Дело № 2-2744/2018 04 июля 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

судьи Муравлевой О.В.,

при секретаре Бубновой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 является собственником жилого помещения – однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

На данной жилой площади с 18.10.2001 года зарегистрирован ФИО2 - ответчик по иску. 

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском и просит: признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> сняв его с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником указанной квартиры на основании договора о долевом участии в строительстве от 27.12.1996 года. По просьбе своей сестры она зарегистрировала в квартиру ее сына – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прибывшего из г. Холмска, Сахалинской области, для трудоустройства в Санкт-Петербург после окончания университета. Однако после регистрации в жилое помещение ответчик в квартиру не вселялся, не проживал, его личных вещей в квартире нет, бремени содержания квартиры не нес и не заявлял о своих правах на проживание, никаких договоренностей по порядку пользования квартирой не заключалось, членом семьи собственника он не является. Регистрация ответчика на жилой площади требует большей оплаты коммунальных услуг и нарушает права собственника, в связи с чем, истица обратилась в суд с настоящим иском (л.д.7-9). 

Истица ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, пояснила, что она является собственником указанной квартиры. В 2001 году по просьбе своей сестры она зарегистрировала в квартиру ее сына – ФИО2 для трудоустройства в Санкт-Петербурге. После регистрации ответчик в квартиру не вселялся, не проживал, его вещей не имеется, квартирную плату не оплачивает. Где проживает ответчик в настоящее время, ей неизвестно. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истицы как собственника и требует оплаты квартирной платы и коммунальных услуг в большем размере. Кроме того, в настоящее время возникла необходимость распорядиться данным жилым помещением.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд не явился, доказательств уважительности причин своей неявки не сообщил, возражений не представил, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст.167 ГПКРФ. 

3-е лицо – отдел по Кировскому району г. Санкт-Петербурга УВД ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в суд не представитель не явился.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, свидетеля, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истица ФИО1 является собственником жилого помещения – однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

На данной жилой площади с 18.10.2001 года зарегистрирован ФИО2 - ответчик по иску (л.д. 15). 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч.1 статьи 68 ГПК РФ объяснения сторон признаются в качестве доказательства и подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами.

Истица в обоснование заявленных требований ссылается на то, что ответчик в квартиру не вселялся, не проживал, его личных вещей в квартире нет, квартирную плату не оплачивает, членом семьи собственника он не является. 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истицы не является, общего хозяйства они не вели, в квартире не проживал, его вещей в квартире нет, квартирную плату не оплачивает, собственником спорного жилого помещения не является.

Свидетель ФИО6 опрошенная в судебном заседании подтвердила, что ответчик в квартиру не вселялся, не проживал и не проживает в спорном жилом помещении, его вещей в квартире нет.

При этом у суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщённых указанным свидетелем. Показания свидетеля получены с соблюдением установленного процессуального порядка, данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет. Вместе с тем показания свидетеля соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Доказательств обратного в ходе рассмотрения дела суду не представлено, а судом не добыто.

Суд учитывает то обстоятельство, что сохранение права пользования жилым помещением за ответчиком нарушает охраняемые законом интересы собственника жилого помещения, поскольку требует оплаты жилья и большинства видов коммунальных услуг с учетом регистрации ответчика по спорному адресу.

Учитывая, изложенные выше обстоятельства, и принимая во внимание, что ответчик был зарегистрирован в квартире истицы, регистрация является административно-правовым актом и права на жилую площадь не порождает, ответчик членом семьи истицы не является, регистрация ответчика ущемляет права истицы как собственника, указанная квартира необходима истице для личного пользования, суд считает, что исковые требования о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снятии его с регистрационного учета по данному адресу, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 31, 35 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 56, 59, 60, 167, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением - однокомнатной квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

СУДЬЯ О.В.Муравлева