за ним, О.В.В., право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> имеющую следующие характеристики: квартира расположена на первом этаже одноэтажного двухквартирного деревянного жилого, состоит из 

<

......>-х жилых комнат, кухни, общая площадь 

<

......> кв. м, жилая площадь 

<

......> кв. м, подсобная площадь 

<

......> кв. м, кадастровый номер: №

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме, и пояснил аналогично изложенному в исковом заявлении, уточнив, что он является наследником, фактически вступил во владение наследственным имуществом как наследник по закону. С момента смерти родителей он оплачивает налоги на квартиру, ведет хозяйство, обрабатывает земельный участок. 

Ответчик - представитель администрации Яркульского сельсовета Купинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела не заявил. 

Третье лицо О.С.В. в судебное заседание не явился, согласно нотариально заверенному заявлению от 

<

.....> г., подтверждает, что известно об открытии наследства после смерти О.З.А. фактически в управление наследственным имуществом не вступал, не возражает против получения свидетельства о праве на наследство братом - ФИО1

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьего лица, о чем не возражает истец.

Выслушав доводы истца, допросив свидетелей Б.А.А. и П.Т.Я.., изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1112 ГК РФ устанавливает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156). Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием.

В судебном заседании установлено, что 

<

.....> года между отцом истца, О.В.Г. и 

<

......> был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> Расчет был произведен наличными денежными средствами. После заключения договора и внесения денежных средств квартира стала собственностью О.В.Г. Сделка была фактически исполнена, О.В.Г. оплатил стоимость квартиры, после оформления договора квартира была передана в собственность О.В.Г. и была снята с баланса продавца. 

<

.....> года умер О.В.Г.. После смерти отца, в наследство вступила мать - О.З.А.. 

<

.....> года умерла О.З.А.

После смерти матери осталось наследство в виде различного имущества, в том числе вышеупомянутой квартиры, расположенной на прилегаемом земельном участке. Истец является наследником умершего, фактически вступил во владение наследственным имуществом как наследник по закону. С момента смерти родителей он оплачивает налоги на квартиру, обрабатывает земельный участок. Брат истца отказался от принятия наследства в пользу истца.

Согласно данным паспорта, истец зарегистрирована по адресу: 

<

...>

Согласно информации ОГУП «Техцентр» недвижимое имущество по адресу: 

<

...> имеет инвентарный номер №, имеет следующие характеристики: 

<

......> комнатная квартира на 

<

......> этаже 

<

......> этажного камышитового дома, общей площадью 

<

......> кв. м, жилой площадью 

<

......> кв. м, инвентарная стоимость 

<

......> рубль; 

Согласно плану объекта, указанная квартира состоит из 

<

......>х жилых комнат, кухни;

Согласно свидетельству о рождении №, выданному 

<

.....> года, родителями О.В.В., 

<

.....> года рождения, являются О.В.Г. и О.З.А.

Согласно свидетельству о смерти №, выданному 

<

.....> года, О.В.Г., 

<

.....> года рождения, умер 

<

.....> года, место смерти 

<

...>

Согласно свидетельству о смерти №, выданному 

<

.....> года, смерть О.З.А., 

<

.....> года рождения, умерла 

<

.....> года, место смерти 

<

...>

Согласно справке от 

<

.....> г. № № главы Яркульского сельсовета, хозяйство, расположенное по адресу: 

<

...> велось с 

<

.....> года по 

<

.....> г., т.е. по день смерти, главой данного хозяйства являлся О.В.Г.., 

<

.....> года рождения; с 

<

.....> г., т.е. по день смерти, главой данного хозяйства являлась О.З.А. 

<

.....> г.р.; с 

<

.....> г. по настоящее время главой данного хозяйства является ФИО1, 

<

.....> г.р.;

Согласно справке от 

<

.....> г. № № главы Яркульского сельсовета, дом, расположенный по адресу: 

<

...> не занесен в реестр муниципального имущества Яркульского сельсовета и на балансе не числится;

Согласно справке 

<

......>, ФИО1 проживает по адресу: 

<

...> и не имеет задолженности за коммунальные услуги перед МУП ЖКУ Яркульское;

Согласно выписке ЕГРП об объекте недвижимости – квартире по адресу: 

<

...>, сведения об объекте отсутствуют;

Согласно договору купли-продажи от 

<

.....> г., заключенным между О.В.Г. и 

<

......> квартира, расположенная по адресу: 

<

...> передана в собственность ФИО2 Данная квартира расположена на земельном участке по адресу 

<

...>, план земельного участка с надворными постройками на момент составления договора, был приложен к договору ; 

Согласно ответу нотариуса нотариальной палаты 

<

......> области Нотариального округа 

<

......> района 

<

......> области В.Т.И. № № от 

<

.....> г., после смерти О.В.Г., 

<

.....> года рождения, умершего 

<

.....> года, проживающего по адресу: 

<

...> с заявлением о принятии наследства 

<

.....> года обратилась супруга – О.З.А., 

<

.....> года рождения, проживающая по адресу: 

<

...>. По данному делу было заведено наследственное дело № № Других наследников, принявших наследство или отказавшихся от наследства, не имеется. 

<

.....> года супруге, О.З.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, находящиеся в филиале 

<

......> отделения 

<

...> № №. После смерти О.З.А., 

<

.....> года рождения. Умершей 

<

.....> года, с заявлением о принятии наследства никто не обращался, наследственное дело не заводилось;

Согласно решению Купинского районного суда Новосибирской области от 

<

.....> года по заявлению ФИО1 об установлении факта принятия наследства, установлен факт принятия наследства ФИО1 после смерти отца О.В.Г.. 

У умершего О.В.Г. отсутствовали надлежащим образом оформленные документы, подтверждавшие его право собственности на указанную квартиру, что было установлено судебным решением от 

<

.....> года. И ранее было унаследовано О.З.А. 

Признать наличие права собственности на указанную квартиру в установленных размерах может только суд, в связи с чем, требование о признании за истцом в порядке наследования по закону является правомерным.

Другой наследник О.С.В. отказался от принятия наследства после умершего отца О.В.Г. и умершей матери О.З.А. 

На даннуе наследственное имущество претензий никто не предъявляет и не оспаривает прав истца. 

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ истец является наследником первой очереди по закону.

Оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд признает их относимыми и допустимыми и считает, что имеются достаточные основания для признания права собственности за истцом ФИО1 на указанную квартиру в порядке наследования по закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 3, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Яркульского сельсовета Купинского района Новосибирской области о признании права собственности (в порядке наследования по закону) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на имущество, оставшееся после смерти О.З.А. 

<

.....> года рождения, умершей 

<

.....> года в 

<

...> РФ, в том числе квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> расположенную на первом этаже одноэтажного двухквартирного деревянного жилого, состоящую из 

<

......>-х жилых комнат, кухни; общая площадь 

<

......> кв. м, жилая площадь 

<

......> кв. м, подсобная площадь 

<

......> кв. м, кадастровый номер: №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия путём подачи жалобы через Купинский районный суд Новосибирской области, принявший настоящее решение. 

Председательствующий: Т.В. Кошлак