Дело №

№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июля 2024 года г.Красноярск 

Железнодорожный районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего – судьи Науджус О.С.,

при секретаре Васильевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ОлЕ.у, ООО УК «ЖСК» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО УК «ЖСК», требуя, с учетом уточнения, определить порядок и размер участия истца в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> размере ? доли в оплате, обязать ООО УК «ЖСК» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в указанной квартире истцом в размере ? доли в оплате. Требования мотивированы тем, что истец является собственником ? доли вышеуказанной квартиры, другим собственником является ФИО2, который не производит оплату жилищно-коммунальных услуг. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

Истец ФИО1 в судебное не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представитель истца ФИО3 просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в зал судебного заседания не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, почтовая корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

Представитель ответчика ООО УК «ЖСК» в зал судебного заседания не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил. 

Привлеченный в качестве третьего лица Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края своего представителя в судебное заседание не направил, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В связи с этим суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в силу 233 ГПК РФ, а также в отсутствие истца, третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (часть 5 статьи 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату, в том числе, за обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

На основании ст. 158 ГК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.253 ГК РФ участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. При этом, в силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. 

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время действующее законодательство не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из изложенного, сособственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрирована на праве общей долевой собственности за ФИО1 (1/4 доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО2 (1/2 доля в праве на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В спорной квартире на регистрационном учете состоят ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и несовершеннолетний ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Из представленного платежного документа № следует, что в вышеуказанной квартире открыт единый лицевой счет на имя ФИО2

Учитывая, что между сособственниками спорного жилого помещения отсутствует соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, принимая во внимание изложенные выше нормы закона, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Определяя порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в 

<

адрес>, суд приходит к выводу о том, что указанные доли должны соответствовать долям каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Учитывая, что между ФИО1 и ФИО2 отсутствует соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, с учетом вышеприведенных положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п.30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд определяет порядок и размер участия ФИО1 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, соразмерно принадлежащей ей ? доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>, что является основанием для открытия отдельного счета на ее имя соразмерно принадлежащей ей доле.

При таких обстоятельствах суд считает возможным возложить на ООО УК «ЖСК» обязанность заключить с ФИО1 отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, соразмерно принадлежащей ей ? доли. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес> ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) соразмерно принадлежащей ей ? доли в праве общей долевой собственности.

Возложить на ООО УК «ЖСК» (ОГРН 

<

***>) обязанность заключить с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес> соразмерно принадлежащей ей ? доли.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.С. Науджус 

Решение суда изготовлено в полном объеме 23 июля 2024 года.