Дело № 2-1249/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Апшеронск 22 августа 2019 г.

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Наумова Р.А.,

при секретаре Солониной Е.Е.,

с участием:

истца ФИО1,

старшего помощника прокурора Апшеронского района Чуприны А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании ее утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом № по 

<

адрес> Апшеронского района Краснодарского края. В указанном доме с 21 августа 1999 года значится зарегистрированной, но не проживает ФИО2, которая является бывшим собственником спорного домовладения. Членом семьи истца ответчик не является, личных вещей ФИО2 в доме истца нет, поэтому истец просит признать ФИО2 прекратившей право пользования указанной жилой площадью. 

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, данными о причинах неявки в судебное заседание суд не располагает, письменного объяснения по иску ответчиком также не представлено. В деле имеются данные о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Апшеронскому району в судебное заседание не явился, согласно имеющегося в материалах дела ходатайства, просит рассмотреть иск в его отсутствие. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Выслушав истца, свидетеля УВФ, старшего помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, поскольку домовладение по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, 

<

адрес> принадлежит ей на праве собственности, исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 21.04.2017 г., заключенного между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2, на праве собственности принадлежит жилой дом № по 

<

адрес> Апшеронского района Краснодарского края. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке 25.04.2017 г., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости. 

С 21 августа 1999 года в домовладении истца зарегистрирована, но не проживает ответчик ФИО2

Согласно справки квартального комитета от 31.07.2019 г., ФИО1 является собственником домовладения № по 

<

адрес> Апшеронского района Краснодарского края. ФИО2 зарегистрирована в данном домовладении, но с 2000 года в нем не проживает. 

Согласно справки МКУ «Центр развития жилищно-коммунального хозяйства Хадыженского городского поселения Апшеронского района» от 30.07.2019 года за №, собственником домовладения № по 

<

адрес> Апшеронского района Краснодарского края является ФИО1 ФИО2 зарегистрирована в данном домовладении. 

Свидетель УВФ пояснила, что ей известен тот факт, что ФИО1 является собственником домовладения № по 

<

адрес> Апшеронского района Краснодарского края, в котором зарегистрирована, но не проживает ФИО2

При обращении истца в ОВМ ОМВД России по Апшеронскому району с заявлением о снятии с регистрационного учета ФИО2, ей было отказано, поскольку, согласно постановлению Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», необходимо было личное присутствие ФИО2

На основании п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно требованиям п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» утвержденным постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом, прежний собственник указанного домовладения ФИО2 продала спорное домовладение ФИО1 Обязалась сразу же после перехода права собственности сняться с регистрационного учета, однако этого не сделала. Факт регистрации ответчицы на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь, в связи с чем, она должна быть снята с регистрационного учета.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Статьей 67 ГПК РФ предусмотрено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для прекращения права пользования ответчиком спорной жилой площадью, снятием с регистрационного учета и его выселения.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, Апшеронский район, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Апшеронский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 22 августа 2019 г.

Судья Апшеронского районного суда Р.А. Наумов