51RS0020-01-2023-000960-40 Дело № 2-1305/2023

Мотивированное 

решение

 составлено 27.09.2023 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2023 года город Снежногорск

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Соколовой Н.М.,

при помощнике судьи Давидовой Д.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования городской округ закрытое административно-территориальное образование Александровск Мурманской области к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> и 

<

адрес> о признании недвижимого имущества выморочным и признании права собственности по закону,

установил:

администрация муниципального образования городской округ закрытое административно-территориальное образование Александровск Мурманской области (далее – администрация ЗАТО Александровск) обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области (далее Управление Росреестра по Мурманской области), Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия (далее – МТУ Росимущства в Мурманской области и Республике Карелия) о признании недвижимого имущества выморочным и признании права собственности по закону.

В обоснование иска указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было отчуждено из муниципальной собственности в частную 25 марта 1993 года на основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан от 12 марта 1993 года.

28 декабря 1994 года указанное жилое помещение по договору купли-продажи было приобретено в собственность ФИО1, которая в свою очередь продала спорное жилое помещение ФИО

<

дата> ФИО умер, после его смерти осталось наследственное имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, право собственности, на которую не было зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решением Полярного районного суда Мурманской области от 12 декабря 2016 года удовлетворены исковые требования ФИО1 о признании прекращенным 18 декабря 2003 года право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение. 

Наследники ФИО в установленном законом порядке не совершили совокупность действий, свидетельствующих о принятии наследства.

Кроме того, указывает, что администрацией ЗАТО Александровск понесены расходы по оплате задолженности по коммунальным платежам на спорное жилое помещение, что подтверждается решением Арбитражного суда Мурманской области, а соответственно, истец фактически принял указанное имущество.

Обратившись к нотариусу нотариального округа ЗАТО Александровск Мурманской области ФИО2 за выдачей свидетельства о праве на наследство, администрации ЗАТО Александровск было отказано в этом в связи с тем, что переход права собственности к умершему ФИО спорного жилого помещения не был зарегистрирован.

Администрация ЗАТО Александровск с учетом уточненных исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит признать жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, выморочным имуществом и признать право собственности на указанное жилое помещение за муниципальным образованием городской округ ЗАТО Александровск Мурманской области.

Истец администрация ЗАТО Александровск Мурманской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не вился, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик Управление Росреестра по Мурманской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил в удовлетворении исковых требований к Управлению Росреестра по Мурманской области, как ненадлежащему ответчику отказать, а разрешение заявленных требований оставить на усмотрение суда, также просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик МТУ Росимущства в Мурманской области и Республике Карелия, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, а также просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо нотариус нотариального округа ЗАТО Александровск Мурманской области ФИО2, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщили, отзыв по существу заявленных требований не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении рассмотрения дела не просила.

Суд, руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №2-636/2016, суд приходит к следующему.

Согласно статье 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение. 

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

В состав наследства, согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, к которым, согласно ст. 130 ГК РФ, относится и недвижимое имущество.

На основании части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ч. 2 ст. 223 ГК РФ). 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего. 

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Статьей 1113 ГК РФ Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно статьям 1141 - 1145 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 ГК РФ, наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

На основании пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 1151 Гражданского кодекса РФ Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом. 

Судом установлено, что 18 декабря 2003 года между ФИО3, действующего от имени ФИО1, и ФИО заключен договор купли-продажи недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Фактически передача квартиры покупателю ФИО произведена на основании акта приема-передачи жилого помещения от 18 декабря 2003 года.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что ФИО умер 

<

дата>.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Между тем, переход права собственности на спорную квартиру по подписанному договору купли-продажи от 18 декабря 2003 года ФИО не был зарегистрирован.

Решением Полярного районного суда Мурманской области от 12 декабря 2016 года удовлетворены исковые требования ФИО1 о признании прекращенным 18 декабря 2003 года право собственности ФИО1 на жилое помещение - двухкомнатную квартиру общей площадью 41,6 кв.м., находящееся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям Управления Росреестра по Мурманской области переход права собственности на спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, не регистрировался.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, со дня смерти собственника жилого помещения ФИО по настоящее время наследники в установленном законом порядке не совершили совокупность действий, свидетельствующих о принятии наследства. Какие-либо доказательства, свидетельствующие о фактическом принятии наследственного имущества, либо его части кем-либо из наследников умершего ФИО в материалы гражданского дела не представлены.

Вместе с тем, согласно сведениям нотариуса нотариального округа ЗАТО Александровск Мурманской области ФИО2 к имуществу умершего ФИО по заявлению администрации ЗАТО Александровск о выдаче права свидетельства о праве на наследство по закону на выморочное имущество открыто наследственное дело №.... Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство администрации ЗАТО Александровск было отказано в связи с тем, что переход права собственности к умершему ФИО спорного жилого помещения не был зарегистрирован.

Кроме того, установлено, что решением Арбитражного суда Мурманской области от 12 января 2022 года, оставленным без изменения в апелляционном порядке, удовлетворены исковые требования акционерного общества «Мурманэнергосбыт» к администрации ЗАТО Александровск Мурманской области о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за период с 01 июля 2018 года по 31 января 2021 года в сумме 106 237 рублей 57 копеек, а также расходы по уплате госпошлины в размере 3 325 рублей.

Поскольку судом установлено и подтверждено материалами дела, что со дня смерти наследодателя ФИО наследником, принявшим наследство является администрация ЗАТО Александровск, с момента смерти собственника спорного жилого помещения ФИО никто из наследников не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства или об отказе от наследства, не заявил о своих правах на наследственное имущество, то имущество – жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в силу положений статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации считается выморочным имуществом. Поскольку выморочное имущество - квартира, расположена на территории муниципального образования городской округ ЗАТО Александровск Мурманской области, оно должно перейти в порядке наследования по закону в собственность органов местного самоуправления, на территории которых находится имущество. 

Таким образом, исковые требования администрации ЗАТО Александровск Мурманской области о признании недвижимого имущества выморочным и признании права собственности по закону обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Между тем, Управление Росреестра по Мурманской области не является надлежащим ответчиком по делу, так как не имеет материально-правового интереса к наследственному имуществу, оставшемуся после смерти ФИО в силу отсутствия обстоятельств, предусмотренных статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации. В связи с чем, суд отказывает истцу в удовлетворении требований к Управлению Росреестра по Мурманской области. 

В силу части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 – 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования городской округ закрытое административно-территориальное образование Александровск Мурманской области к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия о признании недвижимого имущества выморочным и признании права собственности по закону – удовлетворить.

Признать жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №... выморочным имуществом.

Признать право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №..., за муниципальным образованием городской округ закрытое административно-территориальное образование Александровск Мурманской области.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №..., за муниципальным образованием городской округ закрытое административно-территориальное образование Александровск Мурманской области.

В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования городской округ закрытое административно-территориальное образование Александровск Мурманской области к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.М. Соколова