Дело 

22RS0 -95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2020 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сень Е.В. 

при секретаре Редькиной М.Н., 

с участием прокурора Крупиной Ю.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась, в суд с указанным иском к ответчику ФИО2 Истец с учетом уточнения исковых требований просит признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: .... В обоснование требований истец указала, что является собственником 2/3 доли ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от *** и ***. Собственником 1/3 доли ... является сын истца ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***. С *** по настоящее время ответчик ФИО2, *** года рождения, значится зарегистрированной по месту жительства в спорном жилом помещении. В настоящее время ФИО2 является бывшим членом семьи истца, в соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ. ФИО2 является совершеннолетней. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, в спорном жилом помещении она не проживает, родственные отношения истец не поддерживает, личных вещей ФИО2 в спорном жилом помещении нет, попыток ко вселению не предпринимала и не предпринимает, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Между истцом и ответчиком никого соглашения по поводу ее права пользования жилым помещением не заключалось и намерение его заключать отсутствует. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении. Наличие регистрации ответчика создает истцу препятствие в реализации своих прав на недвижимое имущество. Истец также обосновывает свои требования ссылками на п.4 ст.31 ЖК РФ, ст. 292, ст.304 ГК РФ.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, привлечен ФИО3 (сособственник 1/3 доли спорной квартиры)

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 допущенная к участию в деле в порядке п. 6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по устному ходатайству истца требования уточнили, просили признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу .... В остальной части исковые требования не поддержали. Обоснование исковых требований поддержали.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Ее место нахождения установить не представляется возможным. Иные адреса, кроме имеющегося в материалах дела сведений о месте жительства (месте регистрации) по ..., истцу и суду не известны. В силу ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного по последнему известному месту жительства, назначив в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в качестве его представителя адвоката Колчину Л.А.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 – адвокат Колчина Л.А., действующая на основании ордера возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку ей не известна позиция ответчика.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. Просил о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования заявленные истцом поддерживает, против их удовлетворения не возражал.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика, третьего лица.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными и обоснованными, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения - может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ФИО1 на праве общей долевой собственности (1/3 доли и 1/3 доли) принадлежит жилое помещение квартира – адресу: ... (основание регистрации права на доли квартиры договор купли продажи от *** и договор купли – продажи от ***).Кроме того собственником на праве общей долевой собственности (1/3 доли) жилого помещение квартиры – адресу: ... является ФИО3 (основание регистрации права на долю квартиры договор купли продажи от ***).

Согласно выписке из поквартирной карточки на жилое помещение квартиру по адресу ... в ней зарегистрирована ответчик ФИО2 с ***.

Сведения о нахождении ответчика ФИО2 в г.Рубцовске Алтайского края, а также о ее фактическом проживании в квартире по ..., отсутствуют. 

Согласно пояснениям истца в ходе рассмотрения дела ответчик ФИО2 приходится ей дочерью. Дочь периодически уходит из дома, ведет бродяжнический образ жизни. Уходит из дома по своей воли, никто препятствий в проживании ей не чинит. Последний раз истец ее видела весной 2019 года, когда ответчик забрала свои вещи и выехала из квартиры. Ранее ФИО2 на праве собственности принадлежала 1/3 доля в спорной квартире, которую она продала истцу. После чего ответчик долгое время нигде не была зарегистрирована, истец прописала ее в спорном помещении. 

Кроме того истец в исковом заявлении указала, что родственные отношения с ответчиком не поддерживает, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, попыток ко вселению не предпринимала и не предпринимает, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет. В ходе рассмотрения дела истец и ее представитель поддержали обоснование исковых требований.

В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то, соответственно, ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены, только жилищным законодательством.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность

Согласно положениям ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации, права пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащим собственнику.

Ответчик ФИО2 с позиции жилищного законодательства не является членом семьи истца, не проживает совместно с истцом в жилом помещении и не ведет с нею общего хозяйства. Соглашение между истцом и ответчиком по поводу пользования данным жилым помещением нет, договор купли-продажи спорного жилого помещения от *** не содержит наличия какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком после отчуждения право пользования жилым помещением. Соответственно у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения. 

В силу закона, у истца отсутствует обязанность обеспечения ответчика иным жилым помещением, а поскольку она не является членом семьи собственника, то у суда отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок по основаниям, предусмотренным ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).Регистрационный учет ответчика по указанному адресу препятствует реализации права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, установлен порядок снятия с регистрационного учета по месту жительства граждан РФ. Подпункт «е» пункта 31 названных Правил предусматривает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Изложенное свидетельствует об обоснованности заявленных исковых требований, о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением. 

Учитывая изложенное, суд считает, что требования истца ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаченной при подаче иска государственной пошлины в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой .... 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.В. Сень