РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(дополнительное)

05 февраля 2020 г. Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Осьмининой Ю.С..

при секретаре ФИО5.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-282/2020 по иску ООО «Велес» к ФИО4, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «ВЕЛЕС» обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 100 851,95 рублей, пени в размере 5 273,78 рублей, госпошлины в размере 3 322,51 рубля. 

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены частично солидарно с ФИО1 ФИО1 ФИО3 в пользу ООО «ВЕЛЕС» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 477,92 рублей, в том числе за содержание жилого помещения в сумме 18 792,48, текущий ремонт в сумме 685,44 рублей.

Представитель ООО «ВЕЛЕС» обратилась в суд с заявлением о вынесении дополнительного решения, указав, что истцом были заявлены требования о взыскании коммунальных услуг на общедомовые нужды, а также пени за несвоевременную оплату расходов, в ходе рассмотрения дела данный вопрос судом выяснялся, в мотивированном решении суда решен вопрос о праве, однако в резолютивной части решения суд не указан размер присужденной суммы, также не разрешен вопрос о судебных расходах, состоящих из оплаченной истцом при подаче иска в суд государственной пошлины в размере 3 322,51 рубля. 

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, настаивала на вынесении судом дополнительного решения в части заявленных требований, на удовлетворении которых истец настаивает. 

Ответчик ФИО4, действующий в своих интересах и в интересах ФИО1 М.В. на основании доверенности, в судебном заседании против вынесения дополнительного решения возражал. 

В силу ст. 201 ГПК РФ суд, принявший решение по делу, может по своей инициативе или по заявлению лиц, участвующих в деле, принять дополнительное решение суда в случае, если:

1) по какому-либо требованию, по которому лица, участвующие в деле, представляли доказательства и давали объяснения, не было принято решение суда;

2) суд, разрешив вопрос о праве, не указал размер присужденной суммы, имущество, подлежащее передаче, или действия, которые обязан совершить ответчик;

3) судом не разрешен вопрос о судебных расходах.

Вопрос о принятии дополнительного решения суда может быть поставлен до вступления в законную силу решения суда. Дополнительное решение принимается судом после рассмотрения указанного вопроса в судебном заседании и может быть обжаловано. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению вопроса о принятии дополнительного решения суда.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу п.п.1, 8, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу статьи 678 ГК РФ и ЖК РФ в обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, входит обязанность вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что на оснвоании ордера № серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного 

<

адрес>, ФИО2 было предоставлено помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. На основании данного ордера ФИО1 М.В. зарегистрирован в указанном помещении как наниматель, ФИО1 М.В. зарегистрирована как член семьи нанимателя.

Материалами дела установлено, что, в связи с неисполнением ответчиками обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг истцом ООО «ВЕЛЕС», являющейся управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> были заявлены требования о взыскании коммунальных расходов, в том числе на на отопление, общедомовые нужды (холодная вода, отведение сточных вод, теплоноситель, тепловая энергия для нужд ГВС, электроэнергия ), а также требования о взыскании пени в связи с несвоевременной оплатой задолженности и судебные расходы по оплате истцом государственной пошлины.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (часть 7 статьи 155 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из содержания пунктов 58, 61.2, 61.3 Методических указаний по расчету регулируемых тарифов и цен на электрическую (тепловую) энергию на розничном (потребительском) рынке, утвержденных приказом Федеральной службы по тарифам от 06.08.2004 № 20-э/2 расходы на оплату тепловой энергии, израсходованной на передачу тепловой энергии по тепловым сетям (расходы на компенсацию тепловых потерь через изоляцию трубопроводов тепловых сетей и с потерями теплоносителей) учитываются в тарифе на услуги по передаче тепловой энергии по тепловым сетям.

В соответствии с пунктом 29 постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды по каждому виду коммунальных услуг включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов и не включают расходы коммунальных ресурсов, возникшие в результате нарушения требований технической эксплуатации внутридомовых инженерных систем, правил пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Постановлении от 20.12.2018 № 46-П «По делу о проверки конституционности абзаца второго пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобами граждан Л. и Т.» обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в таком доме (статья 210 ГК Российской Федерации, часть 3 статьи 30 и часть 1 статьи 39 ЖК РФ), действующее нормативное регулирование отношений по предоставлению собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах коммунальной услуги по отоплению исходит из необходимости возложения на потребителей данной услуги обязанности по внесению платы за тепловую энергию (иные коммунальные ресурсы, используемые при производстве услуги по отоплению), совокупно расходуемую на обогрев как обособленных помещений, так и помещений вспомогательного использования. В частности, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов устанавливают, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за данную услугу совокупно без разделения на плату за ее потребление в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (абзац второй пункта 40).

Между тем одним из условий возникновения обязанности собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы.

Из пояснений представителя истца следует, что в спорном помещении имеются теплопринимающие устройства (батареи), помещение отапливается, приборов учета нет, ответчиком данный факт не оспорен.

Действующими нормами жилищного законодательства предусмотрено, что наниматель жилого помещения обязан вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также за коммунальные услуги, вместе с тем ответчиками за указанный истцом период надлежащим образом оплата взносов на коммунальные услуги общего имущества не производилась.

Как следует из материалов дела, расходы по отоплению выставлены ответчику по площади помещения и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 17 888 рублей, расходы по отоплению в целях содержания общего имущества многоквартирного дома (ОДН: тепловая энергия для нужд ГВС и теплоноситель) составляют 474,17 рубля и 114,46 рублей. 

Согласно ответа АО «ЭнергосбыТ Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ на заявление ФИО1 ФИО8. о прекращении начисления платы, директору ООО «ЕРЦ г.Тольятти» дано указание произвести перерасчет, начисления снять с даты приема на прямые договора (с начала 2019 г.).

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по оплате отопления, а также ОДН: тепловая энергия для нужд ГВС и теплоноситель обоснованы и подлежат удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере: 17 888 рублей - отопление, 114,46 рублей - ОДН: теплоноситель, 474,17 рублей - тепловая энергия для нужд ГВС.

Согласно ответа ответ ПАО «САМАРАЭНЕРГО» от ДД.ММ.ГГГГ на заявление ФИО1 В.А. о прекращении начисления коммунальных платежей, по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет № закрыт и вся задолженность списана. Из ответ ООО «ВКС» от ДД.ММ.ГГГГ на заявление ФИО1 В.А. о прекращении начисления коммунальных платежей, лицевой счет № по адресу: 

<

адрес> закрыт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведен перерасчет начислений за водоснабжение и водоотведение, задолженность отсутствует, с ДД.ММ.ГГГГ расчет платы производиться не будет. Таким образом, в спорный период, ресурс снабжающими организациями осуществлялась подача энергии, воды в том числе и на ответчиков.

С учетом изложенного, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате за общедомовых нужд за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: холодная вода в размере 112,64 рублей, отведение сточных вод в размере 263,33 рублей, а также электроэнергия в размере 3 405,64 рублей.

Заявленные истцом требования о взыскании с ответчиков пени, начисленных в связи с несвоевременной оплатой за жилье и коммунальные услуги истцом на основании ст. 155 ЖК РФ являются обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Как разъяснено в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

При определении размера пени суд, с учетом материального положения ответчика, наличия на иждивении несовершеннолетних детей, периода просрочки исполнения и размера обязательства, а также его предмета, находит возможным уменьшить размер пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги до 1000 руб., поскольку данная сумма, по мнению суда, соответствует принципу компенсационного характера санкций в гражданском праве, соразмерна последствиям нарушения обязательства. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истцом при подаче иска в суд оплачена госпошлина в размере 3322,51 рублей, что подтверждается приложенным к делу платежными поручениями №№ от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. Данные расходы подлежат взысканию с ответчиков солидарно в пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 1 482,08 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 201 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО1 ФИО3 в пользу ООО «ВЕЛЕС» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за отопление в размере 17 888 рублей, за общедомовые нужды: теплоноситель в размере 114,46 рублей, тепловая энергия для нужд ГВС 474,17 рублей, холодная вода в размере 112,64 рублей, отведение сточных вод в размере 263,33 рублей, электроэнергия в размере 3 405,64 рублей, пени в размере 1000 рублей, госпошлину в размере 1482,08 рублей.

Решения может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: