Дело № 2-612/2017 г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Россошь 12 июля 2017 года.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

И.о. председательствующего судьи Ворона А.В.,

при секретаре Шаиповой Л.Н.

с участием 

представителя истца ПАО «Сбербанк России» - /ФИО1./ 

ответчика /ФИО2./ . 

представителя ответчика /ФИО3./ – адвоката /Шевцов И.Л./ 

ответчика - администрации Подгоренского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области /ФИО4./ 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к /ФИО2./ и /ФИО3./ , Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества в Воронежской области, администрации Подгоренского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области о взыскании задолженности по кредитному договору и его расторжении.

Установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что 

<

Дата обезличена> между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» (далее Банк) и /Х/ был заключен кредитный договор № (далее Кредитный договор) о предоставлении кредита по программе «Загородная недвижимость» в сумме 

<

данные изъяты> на срок 120 месяцев под 14,50 % годовых. 

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по Кредитному договору заемщик предоставляет кредитору залог (ипотеку) объекта недвижимости. 

Банк исполнил своё обязательство по Кредитному договору, выдав заёмщику кредит в сумме 

<

данные изъяты> путём перечисления денежных средств на счёт №, что подтверждается копией выписки с лицевого счёта (прилагается). 

Согласно ст. ст. 809, 810 ГК РФ, заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа и процентов по ней в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В соответствии с ч. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные законом для договора займа. 

Пункт 4.1. кредитного договора устанавливает, что погашение кредита производится заёмщиком ежемесячными аннуетентными платежами в соответствии с Графиком платежей. 

В соответствии с пунктом 5.2.3 кредитного договора кредитор имеет право потребовать от заёмщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора и предъявить аналогичные требования поручителям в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заёмщиком его обязательств по договору. 

Обязательства по погашению кредита и уплате процентов исполнялись ненадлежащим образом. 

Банком было принято решение досрочно взыскать полную сумму задолженности по Кредитному договору в судебном порядке. 

По состоянию на 

<

Дата обезличена> общая сумма задолженности по Кредитному договору составляет 

<

данные изъяты> в том числе:

просроченный основной долг - 

<

данные изъяты>

просроченные проценты за пользование кредитом - 

<

данные изъяты> согласно представленного истцом расчета. 

В соответствии с пунктом 6.1 кредитного договора, договор вступает в силу с даты 

подписания и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств по договору

Пунктом 4.5. договора предусмотрено, что обязанности заёмщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки в соответствии с условиями договора, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности,

таким образом, Кредитный договор продолжает действовать и в настоящий момент. 

<

Дата обезличена>, /Х/ умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти от 

<

Дата обезличена> 

Истец в своем исковом заявлении указывает, что срок для принятия наследства, установленный п.1 ст. 1154 ГК РФ в настоящее время истек.

Заемщику было направлено требование о досрочном погашении задолженности перед Банком, которое не исполнено.

Истец в своем исковом заявлении просит суд взыскать солидарно с /ФИО2./ , администрации Подгоренского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области, а в случае непринятия никем наследственного имущества с Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества в Воронежской области, за счет стоимости перешедшего к ним имущества, задолженность по кредитному договору в пользу ПАО Сбербанк по состоянию на 

<

Дата обезличена> в размере 

<

данные изъяты> в том числе просроченный основной долг- 

<

данные изъяты> и просроченные проценты за пользование кредитом-

<

данные изъяты>

Определением Россошанского районного суда от 

<

Дата обезличена>, в качестве соответчика по настоящему делу привлечена мать умершего /Х/ - /ФИО3./ ./ л.д. 96 /.

В судебном заседании представитель истца /ФИО1./ , просил суд взыскать с /ФИО2./ и /ФИО3./ наследников принявших наследственное имущество, задолженность по кредитному договору 

<

данные изъяты> в том числе просроченный основной долг - 

<

данные изъяты> и просроченные проценты за пользование кредитом - 

<

данные изъяты>

Представитель ответчика Подгоренской сельской администрации Россошанского муниципального района /ФИО4./ просил суд в удовлетворении исковых требований отказать по тем основаниям, что они не являются надлежащими ответчиками по настоящему делу.

Представитель Территориального управления Росимущества в Воронежской области, в судебное заседание не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие. / л.д. 87-90 /.

Ответчик /ФИО2./ исковые требования признала в полном объеме, обратилась к суду с соответствующим заявлением./ л.д. 105 /.

Представитель ответчика /ФИО3./ , /Шевцов И.Л./ исковые требования признал в части погашения задолженности по кредиту, в части обращения взыскания на предмет залога, просил суд в иске отказать.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему: 

В соответствии со ст. 819 и ст. 820 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. Указанный договор должен быть заключен в письменной форме. 

В материалах дела имеется кредитный договор № от 

<

Дата обезличена>, заключенный между ОАО « Сбербанк России» и /Х/ / л.д. 14 /

Банк со своей стороны условия договора исполнил, выдал /Х/ кредит в размере 

<

данные изъяты> на срок 120 месяцев под 14,50 % годовых. 

Сроки, порядок возврата суммы долга и ежемесячные платежи договором установлены, /Х/ с ними был ознакомлен и был согласен, что подтверждается его личной подписью в указанных документах. / л.д. 19-22 /.

В соответствии с условиями Договора, /Х/ принял на себя обязательство по погашению задолженности путем выплаты ежемесячных платежей включающих в себя: сумму процентов за пользованием кредитом в течение процентного периода. 

Согласно ст. 811 ч. 2 ГК РФ, если договором предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

В данном случае размер подлежащей взысканию суммы займа и процентов по кредитному договору установлен заключенным сторонами договором и подтверждается приложенным расчетом, из которого видно, что общая сумма задолженности по кредиту по состоянию на 

<

Дата обезличена>, составляет 

<

данные изъяты> в том числе просроченный долг -

<

данные изъяты> 

и просроченные проценты за пользование кредитом- 

<

данные изъяты> л.д. 29 /

<

Дата обезличена>, /Х/ умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти / л.д. 27 /

Согласно положения ст. 1175 ГК РФ Ответственность наследников по долгам наследодателя Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

2. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.

3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Ответчики /ФИО2./ и /ФИО3./ в течении шестимесячного срока обратились в нотариальную контору с заявлениями о принятии наследства, т.е. являются наследниками по закону. / л.д. 83 -85 /.

Следовательно, /ФИО2./ и /ФИО3./ как принявшие наследство после смерти /Х/ являются надлежащими ответчиками по настоящему делу и несут материальную ответственность перед банком в пределах стоимости наследственного имущества по долгам наследодателя.

По убеждению суда администрация Подгоренского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области и Территориальное управление Росимущества в Воронежской области, являются ненадлежащими ответчиками и исковые требования к ним заявленные истцом удовлетворению не подлежат.

Согласно ч. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). 

Пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. 

Положениями п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Как установлено по материалам дела, во исполнение кредитного договора 

/Х/ представил в залог банку имущество – объект незавершенного строительства, количество этажей:1 этаж. общей площадью 71.8 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, кадастровый № и земельный участок, площадью 1614 кв.м.. кадастровый №. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобно хозяйства, расположенный 

<

адрес> 

<

адрес>

Оценочная стоимость имущества указанного в п. 8 Закладной, Предмет залога составляет 

<

данные изъяты> / л.д. 85-60 /,

Следовательно, суд приходит к выводу, что истец в значительной степени лишается того, на что рассчитывал при заключении договора - надлежащего и своевременного погашения суммы кредита и уплаты процентов за пользование им, - что является основанием для расторжения договора по требованию одного из сторон по решению суда.

В данном случае истец просить суд расторгнуть кредитный договор. (ч. 2 ст. 450 ГК РФ)

Таким образом, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению частично.

Кроме того, согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы в размере, пропорциональном удовлетворенной части исковых требований. 

При подаче искового заявления в суд, истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 

<

данные изъяты> / л.д. 4 /, которая пи подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно с /ФИО2./ , 

<

Дата обезличена> г.р., уроженки

<

адрес> проживающей 

<

адрес>

<

адрес> и /ФИО3./ , 

<

Дата обезличена> г.р., уроженки 

<

адрес> проживающей 

<

адрес> 

<

адрес> в пользу ПАО «Сбербанк России» ИНН 

<

***>, расположенного по адресу 394006 

<

...>, задолженность по кредитному договору № от 

<

Дата обезличена>, в сумме 

<

данные изъяты> в том числе: 

- просроченный основной долг -

<

данные изъяты>

- просроченные проценты за пользование кредитом -

<

данные изъяты>

Обратить взыскание на предмет залога объект недвижимости- объект незавершенного строительства, количество этажей: 1 этаж, общей площадью 71.8 кв.м., расположенный по 

адресу 

<

адрес>, кадастровый №

на земельный участок, площадью 1614 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов ( для ведения личного подсобного хозяйства) расположенный по адресу 

<

адрес>, 

Расторгнуть кредитный договор № от 

<

Дата обезличена>, заключенный между ПАО«Сбербанк России» и /Х/ .

Установить начальную продажную стоимость залогового имущества в размере 80% от ее рыночной стоимости в размере -

<

данные изъяты>

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать солидарно с /ФИО2./ , 

<

Дата обезличена> г.р., уроженки 

<

адрес> проживающей 

<

адрес> и /ФИО3./ , 

<

Дата обезличена> г.р., уроженки 

<

адрес> проживающей 

<

адрес> в пользу ПАО «Сбербанк России» ИНН 

<

***>, расположенного по адресу 394006 

<

...> уплаченную при подаче искового заявления госпошлину в размере 

<

данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

И.о. председательствующего судьи А.В. Ворона.