Копия 

Дело № 2-8504/2019

УИД: 16RS0051-01-2019-011074-03

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

Попова ул., д. 4а, г. Казань, Республика Татарстан, 420029, тел. (843) 264-98-00, факс 264-98-94

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 ноября 2019 года город Казань 

Советский районный суд г. Казани в составе судьи Губаевой Д.Ф. - единолично, при секретаре судебного заседания Ивановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.Ф. к И.М. о возврате задатка, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее также - истец) обратился в суд с иском к ФИО2 (далее также - ответчик) о возврате задатка, процентов за пользование чужими денежными средствами. 

В обосновании иска указано, что 30 августа 2019 года между сторонами было заключено соглашение о задатке, согласно которому ФИО2, как задаткодержатель получил от ФИО1, как задаткодателя, денежную сумму в размере 100 тысяч рублей в счет причитающихся 3 миллионов 925 тысяч рублей по заключению договора купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: РТ, г. Казань, ул. 

<

адрес изъят>.

В соответствии с пунктом 1.3. части 1 соглашения о задатке договор купли – продажи должен был быть заключен до 30 сентября 2019 года, но не был заключен.

Претензию истца от 10.09.2019 с требованием о возврате задатка в срок до 20.09.2019 г. ответчик добровольно не исполнил.

Истец просит взыскать с ответчика 100 тысяч рублей в счет задатка, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.08.2019 по 07.10.2019 с перерасчетом на день вынесения решения суда в размере 754 рублей 79 копеек, а также возврат государственной пошлины в размере 3 тысяч 215 рублей.

В судебное заседание стороны не явились, извещены. Истец ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на рассмотрение дела в порядке заочного производства согласен.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин своей неявки в суд не представил.

Ответчику по указанному адресу направлялись повестки на судебное заседание, однако конверт вернулся с отметкой по истечении срока хранения.

В силу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В силу части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Поскольку истец выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном производстве. 

Изучив заявленные истцом требования и их основания, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно пункту 1 статьи 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора в обеспечение его исполнения. 

Основная цель задатка - предотвратить неисполнение договора (статья 329 ГК РФ). Кроме того, задаток служит доказательством заключения договора, а также способом платежа, поскольку задаток выплачивается именно в счёт платежей по договору. 

Особенность правового характера задатка как способа исполнения обязательства проявляется в последствиях прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком. 

Возврат задатка при прекращении обязательства после начала его исполнения не соответствует правовому характеру задатка как одного из способов исполнения обязательства. 

По смыслу пункта 1 статьи 380 ГК РФ соглашение о задатке заключается сторонами для целей исполнения конкретного обязательства, из чего следует, что либо такое соглашение подписывается всеми участниками сделки (их представителями), либо соглашение является ничтожным, т.е. не порождающим правовые последствия, что в свою очередь в силу пункта 3 статьи 380 ГК РФ позволяет считать переданную сумму авансом.

В соответствии со статьей 381 ГК РФ при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка.

В соответствии с частью 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу пункта 1 статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

На основании части 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно статье 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

В соответствии со статьей 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Судом установлено, что 30 августа 2019 года между сторонами было заключено соглашение о задатке, согласно которому ФИО2, как задаткодержатель получил от ФИО1, как задаткодателя, денежную сумму в размере 100 тысяч рублей в счет причитающихся 3 миллионов 925 тысяч рублей по заключению договора купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: РТ, г. Казань, ул. 

<

адрес изъят>.

В соответствии с пунктом 1.3. части 1 соглашения о задатке договор купли – продажи должен был быть заключен до 30 сентября 2019 года, но не был заключен.

Претензию истца от 10.09.2019 с требованием о возврате задатка в срок до 20.09.2019 г. ответчик добровольно не исполнил. 

В данном соглашении лица, его составившие, в качестве сторон договора купли - продажи (продавец и покупатель) не поименованы. Так, в соглашении о задатке в качестве продавца указан И.М., тогда как собственниками продаваемой квартиры, согласно выписки из ЕГРП от 09.09.2019 являются Р.Ш., И.М., Р.Ш.. 

Наличие иных собственников продаваемой квартиры ответчиком было скрыто от истца. Наличие иных собственников влияет на способ заключения договора купли - продажи, выбор при принятии решения о приобретении данной квартиры или нет (возраст собственников, состояние здоровья и пр.). Таким образом, не согласованы все существенные условия договора.

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.08.2019 по 07.10.2019 составляют 754 рубля 79 копеек, которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец при обращении в суд уплатил государственную пошлину в сумме 3 тысяч 215 рублей, которые подлежит возврату в пользу истца с ответчика.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Взыскать с И.М. в пользу Р.Ф. 100 тысяч рублей в счет задатка, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.08.2019 по 07.10.2019 в размере 754 рублей 79 копеек, а также возврат государственной пошлины в размере 3 тысяч 215 рублей. 

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения в течение в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд г. Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Губаева Д.Ф.

Копия верна.

Судья Губаева Д.Ф.

Мотивированное решение изготовлено 14.11.2019.